Local Industrial Patio de Maniobras Hangar Oficinas en Chorrillos

Cod.: ERM

Datos principales

  • Local Industrial
  • Precio Alquiler S/ 45,500
  • Precio en Dólares US$ 14,000
  • 3,160 Área total
  • 2,000 Área techada
  • 5 Baños
  • 10 Estacionamientos
  • Antigüedad: 15 años

Datos del anunciante

NARDA LA ROSA

  • Código del anunciante: ERM
  • Código AdondeVivir: 53556855
  • Publicado hace 5 días

Descripción

Ubicación:
El inmueble se encuentra ubicado en Chorrillos - Lima.
Los datos indicados son por documentos y existencia real.

Descripción y Distribución del Inmueble:
Se trata de un local industrial ubicado en esquina, utilizado para la distribución y comercialización de artículos de limpieza y menaje, así como para la fabricación de envases plastificados; para lo cual cuenta con un edificio de tres pisos, donde se ubican las oficinas administrativas y de ventas, almacenes y depósitos, y patio de maniobras.

La distribución del inmueble es la siguiente:

Primer Piso:
Desde el ingreso , se ubica la garita de vigilancia, el área de recepción con 1/2 baño incluido, el salón de directorio con 1/2 año incorporado, oficinas administrativas, con 1/2 baño incluido, oficina de sistemas, pasadizos de distribución y baño con vestidores. En la parte posterior se encuentran los depósitos, el almacén de insumos y la zona de empaque. En la parte central el patio de maniobras, y al lado lateral izquierdo desde el ingreso principal, se ubica el almacén principal, con techo a triple altura, oficina de control con 1/2 baño incluido, y los servicios higiénicos para el personal, el cual cuenta con vestidores y duchas.

Desde el ingreso signado con el N° 345 de la misma avenida tenemos la zona de embarque, el área de recepción con 1/2 baño incluido, el salón de exposición, una sala de espera, y las respectivas escaleras de acceso internas.

Segundo Piso:
Siguiendo con la misma numeración, mencionada líneas arriba, tenemos la Gerencia General con 1/2 baño incluido, las oficinas administrativas con sus respectivos baños, depósitos, un almacén, y las áreas de producción y maquina en la parte posterior. Al lado lateral izquierdo se encuentra un almacén y el área de comedor. Desde el otro ingreso se ubican las oficinas administrativas de ventas y marketing, oficina de gerencia, sala de ventas, un baño, depósitos, y escaleras de acceso internas

Tercer Piso:
En este nivel se ubican varios ambientes destinados para depósitos, la planta de envases “Tachitos” y almacenes con sus respectivos accesos y pasadizos de distribución.

Obras Complementarias:
- Carga eléctrica contratada de 19.90 KW, Medidor BTSB Luz del Sur
- Sistema contra incendio, sensores de humos
- Montacarga de 500 kg
- Sistema de circuito cerrado de TV
- Sistema de luces de emergencia
- Cisterna
- Pulsadores eléctricos en puertas principales
- Cerco Perimétrico
- Pozo a tierra

Informe de la labor realizada:
Se verificó y comprobó las características actuales del inmueble
Alcances y limitaciones del trabajo: El trabajo se realizó sin limitaciones de inspección.
Fecha De Asignación Del Valor: 17 de Agosto del 2015

VERIFICACIONES EFECTUADAS
Infraestructura De Servicios Urbanos Del Entorno
El entorno, en donde se ubica el predio; cuenta con obras completas de infraestructura urbana, tales como redes de agua, desagüe, pistas de asfalto, veredas, redes de alumbrado público y domiciliario, y teléfonos. Se considera: Consolidado
El entorno es de locales y almacenes industriales, supermercados (Plaza Vea), Estaciones de Servicios, comercio vecinal, parques y jardines.

