Frente a Parque con Serenazgo, 2 Cocheras en Sótano, Sala Grande, Rampa

Jr. Isaac Albeniz 127 , San Borja, Lima
Cod.: 229R16

Ubicación

  • Jr. Isaac Albeniz 127 , San Borja, Lima

Datos principales

  • Departamento
  • Precio Alquiler S/ 3,000
  • Precio en Dólares US$ 950
  • Mantenimiento S/ 255
  • 125 Área total
  • 125 Área techada
  • 3 Dormitorios
  • 3 Baños
  • 2 Estacionamientos
  • Antigüedad: 2 años

Datos del anunciante

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  • Código del anunciante: 229R16
  • Código AdondeVivir: 50487336
  • Publicado hace 44 días

Descripción

R E S A L T A M O S :

Restricciones : Se aceptan Mascotas MENOS PERROS Y CONEJOS.
Se permite el uso de Parrilla Eléctrica, pero, está prohibido del 2do. al 4to. piso el uso de Parrilla que emane humo.

ALQUILER INCLUYE :
Dos (02) Cocheras en Sótano y un (01) Depósito.

TECHOS ALTOS : La altura del piso al techo es de 2.43 metros.

DORMITORIOS AMPLIOS : En 2 dormitorios entra cama de 3 plazas. Y en el tercer dorm. entra cama de 2 plzas.

LAVANDERÍA : Se encuentra fuera de la Cocina.

SILENCIO COMO EN EL CAMPO, REALMENTE FRENTE A PARQUE, AIRE PURO :
Diferente de : "frente a una AVENIDA a la que le continúa un Parque", diferente porque debido a la Avenida existe exceso de ruido, smog, carbono, vista del estancamiento del tráfico a diario, estrés.

DPTO. CERCA DE TODO :
Cerca de 5 AV. PRINCIPALES (Aviación, Angamos, San Borja Sur, San Borja Norte y Javier Prado). El Departamento esta a 5 cuadras DEL C.C. REAL PLAZA (Casa & Ideas, Metro, Oechsle, Ripley, Ópticas, etc.)

SEGURIDAD :
Cerco Eléctrico, Portero Eléctrico, VIGILANTE. Cuenta con LLAVES TERMOSTÁTICAS con lo que es Imposible que se produzcan incendios por Corto Circuito. Todas las Lunas son de VIDRIO TEMPLADO (en caso de Sismo de romperse se hacen como arroz evitando el peligro de cortar, son cinco veces mas resistentes que el vidrio normal). Puerta de ingreso al Dpto. con Chapa de Seguridad Reforzada y Cantol. El Edificio cuenta con 5 Extintores de Incendios. Construcción ANTISÍSMICA. Frente a Parque con CASETA DE SERENAZGO seguridad las 24 horas frecuentemente recorren todo el Parque en Bicicletas. Asimismo, hay 3 Casetas con Vigilante alrededor del Parque. El Parque tiene buena iluminación de noche.

ANTIGÜEDAD : 2 AÑOS

MANTENIMIENTO : MENSUAL 255 SOLES aprox., cada 3 meses se agrega 100 soles por los Arbitrios. Cada Inquilino paga su consumo de Luz dentro del Dpto.

MODALIDADES DE PAGO :
Un Mes de Garantía y uno de Adelanto.
Mensual US$1000
Descuentos por pago Adelantado (6 meses y 1 año)

D E S C R I P C I Ó N :

Desde el Sótano ASCENSOR PANORÁMICO CON LUNAS DE VIDRIO TEMPLADO LAMINADO SKY BLUE (vista al Parque)
(01) BALCÓN con Barandas de Acero Inoxidable (vista panorámica del parque)
(03) DORMITORIOS AMPLIOS : En 2 dormitorios entra cama de 3 plazas. Y en el tercer dorm. entra cama de 2 plzas. Dormitorio Principal 4 x 2.95 metros sin contar el Baño Incorporado y el Walk in Closet con Zapatera. Dormitorio Secundario 3.85 x 2.5 metros sin contar el Closet.
SALA Y COMEDOR GRANDES con Mamparas de Vidrio Templado Laminado Sky Blue, lo cual le brinda ELEGANCIA Y PRIVACIDAD (de afuera no se ve lo de adentro).
INSTALACIÓN ELÉCTRICA TRIFÁSICA (mas potencia, energía constante, mas económica)
MUY BUENA PRESIÓN DE AGUA : (01) Una Cisterna de 20 m3 y (02) Dos Tanques de Agua de 5000 Litros cada uno.
COCINA CERRADA : Cuenta con Reposteros altos y bajos.
LAVANDERÍA : Se encuentra fuera de la Cocina. Se cerrará con Puerta Plegable color Cedro.
(02) Baños Completos (con instalación para ducha eléctrica).
APARTE BAÑO COMPLETO DE SERVICIO
(01) DEPÓSITO
Instalación Interna para suministro de gas.
Piso: 3er.
125 m² sin contar las Cocheras.
RAMPA con Barandas de Acero Inoxidable
Escaleras con pasamano de Acero Inoxidable
Portones Levadizos
(04) Pisos (02) Dptos. por piso.

