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9 Propiedades e inmuebles con servicios básicos (agua/luz) sin estacionamientos publicado hace menos de 1 semana - Asia, Cañete

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S/ 215,150 · USD 57,000
S/ 170 Mantenimiento

167 m² tot.

Condominio Alto Del Prado I Etapa Asia Cañete Asia, Cañete

S/ 215,150 · USD 57,000

Vive el verano todo el año en Asia – Alto del PradoDescubre una excelente oportunidad para invertir o construir la casa de playa que siempre soñaste en uno de los condominios más atractivos del sur. Se vende terreno de 167 m² ubicado dentro del exclusivo Condominio Alto del Prado, un proyecto privado que combina comodidad, seguridad y un entorno natural ideal para el descanso familiar. Club House: el corazón del condominio: Uno de los grandes diferenciales de Alto del Prado es su moderno Club House, diseñado para disfrutar al máximo cada fin de semana y temporada de verano. Aquí podrás compartir momentos inolvidables con familia y amigos, relajarte después de un día de playa y disfrutar de un ambiente social exclusivo, pensado para todas las edades. Áreas comunes de primer nivel: El condominio ofrece piscina, amplias áreas verdes, zonas de descanso y espacios ideales para reuniones, paseos y actividades al aire libre. Todo ha sido diseñado para brindar una experiencia de confort, tranquilidad y calidad de vida. Seguridad y tranquilidad: Cuenta con accesos controlados, lo que garantiza un entorno seguro y privado, perfecto tanto para vivienda de verano como para una inversión a largo plazo. Ubicación estratégica: Situado en Asia, Cañete, con fácil acceso a la playa y cercanía a los principales servicios de la zona. Disfruta del equilibrio perfecto entre naturaleza, privacidad y conectividad. Ideal para vivir o invertir: Ya sea que busques construir tu casa de playa, asegurar tu patrimonio o generar rentabilidad futura, este terreno representa una opción sólida y con gran proyección en el sur. Alto del Prado es más que un condominio, es un estilo de vida. El Condominio Alto del Prado – Asia se encuentra aproximadamente a la altura del kilómetro 97 de la Panamericana Sur, en la provincia de Cañete. Referencia de ubicación: A unos 97 km al sur de Lima. Acceso rápido y directo desde la Panamericana Sur. Muy cerca de las playas de Asia y de los principales condominios y servicios de la zona. Pj-Ver datos-mvcs
Destacado
Publicado hace 6 días
S/ 374,000 · USD 110,000
S/ 1,000 Mantenimiento

600 m² tot.

Condominio Rancho SUR P. SUR KM . 99 Costa Del Sol, Asia

S/ 374,000 · USD 110,000

Tu casa de playa ideal te espera en Condominio Rancho Sur! Venta de terreno en Condominio Rancho Sur - Km 99. 8 de la Panamericana Sur¡Bajo de precio a usd $110, 000! Ubicado a solo 5 minutos del exclusivo Boulevard de Asia, Condominio Rancho Sur te ofrece la oportunidad de disfrutar de la tranquilidad del campo en invierno y la diversión de la playa en verano, en un ambiente seguro y acogedor. Características del condominio: Casas de 600 m² de terreno con un diseño moderno de 2 plantas. Cada casa cuenta con su piscina privada, amplias terrazas y jardines para disfrutar en familia. Club House con piscinas, cancha de tenis, cancha de fútbol, juegos de mesa y estacionamiento para invitados. Acceso a la playa a solo 200 metros del club, con sombrillas y seguridad las 24 horas. Comodidad y seguridad garantizada con vigilancia las 24 horas del día, los 365 días del año, junto a una caseta de control en la entrada para tu total tranquilidad. Amplios jardines rodean todo el condominio, creando un ambiente relajante y perfecto para disfrutar de la naturaleza y momentos en familia. Este es el lugar ideal para quienes buscan escapar del bullicio de la ciudad, en un condominio privado y exclusivo, con todas las comodidades que necesitas para disfrutar al máximo cada temporada. Mantenimiento: S/ 1, 000 soles. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita y conoce tu nueva casa de playa en Rancho Sur. el precio es en dolares, tipo de cambio es referencial. pj-Ver datos-mvcs
Publicado hace 5 días

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S/ 133,816 · USD 38,900
S/ 211 Mantenimiento

140 m² tot.