Zonificación y uso actual:
Zonificación : CZ-Comercio Zonal
Uso Permitido : Comercial
Uso actual : Oficinas y almacenes

Linderos y Medidas Perimétricas:
Por el frente : con Calle con 37.50 ml
Por la derecha : entrando con el lote 22 con 49.60 ml
Por la izquierda : entrando con la Calle con 52.08 ml
Por el fondo : con una línea quebrada de tres tramos que sale perpendicular a la calle con 21.12 m2, colindante con el lote N° 1, dobla a la derecha con 2.55 ml, colindando con el lote N° 2, dobla a la izquierda con 20.20 ml, colindante con el lote N° 2.

Área
Área del terreno es : 2,004.12 m²
Aérea techada:
Ubicación Área m²
Primer Piso Oficinas 335.00
Empaque 370.00
Almacén N° 1 475.00
Almacén N° 2 700.00
Segundo Piso Oficinas 335.00
Empaque 370.00
Tercer Piso Oficinas 115.00
Almacén N° 1 370.00
Almacén N° 2 90.00
TOTAL 3,160.00

Nota.- Las áreas indicadas se obtienen de los planos.

Edificación:
El inmueble tiene las siguientes características técnicas:

Descripción
Muros y columnas: Zapatas de concreto armado, losa de cimentación, cimientos y sobre cimientos de concreto armado. Aporticadas con vigas y columnas de concreto.
Techos:. Losa aligerada de concreto, con sobre techo de estructura metálica y lona.
Pisos: Cerámicos en oficinas, cemento pulido
Puertas y ventanas: puertas de madera y ventanas de madera con vidrio incoloro
Revestimiento: De ladrillo tarrajeado y pintados.
Baños: Aparatos de sanitarios de color blanco y mayólica
Instalaciones Eléctricas y Sanitarias: Empotrada

Almacenes
Antigüedad y Estado de Conservación:
El inmueble tiene una antigüedad de 15 años para las oficinas y almacenes. Su estado de conservación es Bueno.
Depreciación:
De conformidad con el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú tabla Nº 2 (local comercial y almacenes), le corresponde. 16% de depreciación.
Aspecto Legal:
Inscrito en la ficha N° y su continuación en la Partida Electrónica N° de la Oficina de Registro Públicos del Lima, solo el terreno. La Declaratoria de Fábrica aún no está inscrita.
Póliza De Seguros: Nos indican que está asegurada la edificación en la Póliza Global de la empresa.
Gravámenes: No se conocen.
Servidumbres: No se conocen.

Servicios

  • Control de accesos

Características generales

  • Andén para carga y descarga
  • Niveles construidos (3)
  • M² de bodega (1175)
  • M² de oficina (785)
  • Zona industrial

Precio Alquiler S/ 45,500

US$ 14,000

  • Área total 3,160
  • Dormitorios 0
  • Baños 5
  • Estacionamientos 10
Al hacer click en Solicitar información aceptas los términos y condiciones de Adondevivir.com

Enviando mensaje...

Cancelar

Mensaje enviado

Enviar otro mensaje

Ingresa tu e-mail

Al hacer click en "Ver datos del anunciante" aceptas los términos y condiciones de AdondeVivir

Ahora, ingresá una contraseña para completar tu registro

Así, podrás crear alertas de búsqueda y agregar inmuebles como favoritos.

Bienvenido de vuelta,
¡te extrañábamos!

Recuérdanos tu contraseña para agregar este inmueble como favorito

¡Listo! Favorito agregado

Puedes seguir todos tus inmuebles favoritos desde tu perfil, sin perderte ninguna novedad.

Denunciar aviso

¿Por qué quieres denunciar este aviso?
Danos más detalles de tu denuncia:

Recibimos tu denuncia

Vamos a revisarla y de ser necesario, tomaremos las medidas que correspondan.
    mostrar
    Al ingresar tu e-mail estás aceptando los Términos y Condiciones.
    onboarding_ok_titulo

    Estamos encantados de conocerte

    ¿Quieres mudarte? Tienes una gran búsqueda por delante, pero no desesperes nosotros te ayudaremos a encontrar el inmueble ideal para ti