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17 Propiedades e inmuebles con 3 dormitorios sin estacionamientos publicado hace menos de 1 semana - Miraflores, Lima

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Proyecto horizontal-vertical , Lima · Reserve Ocean Residences
En planos · Entrega 2° trimestre 2029
Destacado plus
Departamento · 101m² · 3 Dormitorios · Oportunidad en Miraflores
S/ 477,000 · USD 139,000
S/ 100 Mantenimiento

101 m² tot.3 dorm.2 baños

Av Andrés Avelino Cáceres al 500 Miraflores, Lima

S/ 477,000 · USD 139,000

Departamento en primer piso de 3 dormitorios en Miraflores, a pasos de la Av. República de Panamá y la Estación Ricardo Palma del Metro de Lima. Remodelado, en buen estado de conservación, con documentos en regla. Distribución: sala comedor amplia, cocina cerrada y amoblada, 3 habitaciones con clóset, 2 baños completos, lavandería y patio propio. Vista interna, tranquilo. Sin cochera. Patio propio en Miraflores es una combinación que prácticamente no existe en el mercado. A eso súmale acceso directo al Metro línea 1 y mantenimiento de solo S/ 100 al mes. Antigüedad 63 años, remodelado hace 10 años y en perfecto estado. Ideal para vivienda permanente o inversión. Documentos en regla, listo para transferencia. Vista interiorOjo no cuenta con estacionamientoEste tipo de unidades se van sin segunda visita. Si te interesa, escríbenos hoy para coordinar.
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Publicado hace 2 días
Departamento de 3 habitaciones, Lima · Vendo Departamento de Estreno Malecon Cisneros Frente Al Mar Cerca a Larcomar - Miraflores
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Publicado hace 6 días
Departamento de 3 habitaciones, Lima · Departamento en Venta en Malecón 28 de Julio con Vista Al Mar, Miraflores
S/ 1,156,000 · USD 340,000

180 m² tot.3 dorm.2 baños

Malecón 28 de Julio Miraflores, Lima

S/ 1,156,000 · USD 340,000

Este departamento en venta se ubica en un piso 8 en Miraflores, ofreciendo una vista al mar y vista a la ciudad. La distribución interna cuenta con 3 dormitorios con clóset, 2 baños completos, un medio baño de visitas, sala, comedor, cocina y comedor diario. Adicionalmente, posee hall de ingreso, área de lavandería, cuarto de servicio y baño de servicio. La propiedad se encuentra en un edificio de 40 años de antigüedad que cuenta con recepción, intercomunicador, seguridad y 2 ascensores. El departamento también permite mascotas. El entorno residencial destaca por su cercanía a escuelas, centros comerciales y avenidas principales que facilitan la conectividad en el distrito.
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Publicado hoy
Departamento · 127m² · 3 Dormitorios · Vendo Excelente Departamento de Estreno en Miraflores
S/ 815,000 · USD 220,000
S/ 397 Mantenimiento

127 m² tot.3 dorm.2 baños

Avenida Paseo de la Republica Leuro, Miraflores

S/ 815,000 · USD 220,000

De estreno | Balcón con Vista | Piso 12 Sin ruido de tráfico | Cerca a 28 de Julio | Depósito | Áreas comunes: gimnasio, lounge, salón de niños y jardín interior 127 m² | Dormitorios: 3 | Baños: 2. 5 | Antigüedad: 2 años—Precio con 2 cocheras y 1 Depósito $245, 000distribución del departamento• Sala comedor con acceso a balcón• Cocina con conexión a gas natural• Dormitorio principal• Dos dormitorios secundarios• Dos baños completos• Baño de visitas y cuarto de servicio• Área de lavanderíadatos del edificio• Edificio Lumière• 21 pisos• 5 departamentos por piso (90 total) • Áreas comunes: gimnasio, lounge, salón de niños y jardín interior• Terma eléctrica• Departamento con aislamiento del ruido del tráficocercanías• Av. Paseo de la República• Av. 28 de Julio• Smart Fit• Tottus• Starbucks• Patio de comidas Mercado 28• Estación del Metropolina - 28 de JulioPrecio de venta en Soles
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Publicado hace 5 días
Departamento · 88m² · 3 Dormitorios · Venta - Dpto. 3 Dorm. - Cerca a Parque Reducto
S/ 787,000 · USD 229,446

