Local/oficina de Estreno, 40 Cocheras, Cerca Al Polo!

Av. La Encalada, Surco, Santiago de Surco, Lima
Cod.: 24BQ21

Ubicación

  • Av. La Encalada, Surco, Santiago de Surco, Lima

Datos principales

  • Local Comercial
  • Precio Venta S/ 2,173,000
  • Precio Alquiler S/ 16,000
  • Precio en Dólares US$ 673,000
  • 346 Área total
  • 346 Área techada
  • 4 Baños
  • 40 Estacionamientos
  • Antigüedad: 1 año

Datos del anunciante

augusto CALDERON

  • Código del anunciante: 24BQ21
  • Código AdondeVivir: 52160461
  • Publicado hace 14 días

Descripción

**** SI USTED BUSCA EXHIBIR SU NEGOCIO AL PIE DE UN CONOCIDO EDIFICIO EMPRESARIAL, O SIMPLEMENTE DESEAR ESTAR POSICIONADO A METROS DEL CENTRO COMERCIAL EL POLO Y LA EMBAJADA AMERICANA; PUES CAYÓ EN EL LOCAL IDEAL PARA MUDARSE (QUE TAMBIÉN OFRECE ÁREA PARA OFICINAS)!!****

CARACTERÍSTICAS GENERALES

Zonificación: CZ (Comercio Zonal)
Antigüedad: De estreno!
---------------------------------------------------------
Frente: 9 metros
Cocheras techadas: SI
Precios de VENTA y/o ALQUILER: Ver al pie del aviso

Se trata de un Local Comercial estratégicamente ubicado al pie de un exclusivo - y muy concurrido - edificio empresarial (construido nada menos que por quién diseñó el Boulevard Jockey Plaza, el Centro Comercial Larcomar, entre otras importantes obras!).

IMPORTANTE: El Local Comercial es el PISO 1+ la MEZZANINE; vale decir, hablamos de un área de 346m2 en total!

Pero por si requiere de un ambiente adicional para el área administrativa (497m2), usted tiene la opción del PISO 2 - que conecta directamente con la MEZZANINE y EL LOCAL - lo que hace un área total de 843m2 si sumamos los 2 pisos!!

° PISO 1(PUERTA A CALLE)---> Local o TIENDA de 99m2 ; con frente de 9 metros (ideal para Recepción o tienda!) que conecta con la MEZZANINE.

° MEZZANINE --> Ambiente de 247 m2 (que conecta con la TIENDA) con 4 modernos baños (02 de hombres y 02 de mujeres)

° PISO 2 (OFICINA AMPLIA que conecta con la Mezzanine) --> Ambiente de 497 m2 (ojo, es divisible en 4 grandes sectores!) + 8 modernos baños (04 de hombres y 04 de mujeres) + Terraza.

IMPORTANTE: Se puede acceder al PISO 2 tanto por la Mezzanine que conecta con la Tienda, como por los ascensores del edificio ingresando por Recepción

UBICACIÓN
El Local Comercial le brinda la oportunidad de posicionar su negocio en una de las mejores zonas comerciales del distrito, ya que está:
> a 100 metros del Centro Comercial El Polo
> a 100 metros de la Torre Empresarial de Negocios CRONOS
> a 30 metros del Restaurante "DELICASS"
> a 40 metros de la Embajada Americana de Los Estados Unidos

LO DESTACABLE:
> El Local Comercial goza de alto flujo peatonal y vehícular, habida cuenta que se sitúa al pie de un edificio empresarial muy transitado!

> El edificio le ofrece lo último en tecnología, ya que no sólo dispone de un interior 100% vanguardista y/o una playa de estacionamiento con un sistema de inducción y extracción de aire (para no respirar el mónoxido de cárbono de los carros); sino que a su vez dispone de sótanos presurizados, sistema dual de reserva de agua, rociadores automáticos de última generación, entre otras bondades más!

> Tanto el PISO 1 (TIENDA), como la MEZZANINE y el PISO 2 ofrecen una altura de 4 metros de piso a techo

> El Local le da el privilegio de ubicarse a metros de uno de los centros comerciales más visitados de Lima: El Centro Comercial El Polo!

> Este Local le permite goce de seguridad absoluta, por lo mismo que se sitúa frente a la embajada extranjera más vigilada de Lima: La Embajada de Los Estados Unidos.

PRECIOS DE VENTA Y DE ALQUILER:
1) VENTA

> SÓLO EL PISO 1(99m2)+ MEZZANINE (247m2) --> $ 673,000.00 DÓLARES NEGOCIABLES - OJO, LAS COCHERAS SON APARTE !!

> EL PISO 1 o TIENDA (99m2) + MEZZANINE (247m2) + PISO 2 (497m2) --> Precio rebajado! Preguntar por el precio

> SÓLO EL PISO 2 (OFICINA AMPLIA DE 497M2) --> $ 894,000.00 DÓLARES NEGOCIABLES - OJO, LAS COCHERAS SON APARTE!

*** OJO, La cochera por UNIDAD se vende a $ 15,000 dólares! Según el número de cocheras, se puede hacer un descuento!!***

2) ALQUILER

> EL PISO 1 o TIENDA (99m2)+ MEZZANINE (247m2) --> $ 5000 DÓLARES (OJO, SIN COCHERAS!)

>EL PISO 1 o TIENDA (99m2) + MEZZANINE (247m2) + DEPÓSITO (26M2) + 17 COCHERAS --> $ 7000 DÓLARES

> EL PISO 2 (OFICINA DE 497M2) + DEPÓSITO (26m2)+ 13 COCHERAS ---> $ 6,750 DÓLARES AMERICANOS - INCLUYE 13 COCHERAS!

*** SE ALQUILA LA COCHERA POR UNIDAD A $ 110 DÓLARES ***

IMPORTANTE:
> LAS 40 COCHERAS QUE TENEMOS ESTÁN FRENTE A ASCENSOR, DE INMEJORABLE UBICACIÓN!

> SE PAGA DE MANTENIMIENTO POR M2 LA SUMA DE S/. 5 SOLES

< < < < Para mayor información, DÉJENOS SU NÚMERO MÓVIL y lo contactaremos a la brevedad; de lo contrario, llámenos al (+51) 9.9.7.6.4.3.8.8.8 y con todo gusto lo atenderemos!! (también atendemos el whatsapp las 24 horas!!)>>>>>>
**** NO CORREDORES NI INMOBILIARIAS, SÓLO ATENDEMOS A COMPRADORES O INQUILINOS INTERESADOS DIRECTAMENTE!****

Características generales

  • M² de frente (9)

Precio Venta S/ 2,173,000

US$ 673,000

Precio Alquiler S/ 16,000

US$ 5,000

  • Área total 346
  • Dormitorios 0
  • Baños 4
  • Estacionamientos 40
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