Condominio Monte Alto, Asia, Cañete, Lima Asia, Asia

S/ 133,816 · USD 38,900

Venta de lote en condominio monte alto I, etapa I mza F, lote 56, excelente oportunidad de contar con tu lote para la casa de campo soñada!! ¡Tu Refugio de Tranquilidad y Diversión cerca de la Playa! ¡Gran oportunidad para construir la casa de tus sueños! Este hermoso lote de 140 m² se encuentra en el exclusivo Condominio Monte Alto, primera etapa, ubicado en Asia, Cañete. Ideal para aquellos que buscan un equilibrio perfecto entre la serenidad del campo y la proximidad al mar. Características del Condominio: - Piscina con Toboganes: Disfruta de un refrescante chapuzón y diversión para toda la familia. - Casa Club: Un espacio social ideal para reuniones y eventos. - Zona de Parrillas: Perfecta para organizar parrilladas y reuniones al aire libre. - Canchas Deportivas: Fulbito, frontón, basket y tenis para mantenerte activo. - Juegos para Niños: Un lugar seguro y divertido para los más pequeños. Detalles del Lote: - Área: 140. 00 m²- Servicios: Conexión de luz y agua disponible- Entorno: El condominio ya cuenta con varias casas construidas y completamente equipadas, lo que asegura un vecindario agradable y bien establecido. Ventajas: - Ubicación: Relativa cercanía a la playa, ofreciéndote lo mejor de ambos mundos: campo y mar. - Seguridad: Condominio cerrado con vigilancia las 24 horas. - Ambiente: Ideal como segunda vivienda, un lugar perfecto para escapar del bullicio de la ciudad y disfrutar de la tranquilidad. Para más información y visitas, no dudes en contactarnos. ¡Esta es tu oportunidad de invertir en un lugar único!
Super destacado
S/ 628,696 · USD 176,600

500 m² tot.3 dorm.3 baños

Panamericana Sur, Km 102 Asia, Cañete

S/ 628,696 · USD 176,600

Super destacado
S/ 1,008,000 · USD 280,000
S/ 1,000 Mantenimiento

200 m² tot.4 dorm.4 baños3 estac.

Playa Puerto Madero Puerto Madero, Mala

S/ 1,008,000 · USD 280,000

Super destacado
S/ 1,734,327 · USD 495,000
S/ 1 Mantenimiento

310 m² tot.5 dorm.4 baños3 estac.

Casa en Totoritas, Mala Totoritas, Mala

S/ 1,734,327 · USD 495,000

Descubre la perfecta escapada costera en esta encantadora casa de playa ubicada en el exclusivo condominio Playa Las Totoritas, en Mala. Esta propiedad ofrece la combinación ideal de confort y entretenimiento, a solo una cuadra del mar y cerca del Club House, que cuenta con canchas deportivas, piscina, áreas de juegos para niños, restaurantes y tiendas. La seguridad y vigilancia las 24 horas hacen de este lugar un refugio seguro y familiar. Características destacadas: - Área construida de 310 m² en un terreno de 228 m²- Diseño de esquina con 2 pisos, maximizando la privacidad y las vistas- 5 dormitorios para hospedar a toda la familia o a invitados- 4 baños completos y 1 de visitas, asegurando comodidad para todos- Amplia sala comedor con acceso directo a las terrazas, perfectas para el relax- Área de parrilla y un jacuzzi/piscina para disfrutar de momentos al aire libre- Práctica área de servicio con cuarto, baño y lavandería- 2 depósitos para almacenamiento adicionalDetalles adicionales: - Propiedad con 20 años de antigüedad, excelentemente mantenida- Jardines internos y externos que realzan la belleza del entorno- Equipamiento con therma a gas y cisterna- Espacio de estacionamiento para 2 a 3 autos- Se vende completamente amoblada, incluyendo línea blancaContáctate con Ana María al 9. 9. 9. 0. 9. 0. 9. 7. 0. (pn mvcs 6133) para más información y coordinar una visita. No pierdas la oportunidad de vivir la experiencia de tener una casa de playa en este exclusivo enclave costero. _________Jessica Tapia - Asociados: Tu socio inmobiliario en PerúTe ayudamos a vender, comprar o alquilar tu propiedad con un servicio personalizado y profesional. Encontramos el comprador, inquilino o inmueble perfecto para ti, asegurando que todo el proceso sea ágil y seguro. Visita nuestra web y haz realidad tus metas inmobiliarias
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S/ 920,000 · USD 279,000

200 m² tot.4 dorm.5 baños4 estac.