88 m² tot.3 dorm.2 baños

Cerca a Parque Reducto Miraflores, Lima

S/ 787,000 · USD 229,446

Moderno edificio de 16 pisos ubicado a un paso del parque el Reducto donde la vida se mezcla perfectamente, rodeado de parques, restaurantes, cafés, y toda la personalidad que solo Miraflores puede ofrecer. Adquiéralo hoy. ¡al mejor precio! área: 88. 74m2dpto.: 3 Dorm. piso: 11Entrega: Agosto 2026eficiente diseño• Dormitorio principal con pequeña terraza• Dormitorios secundarios con closet• Baño secundario completo• Baño de visitas• Sala - comedor con balcón• Cocina Americana• Closet de lavado• Zona de parrillas• Lounge Bar• Sala coworking• Salón de usos múltiples• Zona para niños• Gymagenda una visita por whatsapp** **adicional**• Cochera: Desde S/ 62, 000 - ( no incluye)
Destacado
Publicado hace 2 días
Departamento de 3 habitaciones, Lima · Buen Precio Venta Departamento 3 Dorm. Av Ejercito Miraflores
S/ 671,000 · USD 194,500

83 m² tot.3 dorm.2 baños

Av. El Ejército Miraflores, Lima

S/ 671,000 · USD 194,500

Buen Precio! Venta departamento flat, ubicado por el Parque María Reiche, Av. El Ejército a 2 cuadras del Malecón La Marina. El inmueble cuenta con 83 m2 de superficie construida y de superficie total, con una distribución eficiente que optimiza cada ambiente. 3 dormitorios con clóset, siendo el dormitorio principal con baño incorporado,, cocina integral, 2 baños completos. sala comedor con un balcón. Adicionalmente, cuenta con área de lavandería, acabados de lujo, intercomunicador y permite mascotas. El edificio de 15 pisos tiene un moderno hall de ingreso, control de accesos, seguridad con guardianía, video vigilancia y 2 ascensores con capacidad para 6 personas cada uno. Cochera precio S/. 59, 000 Soles. Los precios varían de acuerdo al piso., más alto sube el precio. Entrega Noviembre 2026. Financiamiento con el bcp. Áreas comunes: Coworking. Zona de Parrillas. Pet zone. Gim. Ubicado en una zona residencial muy segura de Miraflores, con conectividad a avenidas principales, centros comerciales y escuelas cercanas. Contacto 9. 3. 3. 8. 2. 6. 5. 4. 2
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Publicado hace 3 días
Departamento · 80ha · 3 Dormitorios · Departamento en Jose Galvez Cuadra 6
Destacado
Publicado hace 3 días
Departamento de 3 habitaciones, Lima · En Venta Departamento de Estreno con 92 m² en Miraflores
S/ 1,028,000 · USD 299,000

92 m² tot.3 dorm.3 baños

Avenida José Larco Miraflores, Lima

S/ 1,028,000 · USD 299,000

Tu mejor inversión en Miraflores. ️2 Departamentos en 1 para airbnb. se vende departamento de 92 m2 con 3 dormitorios y excelentes áreas comunes. Incluye campana, encimera y horno. Precio: usd 299, 000. no paga alcabala. —- inversión inteligente: Este proyecto fue diseñado especialmente para maximizar tu rentabilidad con Airbnb. Su distribución permite independizar un dormitorio con baño y alquilarlo por separado, ¡como si fueran 2 departamentos en 1! Ubicado a 5 cuadras de Larcomar y 3 cuadras del Parque Kennedy, en Miraflores. * at 92 m2. * Piso 15 vista externa. * Seguridad 24/7. * Certificación leed para el ahorro en consumo de servicios. * Area sociales: Lobby recepción, Coworking con 5 áreas privadas, gimnasio, terraza, zona pet, 3 zonas de bbq, Piscina con vista al mar, estacionamiento para bicicletas. * Estacionamiento adicional: S/ 50, 000. departamento de 2 dormitorios. * Sala comedor con balcón. * Cocina abierta equipada incluye (encimera a gas, horno y campana eléctrica). * Zona de lavandería. * Dormitorio secundario con closet. * Baño Completo. * Dormitorio principal con walk in closet y baño incorporado. mini depa independiente de 1 dormitorio. * Dormitorio con closet y baño incorporado. * Espacio para cocina. * Baño Completo. — gr 52
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Publicado hace 2 días
Departamento de 3 habitaciones, Lima · Alquiler de Departamento de 3 Amplios Dorm. Más Estudio en El Centro de Miraflores
S/ 3,200 · USD 950
S/ 276 Mantenimiento

