Terreno en Ate Para Proyecto Inmobiliario

Av. 26 de Mayo, Ate Vitarte, Lima
Cod.: 21Q0QM

Ubicación

  • Av. 26 de Mayo, Ate Vitarte, Lima

Datos principales

  • Terreno / Lote
  • Precio Venta S/ 33,015,164
  • Precio en Dólares US$ 9,767,800
  • 13,954 Área total
  Anunciante premium

Datos del anunciante

CHRISTIAN VILLAVICENCIO

  • Código del anunciante: 21Q0QM
  • Código AdondeVivir: 50112802
  • Publicado hace 12 días

Descripción

TERRENO SIN CONSTRUCCIÓN APTO PARA PROYECTO INMOBILIARIO.

"NO ES VENTA POR LOTES; SE VENDE TODO EL TERRENO "

El terreno se encuentra libre de construcciones y está totalmente delimitado con pared de ladrillo. Actualmente lo usan de almacén.
Este terreno tiene una buena ubicación en el distrito de Ate y está proyectado que la prolongación Javier Prado pase justamente por un lado del terreno, lo cual ubicará al terreno en esquina con la Vía Expresa Prolongación Javier Prado y la Av. Colectora San Juan, pero tendrá que ceder o mejor dicho vender a justiprecio por donde pasarán las avenidas. Por el lado Este; cederá 60ml, es decir el ancho de la vía para llegar a la Av. San Juan y por el lado del la línea férrea que es la Av. San Juan en esa zona; la Av. deberá tener 40ml de ancho, de los cuales ya tiene 38m y eso implicaría un descuento de 2ml a lo largo del lado Norte del terreno.

- Área: 13 954.20 m2

- Precio: USD 700 x m2 (Se escucha ofertas)

- Zonificación: CZ, RDM hasta 6 pisos. Compatible con RDA según proyecto.

- Perímetro:

Por el Norte con línea del ferrocarril central: 176ml

Por el Sur por Camino Real a Vitarte: 107ml

Por el Este límite con terceros: 70ml

Por el Oeste: 85ml

- Cargas:

• Afectación de Vías que forman parte del Plan Vial (se vende el total actual sin restar el descuento futuro por el tema de vías y habilitación urbana; por el cual recibirían un justiprecio).

• Falta la Habilitación Urbana

Visitas previa cita.

Características generales

  • Caseta de guardia
  • Frente a parque
  • M² de frente (107)
  • M² de fondo (176)
  • Cerco de material noble
  • Av. acceso asfaltada
  • Vista Parque

Precio Venta S/ 33,015,164

US$ 9,767,800

  • Área total 13,954
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