CONDOMINIO PALMERAS Las Palmeras, Cerro Azul

S/ 920,000 · USD 279,000

Condominio de playa las palmeras – Km 123. 7 Panamericana Sur, a solo 18 minutos del ¨"Boulevard" de Asia. Hermosa casa de playa con una ubicación privilegiada en primera fila que te permitirá disfrutar de una espectacular vista al mar y puesta del sol. Muy bien conservada, con una distribución bien planeada, con amplias habitaciones, todas con excelente iluminación natural y muy buena ventilación. El Condominio de playa Las Palmeras es uno de los pocos condominios pet friendly, ideal para disfrutar con familia, amigos con todas las comodidades a tu alcance, no tendrás que salir del club para vivir o vacacionar. Primer nivel. - Amplia terraza con vista panorámica al mar. - Sala y comedor iluminados con techos altos que favorecen la luz natural. - Cocina abierta con reposteros altos y bajos. - Área de parrilla. - Piscina con Jacuzi. semi sotano. - habitacion familiar: cama de 2 plazas + camarote (2 camas de 1 plaza), vista al mar y clóset incorporado. - Baño completo de visitas, también para uso de la Habitación familiar. Primer nivel. - habitacion familiar: cama de 2 plazas + camarote, vista al mar, baño incorporado y clóset de piso a techo. Tercer nivel. - habitacion secundaria;: camarote (2 camas de 1 plaza), vista al mar, baño incorporado y clóset. - habitacion principal: Cama King, con closet, baño incorporado, amplio balcon y con una amplia vista al mar. - Sala de estar. Otros ambientes. - Habitacion de servicio con baño completo. - Área de lavandería. - Estacionamiento para 4 vehículos (2 internos y 2 externos). Club house. - Condominio "pet friendly" - Piscina principal con personal Salvavidas. - Restaurante y minimarket. - Salón de juegos (tenis y fulbito de mesa). - Canchas deportivas de cemento, césped, tenis (polvo de ladrillo) y frontón. - Tópico. - Parque central con juegos infantiles y tienda. - Capilla con misa los fines de semana. - Estacionamientos para invitados. La casa se vende amoblada ( muebles de sala y terraza, comedor, línea blanca, cocina, refrigerador vertical, lavadora, terma, camas). Documentación saneada, inscrita en rrpp con Declaratoria de Fábrica incluida. El precio es Negociable, en dólares. No pierda la oportunidad de tener su casa de playa la cual podrá disfrutar y vivir con la familia y amigos, momentos inolvidables, observando la puesta del sol. Los esperamos! No pierdas la oportunidad de conocerla, agende su visita con anticipación para atenderlo como se merece,
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S/ 545,600 · USD 160,000

174 m² tot.4 dorm.3 baños2 estac.