109 m² tot.3 dorm.2 baños

Calle Libertad  Miraflores, Lima

S/ 3,200 · USD 950

Departamento en alquiler en Miraflores, ubicado en el segundo piso de un edificio de 6 niveles con 12 departamentos en total, en un lindo condominio de 3 torres de departamentos y un ascensor con capacidad para 6 personas. El departamento cuenta con 109 m2 de superficie construida y total, distribuidos en una sala comedor espaciosa, , cocina con comedor de diario y área de lavandería. Tiene 3 amplios dormitorios y 2 baños completos. El edificio ofrece seguridad constante con guardianía privada y control de accesos para los residentes. El departamento se encuentra en una zona residencial muy dinámica de Miraflores, a corta distancia de centros comerciales, colegios de prestigio y servicios de salud. La conectividad es óptima gracias al fácil acceso a transporte público y avenidas principales como la Av. Pardo y Av. Larco.
Destacado
Publicado hace 7 días
Departamento de 3 habitaciones, Lima · Miraflores Pardo $255,000 3 Dorm. 114 m, Deposito + Estacionamiento.
Destacado
Publicado hace 2 días
Casa de 3 habitaciones, Lima · Miraflores Urbanizacion La Aurora, Alquilo Amplia Casa Rodeada de Parques.
S/ 6,364 · USD 1,850

320 m² tot.3 dorm.3 baños

Calle German A. Gómez Sánchez Miraflores, Lima

S/ 6,364 · USD 1,850

Casa de un solo piso. Área 320 m2. Jardín Exterior con área de parillas. Amplia sala y comedor. Family Room. Medio Baño de Visita. Tres amplios dormitorios con closet, el principal con baño incorporado. Un baño completo adicional. Jardín y terraza interior. Amplia cocina con reposteros altos y bajos, tablero de granito y con espacio para comedor de diario. Área de lavandería. Tres depósitos. Cuarto y baño de servicio. Terma eléctrica. Cochera para 2 autos o 1 camioneta. La casa estará disponible para mudarse a fines de diciembre, pero ya se pueden coordinar visitas. Precio de alquiler $1, 850 dólares. 2 meses de garantía, 1 mes de adelanto. Contrato Mínimo: 1 año. Sustentar buenos ingresos. Reporte completo de Infocorp con buena calificación. Visitas previa cita: Ver datos
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Publicado hace 5 días
Departamento · 103m² · 3 Dormitorios · Departamento en Preventa | 3 Dormitorio + 3 Baños + Estar | Miraflores
S/ 890,885 · USD 254,538

103 m² tot.3 dorm.3 baños

Miraflores Miraflores, Lima

S/ 890,885 · USD 254,538

Invierte o vive en uno de los distritos más exclusivos de Lima. Descubre este moderno departamento en preventa, diseñado para brindar confort, funcionalidad y un estilo de vida único, con excelentes áreas comunes y acabados de calidad. Características del departamento? Área total: 103. 62 m2? 3 dormitorio + sala estar? 3 baños completos? Amplia sala - comedor? Cocina integrada de diseño moderno?? Excelente distribución e iluminación natural? Acabados modernos de excelente calidad? Precio desde: S/ 890, 885Áreas comunes? Lobby de diseño moderno? Gimnasio equipado? Sala Gourmet? Sum (Sala de Usos Múltiples)? Piscina con espectacular vista? Sala de juegos? Zona de parrillas? Pet ZoneVive un nuevo estilo de vida? Proyecto en preventa? Espacios modernos y funcionales? Ambientes diseñados para disfrutar cada momento? Ideal para vivir o invertir? Ubicación privilegiada en Miraflores, cerca de comercios, restaurantes, cafeterías y diversos servicios.? Solicita información sobre disponibilidad, planos y opciones de financiamiento. ¡Agenda tu visita hoy mismo! T. C. 3. 50Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado
Publicado hace 2 días
Departamento de 3 habitaciones, Lima · Miraflores Alquiler Dpto
Publicado hace 5 días
Departamento · 141m² · 3 Dormitorios · Vendo Amplio Departamento Remodelado en Malecón de La Marina – Miraflores
S/ 1,005,600

