¡Se Vende Terreno en Calango 107 H!

CALANGO, Mala, San Vicente de Cañete

Ubicación

  • CALANGO, Mala, San Vicente de Cañete

Datos principales

  • Terreno agrícola
  • Precio Venta S/ 10,593,000
  • Precio en Dólares US$ 3,210,000
  • 107 Ha Área total
  • 107 Ha Área techada
  • Antigüedad: 5 años

Datos del anunciante

A&G INMOBILIARIA ASOCIADOS

  • Código del anunciante: 285
  • Código AdondeVivir: 52037470
  • Publicado hace 11 días

Descripción

Es importante manifestar que, si bien es cierto en la costa peruana existe limitantes para el uso y consumo de agua, esto no constituye una limitante para el desarrollo de Grandes Proyectos Agro-industriales cuando el recurso hídrico se aprovecha de manera responsable y/o eficiente mediante técnica modernas. Cabe precisar, que en nuestro caso las fuentes de agua para la ejecución de algún proyecto, inmobiliario (casa huerta) y/o agro industrial (cultivos con riego tecnificado), se encuentran constituidas por el Río Mala cuyo cauce discurre a una distancia de 200 metros lineales y a una altura de 60 metros de elevación, con respecto al valle. Como si ello no fuera suficiente tenemos estudios que demuestran la viabilidad de contar con reserva de agua, a través de pozos subterráneos en la época de menor caudal de agua. Cabe precisar que hemos realizado los estudios hidrogeológicos que sustentan lo expresado en el párrafo anterior y que evidencia la posibilidad de abastecer con un caudal permanente durante todo el año con la instalación de un primer pozo inicial, el cual además se encuentra aprobado y autorizado por la autoridad de agua competente. Es importante resaltar que el agua que se usa es de origen del Río Mala y no solamente de la capa freática como es el caso de la zona de Ica. En cuanto a la Comunidad Campesina de Calango (anterior propietario), es importante manifestar que los terreno adquiridos cuentan con inscripción registral respecto del área de 79 hectáreas y 12 hectáreas aproximado, faltando titular tres lotes de terrenos que constituyen un área aproximada de 28 hectáreas del área total del proyecto, las cuales se encuentran actualmente en calificación registral bajo el título número en la Oficina Registral de Cañete, siguiendo el respectivo tracto sucesorio y la condición del tercero adquirente de buena fe, sin cargas ni gravámenes algunos. Asimismo, el predio fue adquirido directamente a la Comunidad Campesina de Calango, y se viene tributando a la Municipalidad distrital de Calango, para lo cual podemos adjuntar las constancias de no adeudos de los pagos correspondientes al Impuesto Predial, cual a la fecha se encuentra cancelado. Cabe indicar que existen gestiones en trámite ya iniciados destinados a lograr la actualización del plan de expansión urbana de dicha localidad. Cuando este proceso concluya el terreno se ubicará en una zona de expansión urbana con fines de vivienda rural. También, es necesario considerar que el predio materia de transferencia está en proceso de cambio de uso. Por último, cabe indicar que la vía de acceso Mala-Calango se encuentra totalmente asfaltada y declarada como vía alternativa por el MTC para ir al centro del país.

Precio Venta S/ 10,593,000

US$ 3,210,000

  • Área total 107 Ha
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