Condominio Asia del Mar - KM 107 Asia, Cañete

S/ 545,600 · USD 160,000

Vendo Casa de Playa totalmente amoblada y equipada en Condominio Asia del MarContacto: Luz Delgado / Nelly Delgadodetalles de la casa- Jardín- Porche de ingreso- Sala – comedor- Cocina- Lavandería- 3 dormitorios- 2 baños completos- 1 medio baño de visitas- terraza- 2 estacionamientosdescripción de la casa- capacidad para 8 personas, máximo 10 personas- 2 estacionamientos paralelos y amplia zona para estacionamiento de visitas- Casa de 3 niveles totalmente equipada y amoblada- ubicada aproximadamente a 60m de la playaprimer piso- Terraza de ingreso amplia, con muebles de mampostería con cojines, 2 sillas de Madera con cojines, una mesa central, una mecedora. Además cuenta con un comedor de madera con 4 asientos. - Puerta auxiliar que da directo a la lavandería, ideal para cuando regresen de la playa. - Sala con muebles de tela y un centro de entretenimiento con tv de 75”, juegos de mesa. - comedor para 6 personas- cocina abierta bien equipada con todo lo necesario (nevera, cocina, extractor, horno, menaje etc.). - habitación con camarote de 1 plaza y baño completo incorporado- Patio - lavandería con muebles empotrados para colocar productos de limpieza, juegos de playa para niños, carpas e inflables;segundo piso- Dormitorio principal con baño completo y walking closet, tv de 50”- habitación secundaria con camarote de 1 plaza, con closets empotrados que permite maximizar los espacios y orden. - habitación secundaria con dos camarotes de 1 plaza, - baño completo que comparten las dos habitaciones secundarias. tercer piso- Amplia terraza con asientos de mampostería y cómodos cojines forrados con tela fresca;- Comedor de 12 sillas de mimbre, - la zona de la parrilla está conformada por un mueble de mayólica equipada con parrilla, caja china y cilindro. - Terraza con vista al mar para disfrutar del Sunset. Tambien se aprecia las áreas verdes del club, los juegos y las piscinasdescripcion del condominio asia del mar- condominio privado- cuenta con club house- restaurante, - jardín con juegos para niños, - piscina para adultos, - piscina para niños, - posta médica, - juegos (fulbito de mano, ping pong billar, ajedrez), - Mini Market ( con delivery), - Seguridad 24h, - Servicio de Salvavidas en piscinas y playa. - Canchas deportivas, canchas de tennis, fronton, football, basketball, - El Condominio Asia del Mar cuenta con ingreso directo a la playa, - cada propietario cuenta con Sombrilla exclusiva en ubicaciòn privilegiada. - La playa frente al condominio Asia del Mar es limpia, tiene un ambiente tranquilo y muy agradable. Su mar es sereno y la arena es de grano fino. - Adicionalmente la junta de propietarios comprò el terreno adyacente al condominio, ubicado al lado este, con proyecciòn a màs areas recreativas y piscinas. ubicación- El exclusivo condominio Asia del Mar está ubicado en la Playa Sarapampa, a 13 minutos del Boulevard de Asia, a la altura del kilómetro 108 de la Panamericana Sur. Se encuentra en la jurisdicción del distrito de Asia, dentro de la provincia de Cañete, en el departamento de Lima. }Documentación en regla, casa y estacionamientos independizados e inscritos en registros públicos, apta para crédito hipotecario. vrp1-ld2 R. U. C Ver datos
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S/ 724,080 · USD 215,500
S/ 86,000 Mantenimiento

210 m² tot.6 dorm.5 baños2 estac.

Condominio Farallones - Mz F3 - Chocalla, Asia

S/ 724,080 · USD 215,500

Super destacado
S/ 1,357,180 · USD 398,000

256 m² tot.6 dorm.6 baños2 estac.