141 m² tot.3 dorm.3 baños

Malecón de la Marina, Santa Cruz, Miraflores Santa Cruz, Miraflores

S/ 1,005,600

Vendo amplio departamento remodelado en malecón de la marina – mirafloresexcelente oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Miraflores, a pasos del Parque María Reiche y del malecón. Departamento de 141 m², ubicado en el 4. º piso con ascensor, completamente remodelado en 2021, con ambientes amplios, modernos y excelente distribución. 3 Dorm. | 2 Baños | 1 Baño de Visitas | Dorm. Y Baño de ServicioDistribución: • Sala y comedor con vista a la piscina. • Cocina abierta con tablero de cuarzo negro y torre de hornos. • Lavandería. • Baño de visitas. • Dormitorio y baño de servicio (ideal como escritorio). • 3 dormitorios con clósets; dos con vista a la piscina y el principal con espacio para cama King. • Baño completo. Características: • Área: 141 m². • Pisos de porcelanato. • Edificio de 9 pisos (4 departamentos por piso). • Mantenimiento: S/ 515 (incluye agua). • Partida registral independizada. • Hipoteca con bbva. • No cuenta con cochera pero cuadran por la zona. Precio de venta Bajó a: us$ 300, 000. Una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, ubicación privilegiada y un departamento listo para mudarse. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, una ubicación privilegiada frente al malecón y un departamento listo para mudarse, con acabados modernos y una distribución muy funcional. cod.: fs1328
Publicado hace 6 días
Departamento de 3 habitaciones, Lima · Venta de Departamento en Miraflores con Vista Al Mar!
S/ 721,000

84 m² tot.3 dorm.2 baños

Av. El Ejército  Miraflores, Lima

S/ 721,000

¡Vive cerca del mar en Miraflores! Hermoso departamento en venta de 2 dormitorios y 2 baños, ubicado a media cuadra del Parque María Reiche y cerca del Malecón de Miraflores. Disfruta de una ubicación privilegiada, rodeada de áreas verdes y con la tranquilidad de vivir cerca al mar. ️ ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir! Contáctanos para más información y agenda tu visita. Precios desde: S/535, 000. 2 dormitorios +2 baños cocina semi amoblada piso: 5 area: 62. 74M2. Precios desde: S/537, 000. departamento _306 ( vista interior) 2 dormitorios +2 baños cocina semi amoblada piso: 5 area: 62. 74M2. Precios desde: S/538, 000. 2 dormitorios +2 baños cocina semi amoblada piso_ 6 area: 62. 74 M2. Precios desde: S/699, 000. 2 dormitorios grandes +2 baños Y medio. Cocina semi amoblada piso: 11 area: 84. 39 M2. Precios desde: S/721, 000. 3 dormitorios +2 baños ( incluido cochera) cocina semi amoblada piso_ 4 area: 83. 97M2. Precios desde: S/729, 000. 3 dormitorios +2 baños ( incluido cochera) cocina semi amoblada piso_ 5 area: 82. 93M2
Publicado hace 2 días
Casa de 3 habitaciones, Lima · Departamento en Venta 155 m² en Miraflores. Primer Piso
S/ 894,400 · USD 260,000

155 m² tot.3 dorm.2 baños

Chacaltana Miraflores, Lima

S/ 894,400 · USD 260,000

Se ofrece un departamento en venta de 155 m2 de terreno en una de las zonas más solicitadas de Miraflores. La propiedad cuenta con 110 m2 de superficie construida que distribuye una sala amplia, comedor diario, cocina y 3 dormitorios, destacando el dormitorio principal con baño incorporado. Dispone de un total de 2 baños completos y excelentes acabados. En la zona exterior, la vivienda cuenta con un patio privado y jardín que conectan de forma natural con el entorno familiar del inmueble. Ubicada en un sector mixto ideal también para uso comercial, la casa está rodeada de áreas verdes y parques. Se encuentra a pocos minutos de avenidas principales. Pardo y cerca a centros comerciales, restaurantes y colegios de prestigio.
Publicado hace 2 días

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S/ 726,302

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S/ 278,542

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Departamentos desdeS/ 702,117 · USD 206,505

39 un.2 a 3 dorm.87 a 122 m² tot.

