Terreno en Condominio Club " La Raya" - Cieneguilla - 1028 m²

CONDOMINIO LA RAYA, Cieneguilla, Lima
Cod.: 21TIPO

Ubicación

  • CONDOMINIO LA RAYA, Cieneguilla, Lima

Datos principales

  • Terreno / Lote
  • Precio Venta S/ 160,000
  • Precio en Dólares US$ 40,000
  • 1,028 Área total
  • 1,028 Área techada
  • Antigüedad: A estrenar

Datos del anunciante

MC INMOBILIARIA

  • Código del anunciante: 21TIPO
  • Código AdondeVivir: 50209974
  • Publicado hace 37 días

Descripción

CARACTERÍSTICAS

UBICACIÓN: (Lote con inclinación)
AREA: 1,028 MT2
Frente: 22.50 ML; Fondo: 45.00 ML
PRECIO: US$ 40,000
El terreno en venta cuenta con una leve elevación, se encuentra en la 3 era fila.
Esta pagada la habilitación de agua y luz con lo cual el futuro comprador solo tendrá que hacer el trámite con la compañía respectiva.
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CONDOMINIO CLUB: El Condominio “La Raya”, es un club de 140 hectáreas en Cieneguilla, para 450 socios, con lotes adjudicados a perpetuidad en zonas planas y en las laderas del cerro, diseñado para disfrutar en consonancia con la naturaleza y en equilibrio con la comunidad, cuyas características y documentación pueden ser vistas en la página web:

UBICACIÓN: El Condominio Club “La Raya”, se encuentra localizado al inicio de la quebrada de Tinajas (Cruzando el río, unos 5 Km adentro), una quebrada plana de 15 Km de profundidad, que desemboca en la zona más verde en el valle de Cieneguilla, zona de aire puro, descanso y tranquilidad, permite gozar del sol todo el año, facilitando las cabalgatas y paseos.

PROPIEDAD: La “Asociación Ecológica La Raya y la Sashavaca”, está inscrita en la Ficha Registral N° de los Registros Públicos de Lima, y es la propietaria del terreno de 140 hectáreas donde se desarrolla el condominio, donde cada miembro de la asociación tiene derecho a que se le entregue un lote en el condominio para su usufructo a perpetuidad a fin de que allí construya su vivienda, pudiendo venderlo, gravarlo o alquilarlo, respetando los parámetros y estatutos de la asociación. La asociación entregó los lotes en la zona plana, cercados con cerco vivo. En los lotes que dan frente a áreas verdes puede construirse el 30% en un piso, en los lotes que no tienen frente de áreas verdes se puede construir el 23% del terreno, pudiéndose hacer dos pisos, en ambos casos adicionalmente se puede utilizar 10% más del área, como una zona libre (BBQ, piscina, pérgola, etc.).

MANTENIMIENTO: El costo de mantenimiento mensual es de US$ 50.00 aproximadamente, cuota que cubre los servicios de limpieza, seguridad, vigilancia interna, portería y mantenimiento de las áreas comunes.

SERVICIOS PÚBLICOS: El condominio cuenta con instalaciones de: alumbrado público, agua con pozo propio y desagüe.

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN: Las edificaciones deben regirse de acuerdo con el Sthapatya Veda, filosofía arquitectónica que busca lograr la mayor armonía con las energías del entorno natural y felicidad, salud y buena fortuna de sus habitantes; y el Feng Shui Hindú. La asociación provee un asesor, diagramas de distribución, y casas modelo, de acuerdo con estos conocimientos, los que ayudan a tener una vida más sana y en concordancia con el entorno. De modo obligatorio toda construcción será edificada con materiales naturales entre los que están: caña, bambú, barro, pirca, adobe, quincha, piedra, laja y madera. En los casos que por motivos estructurales se deba construir con material noble, este deberá ser revestido con los materiales naturales señalados. Las viviendas no pueden edificarse a menos de 3 metros del límite del lote. En el lote B-15 puede construirse el 23% del lote (230.00 m2) en un piso y permitiéndose la construcción de hasta un máximo de dos pisos (o sea hasta un total de 460.00 m2), no excediendo una altura máxima a los 5.4 metros. Adicionalmente se puede utilizar un 10% más del área, como una zona libre (BBQ, piscina, pérgola, etc.). Los colores deben ser colores coloniales: rojo indio, lúcuma, blanco, entre otros.

Precio en Dolares
SOMOS PROPIETARIOS DEL TERRENO.

Características generales

  • Caseta de guardia
  • Cerco vivo
  • En condominio

Precio Venta S/ 160,000

US$ 40,000

  • Área total 1,028
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