Cañete, Asia, Asia, Condominio Mikonos,km 107 Panamericana Sur Asia, Cañete

S/ 1,357,180 · USD 398,000

Exclusiva casa frente al mar en condominio mikonos – km 107 panamericana sur! Buscas el refugio costero perfecto que combine lujo, comodidad y entretenimiento familiar? Presentamos esta espectacular casa de playa de 256 m² totalmente amoblada, ubicada en primera fila en el exclusivo Condominio Mikonos (Km 107 de la Panamericana Sur, Asia - Cañete). Una ubicación privilegiada, a solo 10 minutos del Boulevard de Asia y colindante con reconocidos proyectos de la zona como los condominios Formentera y Santorini. Esta propiedad destaca por su arquitectura funcional de dos niveles y, de manera única, por contar con dos piscinas privadas (una en cada planta) diseñadas para maximizar el disfrute y las vistas al océano. distribución detallada: primer nivel: Privacidad y Confort frente al Mar* 2 Dormitorios Máster: De excelente tamaño, ambos ubicados frente al mar. Cuentan con baño incorporado y salida directa a una hermosa terraza principal equipada con la primera piscina de la casa. * 3 Dormitorios Secundarios: Muy amplios, cada uno equipado con 3 camas. Uno de ellos incluye baño privado. * Área de Servicio: Espacioso cuarto de servicio configurado con 2 camarotes y baño incluido. * Lavandería: Funcional área de lavandería dispuesta al aire libre. segundo nivel: Espacios Sociales e Integración* Moderna Cocina Abierta: Completamente equipada con reposteros altos y bajos, y una amplia y elegante barra de granito. Se integra armoniosamente con las áreas sociales. * Sala y Comedor Amplitud Total: Ambientes acogedores con excelente iluminación natural que conectan de forma fluida con el exterior. * Terraza Social: Espacio ideal para reuniones familiares que incluye zona de bbq (parrilla) y una segunda piscina privada con una vista panorámica inigualable al mar. * Baño de Visitas: Un cómodo medio baño para la planta social. sobre el condominio mikonos: Mikonos es un condominio de playa de primer nivel que equilibra perfectamente el lujo con la naturaleza. Sus áreas comunes yServicios exclusivos incluyen: * Hermoso malecón interconectado ideal para paseos en bicicleta o caminatas. * Instalaciones deportivas completas: Canchas de Tenis, Fútbol, Básquet y Vóley. * Club House moderno, restaurante y mini market privado dentro del condominio. * Dos grandes piscinas comunes adicionales y juegos recreativos para niños. * Seguridad y vigilancia privada las 24 horas, los 7 días de la semana. * Pet Friendly: Tu mascota es bienvenida. información complementaria: * Condición: Se vende Totalmente Amoblada (Lista para mudarse y disfrutar). * Mantenimiento: S/ 440 mensuales (Nota: el monto reduce significativamente durante la temporada baja de invierno). No dejes pasar la oportunidad de invertir en un estilo de vida exclusivo para ti y tu familia en el sur. Agente de Bienes Raíces: Claudia Raimondi Celular / WhatsApp: Ver datos_________Jessica Tapia - Asociados: Tu socio inmobiliario en PerúTe ayudamos a vender, comprar o alquilar tu propiedad con un servicio personalizado y profesional. Encontramos el comprador, inquilino o inmueble perfecto para ti, asegurando que todo el proceso sea ágil y seguro. Visita nuestra web y haz realidad tus metas inmobiliarias
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S/ 168,000 · USD 50,000

140 m² tot.

Alto Bujama Bujama, Mala

S/ 168,000 · USD 50,000

Condominio alto bujama: Se vende terreno de 140m2, en Etapa I, está situado en una de las mejores zonas y tiene mejor vista hacia la piscina y al mar, queda en el Condominio Alto Bujama, el mismo que tiene una extensión total de 30 hectáreas aproximadamente. Actualmente hay 200 casas construidas, cuenta con varias piscinas, bella laguna con 2000m2 y caballeriza, parques con palmeras y árboles, canchas de fulbito y tenis, juegos para niños en los parques, zonas de parrillas, fogatas, miradores, etc. Adicionalmente cuenta con un Club House, restaurante, gimnasio techado y al aire libre. Hay seguridad 24/7 por lo que es muy seguro disfrutar de caminatas, trekking, montar bicicleta, escuchar la naturaleza y las aves. El Condominio Alto Bujama queda en Km 86. 5 Carretera Panamericana Sur, Asia, a 1. 30 minutos de Lima. El Boulevard de Asia está a 5 minutos de distancia y hay salida directa a la playa, caminando a 10 minutos. El terreno se encuentra debidamente inscrito en rrpp, sin hipoteca. Es ideal para casa de playa, campo o como inversión. Está listo para construir, cuenta con los servicios de agua, desagüe, luz, los parámetros son para 3 pisos más azotea (para terraza y piscina). Hay 3 diseños de construcción para escogerContacto: Ana María Zumaeta9. 9. 9. 0. 9. 0. 9. 7. 0. _________Jessica Tapia - Asociados: Tu socio inmobiliario en PerúTe ayudamos a vender, comprar o alquilar tu propiedad con un servicio personalizado y profesional. Encontramos el comprador, inquilino o inmueble perfecto para ti, asegurando que todo el proceso sea ágil y seguro. Visita nuestra web y haz realidad tus metas inmobiliarias
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S/ 553,350 · USD 155,000

174 m² tot.4 dorm.3 baños2 estac.