Av. Roca y Boloña 271 Miraflores San Antonio, Miraflores

S/ 702,117 · USD 206,505

GimnasioParrilla
Es el nuevo proyecto promovido por Montecatini que se encuentra en etapa de entrega inmediata; ubicado estratégicamente en la Avenida Roca y Boloña Nº271 del Distrito de Miraflores, con muy fácil acceso y a solo unos pasos del gran Parque Tradiciones. Prepárate para vivir en una de las zonas más verdes del distrito, en un edificio exclusivo, moderno y sostenible, que cuenta con la prestigiosa Certificación leed avalando su compromiso con el medio ambiente, y, brindándote diversos beneficios económicos como propietario. Flats y dúplexs de 1 a 3 dormitorios, desde 70 M2. Hasta 180M2. ¡Visítanos y convéncete! Estaremos encantados en atenderte. Citas para visitar piloto contactar al Ver datos. últimos departamentos! Trato directo, no trabajamos con agentes.
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Departamentos desdeS/ 802,800 · USD 223,000

16 un.2 a 3 dorm.118 a 139 m² tot.

Avenida Roca y Boloña 675 Aurora, Miraflores

S/ 802,800 · USD 223,000

Boloña 675 está en Av. Roca y Boloña 675, La Aurora – Miraflores: un edificio de solo 7 pisos y 16 departamentos, todos con vista exterior. Flats y dúplex de 100 m² a 278 m², pensados para una vida luminosa, tranquila y práctica. Aquí el barrio hace el trabajo: parques (Ramón Castilla y alrededores), Wong La Aurora, colegios Markham, Pestalozzi y Carmelitas; y una conexión directa a ejes como República de Panamá, Tomás Marsano y Benavides. Y un plus real: certificación edge, con ahorro de al menos 20% en energía, agua y materiales. Café Agatha para empezar el día, Almacén de Pizzas para cerrar la semana: vivir en La Aurora es tener rituales cerca. Tdc, construimos tu lugar en el mundo.
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Departamento · 190m² · 3 Dormitorios · 2 Estacionamientos · Departamento en Venta de 3 Dorm. - Vista Al Mar
S/ 2,308,600 · USD 679,000
S/ 1,100 Mantenimiento

190 m² tot.3 dorm.3 baños2 estac.

Av. Malecón de La Marina 400 - Dpto 1502 Miraflores, Lima

S/ 2,308,600 · USD 679,000

Descubre una experiencia de sofisticación inigualable frente al mar en el corazón de Miraflores. Este exclusivo departamento, ubicado en el prestigioso edificio Lighthouse diseñado por los renombrados arquitectos Bragagnini, ofrece vistas impresionantes del océano Pacífico que se integran perfectamente en tu vida diaria. Situado estratégicamente en la Avenida Malecón de La Marina, entre la calle Manuel Tovar y el Malecón Marina, este desarrollo redefine la vida costera de alto nivel. Con una torre elegante de 19 niveles, el edificio alberga solo 39 departamentos exclusivos, garantizando privacidad y exclusividad. Este espacioso departamento de 190 m2 cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos, baño adicional para visitas. Además, incluye un dormitorio y baño de servicio. La cocina, de concepto abierto, está equipada con acabados de cuarzo en los tableros, y tanto la sala comedor como el dormitorio principal ofrecen vistas espectaculares al mar. El edificio cuenta con áreas comunes como un moderno lobby, sala de usos múltiples, espacio de coworking, gimnasio y zona de parrilla, todo diseñado para mejorar tu calidad de vida. El Lighthouse es un edificio sostenible con certificación leed, destacando por su innovación en diseño, reducción del impacto ambiental y mejoras en la calidad del ambiente interior. Los costos de energía y agua se optimizan, ofreciendo un ahorro significativo. Con dos plazas de estacionamiento y servicios como agua corriente, desagüe, gas natural, internet y electricidad, este departamento está diseñado para satisfacer todas tus necesidades. La seguridad es una prioridad, con vigilancia las 24 horas y alarma integrada. Además, el edificio es apto para mascotas, asegurando que todos los miembros de la familia estén cómodos. Vive el lujo y la tranquilidad del mar en este oasis costero en Miraflores. Las visitas son posibles previa coordinación. No pierdas la oportunidad de hacer del horizonte tu hogar.
Super destacado
Departamento de 3 habitaciones, Lima · Vendo! Lindo Departamento Penthouse Duplex en Céntrica Ubicación de Miraflores
S/ 2,325,000 · USD 620,000
S/ 850 Mantenimiento

