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Casa de 6 habitaciones, Lima · Venta de Casa Exclusiva en Magdalena del Mar
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Casa de 6 habitaciones, Lima · ¡Bajó de Precio! Casa Exclusiva
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Casa · 405m² · 10 Dormitorios · 1 Estacionamiento · Propiedad Multifamiliar en Venta | Magdalena del Mar | Vivienda Inversión Flujo Inmediato
S/ 2,242,500 · USD 650,000

240 m² tot.10 dorm.7 baños1 estac.

Jr. Daniel Hernández al 300 Primavera, Magdalena

S/ 2,242,500 · USD 650,000

Propiedad multifamiliar en venta | magdalena del mar | vivienda + inversión + flujo inmediatoactivo inmobiliario de inversión con flujo inmediato, múltiples estrategias de renta y potencial de crecimiento en una de las zonas con mayor demanda residencial de Lima. Ubicada estratégicamente en Magdalena del Mar, a pocos minutos de Javier Prado Oeste, Sánchez Carrión, el malecón, centros empresariales, universidades, clínicas y servicios, esta propiedad representa una oportunidad poco frecuente para quienes buscan construir patrimonio mediante bienes raíces productivos. La propiedad cuenta con aproximadamente 240 m² de terreno y más de 405 m² construidos, distribuidos en seis unidades independientes actualmente operativas, además de una amplia área disponible con potencial para futuras ampliaciones según los parámetros vigentes. Características principales:? 6 unidades independientes listas para operar.? Departamento principal de amplias dimensiones ideal para vivienda propia o renta premium.? Cocinas modernas y espacios funcionales.? Acabados contemporáneos.? Patios interiores iluminados.? Terraza techada con potencial de desarrollo.? Cochera y áreas complementarias.? Propiedad remodelada y acondicionada.? Documentación saneada.? Apta para financiamiento. Modelos de explotación validados: • Renta residencial tradicional. • Renta de mediana estancia. • Renta corporativa. • Captación histórica de demanda a través de plataformas de alojamiento temporal. La propiedad ha demostrado una capacidad sostenida para atraer ocupación mediante distintos canales de comercialización, permitiendo flexibilidad operativa según la estrategia del inversionista. ¿Por qué esta propiedad es diferente? Porque no se trata únicamente de una vivienda. Se trata de un activo multifamiliar capaz de combinar generación de ingresos, valorización patrimonial y potencial de expansión futura dentro de una ubicación consolidada y de alta demanda. Información financiera y rentabilidad disponible para compradores calificados. - multifamily property for sale | magdalena del mar | live + invest + generate incomeincome-producing real estate asset with multiple rental strategies, operational flexibility, and future expansion potential in one of Lima's most established residential districts. Strategically located in Magdalena del Mar, just minutes from Javier Prado Oeste, Sánchez Carrión, the waterfront, business centers, universities, healthcare facilities, and commercial services, this property offers a unique opportunity for investors seeking long-term wealth creation through real estate. The property features approximately 240 m² of land and more than 405 m² of built area, currently configured into six independent units, plus additional space with development potential under current zoning regulations. Key Features:? Six independent income-producing units.? Spacious main residential unit suitable for owner occupancy or premium rental.? Modern kitchens and functional layouts.? Contemporary finishes.? Bright interior patios.? Covered terrace with future development potential.? Parking space and complementary areas.? Renovated and operational property.? Clean title and legal documentation.? Financing eligible. Validated Rental Strategies: • Traditional residential leasing. • Mid-term rentals. • Corporate housing. • Proven historical demand generated through short-term rental platforms. The property has demonstrated the ability to attract and convert temporary accommodation demand into medium and long-term tenancy opportunities, providing investors with operational flexibility and multiple income strategies. Why is this asset different? Because it is more than a residential property. It is a multifamily investment asset designed to generate income, preserve capital, and create long-term value through future appreciation and expansion opportunities. Financial performance details and investment metrics available upon request for qualified buyers.

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Av. Parque Gonzales Prada 459 Primavera, Magdalena

S/ 2,501,250 · USD 725,000

Oportunidad única en magdalena del mar. Casa con gran potencial frente al Parque González Prada. Ubicada en una de las zonas más atractivas y tradicionales de Magdalena, esta propiedad representa. una excelente oportunidad para inversionistas, familias o desarrolladores que buscan construir, remodelar o desarrollar un proyecto unifamiliar de alto valor. *Contáctate con Angela Dolorier 9. 3. 9. 1. 1. 9. 7. 2. 0* Área de terreno: 216 m² Frente y fondo: 16. 25 ml. Laterales: 13. 30 ml. Distribución actual de casa Terreno: - Sala y comedor con excelente iluminación. - Cocina independiente. - 3 dormitorios. - 2 baños completos. - 1 medio baño de visitas. - Cuarto y baño de servicio. - Estacionamiento. - Jardín delantero. Amplio frente frente a parque con vista privilegiada. Ideal para remodelación integral. Perfecta para proyecto unifamiliar moderno. Estructura reforzada: actualmente cuenta con refuerzo de columnas para levantar pisos superiores. Excelente proyección patrimonial y alta revalorización. Ubicación estratégica en Magdalena, cerca de avenidas principales, restaurantes, colegios, comercios. y con rápida conexión a San Isidro, Jesús María y el circuito de playas. Una propiedad con ubicación, metraje y potencial difícil de encontrar en la zona. ¡Todo lo que necesitas para vivir de la mejor manera! No pierdas la oportunidad. Contáctanos ahora para más información y agendar una visita. *Contáctate con Angela Dolorier 9. 3. 9. 1. 1. 9. 7. 2. 0*
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