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Venta de terreno comercial en jr huanuco – barrios altos – cercado de lima. precio de venta $ 5’270, 000. 00 bajo de precio A us$ 4'000, 000. A. T. 3, 511. 49 mt2. A. C. 446. 31 mt2 (para demolición) Parámetros para 4 a 5 pisos. (11 mt. De altura para la fachada y 14 mt. Para volumen interior) Linderos: Frente: Línea seccionada de siete tramos, de derecha a izquierda con 16. 50mt, 11. 80mt, 5. 80ml, 4. 80ml, 5. 16ml, 6. 75ml, 12. 06ml. Izquierda: Línea seccionada de dos tramos 56. 30ml, 41. 00ml. Derecha: Línea seccionada de siete tramos 33. 20ml, 7. 60ml, 21. 56ml, 40. 40ml, 0. 35ml, 12. 15ml, 13. 35ml. Fondo 23. 66 ml. Usos y lo permitido de certificado de parámetro: Usos permisibles y compatibles: - En el Jirón Huánuco debe coincidir con el límite de la propiedad, alineándose los frentes de la edificación en toda su longitud. (Artículo 38°) (') - Residencial de Densidad Media (rdm), Vivienda-Taller (vt), Comercio Zonal(cz) (Artículo 33º) (º). Según el Anexo 6: Índice de Usos para el Centro Histórico de Lima (Artículo 40º) (º) y Pronunciamiento de indecopi mediante Resolución N" Ver datos/sel-indecopi del Código Ver datos, publicado el 10-11-2021. Requerimiento de Área Libre en Edificaciones Nuevas. (Artículo 36) - 15% para locales comerciales independientes, que abarca la unidad inmobiliaria completa. - 30% para galerías y centros comerciales. - Para otros usos comerciales, como establecimientos especifico. De hospedaje, restaurantes, oficinas y equipamiento el área libre será de acuerdo a la reglamentación específica de cada uno, o lo necesario para iluminar y ventilar los ambientes según el Reglamento Nacional de Edificaciones. Estacionamientos. - Comercio y oficinas: Un (01) estacionamiento cada 100 m2. - Vivienda: Uno (01) cada 4 viviendas. - En centros comerciales y galerías comerciales: Un (01) por cada 100 m2 de área comercial neta. - Áreas de abastecimiento (carga y descarga) para centros comerciales, galerías comerciales: Hasta 500. 00 m2 de área comercial neta: Un área de 48. 00 m2 con estacionamiento para un camión (entre 3. 5 a 6. 5 toneladas). Descripción: Terreno cercado, con tres edificaciones precaria que suman 446. 31 m2, las mismas que se encuentran semi-demolidas. Zonificación zte-2. Usos permisibles y compatibles: Residencial de densidad media (rdm), Vivienda-Taller (vt), Comercio Zonal (cz). Información adicional. índice de usos de actividades urbanas para el centro histórico de lima zte-2:  Almacenes y operaciones logísticas.  Fábricas de juguetes, alimentos, textil, joyas y otros.  Comercio diverso.  Salas de baile, discotecas, bares.  Imprentas, edición y venta al por mayor.  Distribuidoras y ventas al por mayor de productos varios (alimentos, textiles, juguetes, artículos ferreteros, y otros)  Agencias de viajes, agencias bancarias y similares.  Museos y actividades sociales diversas.  Actividades administrativas y servicios diversos.  Enseñanza (colegios, institutos y similares) según certificado de parámetros: tiene la categoría de inmueble de entorno, cuenta con vigencia hasta febrero del 2026. reglamento nacional del patrimonio histórico: 7. 16. Inmueble de entorno: Es aquel edificio de cualquier época, ubicado en una Zona Monumental y/o Ambiente Urbano Monumental y/o Ambiente Monumental, que en su condición actual carece de valores culturales. Puede corresponder también a una edificación de obra nueva. Se adjunta Certificado de condición cultural que indica que: el inmueble no se encuentra declarado monumento histórico. - Ubicado, cercanía en la zona más alta comercialmente: Congreso, Barrio Chino, Mercado Central, Mesa redonda. También contamos con otras alternativas bastante similares en la misma zona y presupuesto, para nosotros será un gusto enviarte un listado para que escoja ¿cuál sería de su interés? (con características similares a esta propiedad) a tu correo, así facilitamos su búsqueda y si desea comuníquese al 9. 9. 4. 2. 0. 7. 8. 6. 0. Será un gusto atenderlos!
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S/ 718,960 · USD 209,000

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S/ 718,960 · USD 209,000

Tenemos una oferta que no puedes dejar pasar. En el distrito de Ate, muy cerca de la Av. Huarochirí y a pocas cuadras de la Av. Separadora Industrial, les presentamos este lindo departamento dúplex: En la calle Sabadell, zona residencial por excelencia cerca a un lindo parque, tenemos este departamento con los siguientes ambientes y medidas. Primer pisoÁrea ocupada: 85. 47 m2Área techada: 85. 47 m2Sala amplia con muy buena iluminación y amplias ventanasComedor, contigua a la sala pero independienteCocina amplia muy bien iluminada y ventiladaDormitorio con baño incorporado y closet, muy bien iluminadoBaño de visita (1/2 baño) Hall de distribución de desde donde parte la escalera al semisótano. Semisótano: Área ocupada: 108. 58 m2Área techada: 88. 81 m2Hall de distribución: 1 dormitorio con closet y baño incorporado, amplio e iluminado1 dormitorio con closet, amplio. 1 dormitorio con closet1 estudio1 patio interior, con área suficiente para un ambiente de esparcimiento y social1 patio lavandería y amplio tendal. Cochera: Área ocupada: 11. 25 m2Área techada: 5. 63 m2Adicionalmente, la ubicación del inmueble tiene cerca a colegios, institutos y universidades, tales como el Colegio Alpamayo, Colegio Peruano Norteamericano, colegio Franklin Roosevelt, Colegio Newton, Colegio Villa María, instituto Tecsup, Universidad San Ignacio de Loyola (usil), Universidad de San Martin de Porres (usmp), Universidad Femenina del Sagrado Corazón, Universidad de Lima y Universidad Nacional Agraria de la Molina. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información Ver datos.
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