Condominio Asia del Sur, Playa Sarapampa, km 108 Asia Del Sur, Asia

S/ 553,350 · USD 155,000

Contacto: Luz Delgado vendo casa de playa totalmente amoblada Y equipada en condominio asia del sur, playa sarapampa, km 108 detalles: - 2 pisos- 4 dormitorios- 4 baños - Sala comedor- Cocina- Patio- 2 Terrazas- 2 estacionamientos paralelosdescripcion: primer piso: - Jardín exterior- Terraza en primer piso en área de ingreso con muebles fijos de cemento con cojines removibles- Sala comedor - Baño de visitas - Cocina integrada súper equipada - Patio y lavandería- Habitación con un camarote y baño incorporado segundo piso: - Habitación principal con cama Queen, walking closet, baño incorporado, tv, cable, internet- Habitación secundaria con dos camarotes- Habitación secundaria con dos camarotes- Un baño completo que comparten las habitaciones secundariastercer piso- Terraza con área de parrilla, toldo y luminariasdescripcion del condominio asia del sur - condominio privado - cuenta con ingreso directo a la playa- cuenta con club house - restobar, - restaurante, - jardín con juegos para niños, - piscina para adultos- piscina para niños, - posta médica, - juegos (fulbito de mano, ping pong billar, ajedrez), - Mini Market ( con delivery), - Seguridad 24h, - Servicio de Salvavidas en piscinas y playa. - Canchas deportivas, canchas de tennis(3), fronton(2), football(1), basketball(1), - cada casa cuenta con 2 Sombrillas exclusivas en ubicaciòn privilegiada. - La playa frente al condominio Asia del Sur es limpia, tiene un ambiente tranquilo y muy agradable. Su mar es sereno y la arena es de grano fino. - Estacionamientos de visitas ilimitado- Delivery disponible de vivanda, wong, bembos, etcubicación- El exclusivo condominio Asia del Sur está ubicado en la Playa Sarapampa, a 13 minutos del Boulevard de Asia, a la altura del kilómetro 108 de la Panamericana Sur. Se encuentra en la jurisdicción del distrito de Asia, dentro de la provincia de Cañete, en el departamento de Lima. - La casa está ubicada estratégicamente dentro del condominio, a pocos metros de la Casa Club (piscina, restaurant, sala de juegos, parque infantil, canchas deportivas) y cerca del malecón y playa. - La casa cuenta con una excelente orientación, rodeada de bellos jardines, bien ubicada. rp1: ldcontacto; Luz Delgado R. U. C Ver datos
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S/ 569,500 · USD 170,000

200 m² tot.6 dorm.4 baños3 estac.

Playa Chocalla Km 92.5 Panamericana Sur Asia Cañete Chocalla, Asia

S/ 569,500 · USD 170,000

Venta de casa de playa en chocalla Km. 92. 6 Pan. SurDescubre esta encantadora casa de playa ubicada en Chocalla, a la altura del km 92. 5 de la Panamericana Sur, al lado del Club Farallones y muy cerca del Real Club. Esta propiedad ofrece una perfecta combinación entre el entorno natural del campo y el acceso privilegiado directo a la playa. Con una superficie total de 200 m2, esta casa es ideal tanto para disfrutar en familia como para inversión en alquileres vacacionales. En el primer nivel, la casa cuenta con un amplio jardín y una piscina, perfecta para disfrutar del sol y la tranquilidad. La cocina abierta está integrada a la sala y comedor, los cuales ofrecen vistas directas a la piscina y a una acogedora terraza interna. Además, dispone de un dormitorio principal con baño propio y dos dormitorios secundarios, cada uno con dos camarotes, que comparten un baño adicional. El segundo nivel ofrece una espaciosa terraza con parrilla, ideal para reuniones al aire libre, una sala techada para mayor comodidad, un dormitorio principal con baño incluido y dos dormitorios secundarios igualmente equipados con camarotes y un baño compartido. También hay una lavandería. 03 Estacionamientos La propiedad ofrece la ventaja de contar con tres estacionamientos y no paga mantenimiento común, lo que potencia su atractivo como inversión. Inscrita en rrpp, sin deudas, único dueño. Esta casa está lista para ser disfrutada. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla! Para más información, contacta a la agente a cargo, Claudia Raimondicelular 9. 8. 1. 3. 4. 9. 1. 1. 6_________Jessica Tapia - Asociados: Tu socio inmobiliario en PerúTe ayudamos a vender, comprar o alquilar tu propiedad con un servicio personalizado y profesional. Encontramos el comprador, inquilino o inmueble perfecto para ti, asegurando que todo el proceso sea ágil y seguro. Visita nuestra web y haz realidad tus metas inmobiliarias
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