244 m² tot.3 dorm.3 baños

Calle Italia Miraflores, Lima

S/ 2,325,000 · USD 620,000

Vendo! Lindísimo departamento penthouse duplex en céntrica ubicación de Miraflores a pasos del Malecón, restaurantes y todo lo que Miraflores ofrece. 244 metros de area total - 172 metros de area construida. Primer piso: Sala / comedor. Baño de visitas. Cocina muy amplia con isla centra y mucha luz. Cuarto principal con walk in closet, baño incorporado y zona de escritorio. Tiene ac instalados en el cuarto principal. Cuarto secundario muy amplio con walk in closet closet y baño incorporado. Segundo piso: Muy amplia sala de estar con aire condicionado y un ecran para proyectar películas (aquí se podría dividir una parte para sacar un tercer dormitorio como lo era en el plano original) Baño completo. Amplia terraza con comedor y sala, piscina, y zona de parrilla con mesa de bar. Además tiene un pequeño jardín de 8metros aproximadamente. Cuarto y baño de servicio y zona de lavandería. El departamento incluye 2 cocheras en línea y 1 depósito
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Departamento · 157m² · 3 Dormitorios · 1 Estacionamiento · Venta Departamento Remodelado San Isidro 3 Dorm., Frente a Parque y Cerca Al Colegio Belén
S/ 925,000 · USD 269,000
S/ 220 Mantenimiento

157 m² tot.3 dorm.2 baños1 estac.

Calle Victor Maurtua 639 - Frente a Parque Belén San Isidro, Lima

S/ 925,000 · USD 269,000

Departamento remodelado de 157. 50 m² frente al Parque Belén – San IsidroVive frente al Parque Belén, en una de las zonas residenciales más tradicionales y tranquilas de San Isidro. Un departamento amplio, remodelado hace menos de 8 años, muy bien conservado, ubicado en el tercer piso sin ascensor de un edificio de solo 6 departamentos. Una ubicación privilegiada frente al Parque Belén, en un entorno residencial de San Isidro, con fácil acceso a avenidas principales, áreas verdes, comercios, restaurantes y servicios. La zona también cuenta con reconocidos centros educativos como los Sagrados Corazones Belén. La propiedad se encuentra cerca de zonas como El Golf, Santa Cruz y Miraflores. La propiedad tiene 157. 50 m² y destaca por sus ambientes amplios, excelente iluminación natural y una agradable vista al parque desde la sala y el comedor. Cuenta con: • 3 dormitorios amplios, todos con closets modernos. • 1 baño completo y 1 medio baño. • Sala y comedor de muy buen tamaño, con vista al Parque Belén, excelente iluminación y ventilación. • Cocina americana remodelada, equipada con cocina y horno empotrados, campana extractora empotrada, lavadero doble y grifería renovada. • Área de servicio completa, con dormitorio y baño de servicio. • Ambiente adicional que puede utilizarse como oficina, family room o incluso acondicionarse para implementar un segundo baño completo, según las necesidades del nuevo propietario. • Pisos de madera recientemente tratados. • Ventanas de aluminio. • Departamento remodelado y en excelente estado de conservación. • 1 Estacionamiento• 56 años de antigüedad el edificio y en perfecto estado. Cuenta con un espacio adicional para estacionar otro vehículo delante de la propia cochera, permitiendo tener capacidad para dos autos, sujeto a la disposición y condiciones de uso del área. UbicaciónUna ubicación privilegiada frente al Parque Belén, en un entorno residencial de San Isidro, con fácil acceso a avenidas principales, áreas verdes, comercios, restaurantes y servicios. La zona también cuenta con el reconocido colegio Sagrados Corazones Belén. tc Referencial
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