B E N E F I C I O S A D I C I O N A L E S :

** ARQUITECTURA MODERNA ** :
Balcones Triangulares, Sala de Estar en forma de Trapecio, Baño de Visita en forma de Pentágono, Pasillo en Zic Zac con Sala de Estar.
La puerta de ingreso de cada uno de los 3 dormitorios, esta al mismo nivel del Walk in Closet y del Closet respectivamente; con lo que encontrará el espacio del dormitorio despejado, este diseño arquitectónico evita la apariencia de túnel o de obstáculos dentro del dormitorio.

** DISTRACCIÓN FRENTE A UN PARQUE FUERA DE LO COMÚN ** :
Dentro del Parque encontrará la Caseta de Serenazgo de la Municipalidad de San Borja, Gimnasio, Juegos para niños, Zona de Ejercicios (Tai Chi, Yoga, Aeróbicos Bailables), Zona de cumpleaños de mascotas (las disfrazan). Estacionamientos alrededor del Parque para la Visita. El Parque tiene buena iluminación de noche. Disfrutará los beneficios de estar frente al Parque “De los Periodistas” como Seguridad, Distracción, menos Smog, fabulosa Vista Panorámica, Silencio, Reducción de Estrés, etc.

** ALTURA ** :
La Altura del 3er. Piso le brinda beneficios tales como Mayor Vista, Aire Puro, mas Silencio, gran Claridad y mas Privacidad.

** EXCELENTE UBICACIÓN ** :
Jr. Isaac Albeniz 127 Urb. Las Magnolias, San Borja Sur (a 2 cuadras de la Av. Aviación cdra. 33).
Realmente frente a Parque, silencio como en el Campo (diferente de : "frente a una AVENIDA, a la que le continúa un Parque" diferente porque debido a la Avenida existe exceso de ruido, smog, carbono, vista del estancamiento del tráfico a diario, estrés).
Cerca de 5 Av. Principales (Aviación, Angamos, San Borja Sur, San Borja Norte y Javier Prado). El Edificio se ubica a 2 cuadras de la Av. Aviación de gran Comercio donde encontrará Restaurantes, Farmacias, Centros Comerciales (Real Plaza, Casa & Ideas, Metro, Oechsle, Ripley, etc.), Cines, Clínicas, Spa, Acupuntura, Consultorios Dentales, karaokes, Sauna, Salones de Belleza, Casinos, Gimnasios, Colegios, Bancos, Repsol, Coliseo Dibós, etc. y el Tren Eléctrico.

** ACABADOS DE PRIMERA ** :
Mamparas de Vidrio Templado Laminado Sky Blue en la Fachada (PRIVACIDAD: de afuera no se ve lo de adentro), TODAS las Lunas incluso la de los baños son de Vidrio Templado (cinco veces mas fuerte y duro que el vidrio normal, en caso de Sismo de romperse se hace como arroz evitando el peligro de cortar), Pisos de Porcelanato, Pisos Laminados de Alto Tránsito (generalmente se usan en hoteles, oficinas y tiendas), Melamine Tropical (altamente resistente al agua), Ascensor Panorámico con Lunas de Vidrio Templado Laminado Sky Blue (Vista al Parque), Acero Inoxidable en Barandas de Balcones, de Rampa, en Pasamano de Escaleras, etc.

CARACTERÍSTICAS DEL DISTRITO DE SAN BORJA
* San Borja tiene EL MEJOR TIPO DE SUELO APTO PARA CONSTRUIR, pertenece a la Zona 1 correspondiente al Suelo Tipo 1 de la Norma Sismo Resistente Peruana (este suelo posee afloramientos rocosos, estratos de grava que conforman los conos de deyección de los ríos Rímac y Chillón y los estratos de grava coluvial – eluvial de los pies de las laderas).
* Gracias a la cantidad de áreas verdes, árboles, San Borja en Bici, etc. APEC ha elegido al distrito de San Borja como “CIUDAD MODELO DE BAJA EMISIÓN DE CARBONO” (CARBONO causante del calentamiento global y el cambio climático), esta elección se da luego de una rigurosa evaluación donde el distrito compitió con otras ciudades del Asia Pacífico.

VISITAS AL DPTO.: Previa Cita
CELULAR :

Características generales

  • Ascensor(es) (1)
  • Portero Eléctrico
  • Terraza
  • Baño de servicio (1)
  • Centros Comerciales Cercanos
  • Cerca a colegios
  • Frente a parque
  • Reposteros en cocina
  • Piso en el que se encuentra (3)
  • Número de departamentos (8)
  • Intercomunicador
  • Número de pisos (4)
  • Closet
  • Walk in closet

Precio Alquiler S/ 3,000

US$ 950

  • Área total 125
  • Dormitorios 3
  • Baños 3
  • Estacionamientos 2
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