17 Propiedades e inmuebles en venta con más de 2 baños y 3 dormitorios sin estacionamientos publicado hace menos de 15 dias - Miraflores, Lima

Departamento de 3 habitaciones, Lima · Flat de Lujo a 3 Cuadras del Larcomar

S/ 842,940 · USD 252,000

S/ 400 Mantenimiento

100 m² tot.3 dorm.2 baños

Calle San Martín 325 Miraflores, Lima

S/ 842,940 · USD 252,000

Vive en una de las zonas más exclusivas de Miraflores, a pocos minutos de Larcomar, el Malecón, la Costa Verde, el Parque Kennedy, reconocidos restaurantes, cafeterías y amplias áreas verdes. Una ubicación privilegiada que te permitirá disfrutar de lo mejor del distrito, con la comodidad de tener todo cerca. Este departamento de estreno destaca por su diseño moderno, excelente distribución y ambientes llenos de luz natural. La cocina abierta se integra armoniosamente con la sala y el comedor, creando espacios amplios y acogedores para compartir. Además, cuenta con una sala de estudio versátil, ideal para Home Office, sala familiar o incluso un dormitorio adicional. Distribución: - 2 dormitorios. - Sala de estudio con opción a cerrarse para ser un tercer dormitorio. - 2 baños completos. - 1 baño de visitas. - Cocina abierta equipada con línea blanca. - Sala comedor amplios que se conectan a un lindo balcón con vista a calle. Cochera incluida en el precio. - Disponible en pisos 3, 4, 6 y 7. Entrega: Finales de setiembre 2026. * Ubicación referencial. Agenda tu visita y descubre tu próximo hogar en Miraflores. Agenda un tour privado: Ver datos

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Publicado hace 7 días

Casa en Venta de 3 habitaciones Miraflores · Casa en Venta 300 m de Terreno a 1 Cuadra de La Huaca Pucllana, Cerca Al Ovalo Gutierrez

S/ 3,570,000 · USD 1,050,000

300 m² tot.3 dorm.3 baños

Calle Arica Miraflores, Lima

S/ 3,570,000 · USD 1,050,000

Linda y muy bien cuidada casa antigua en esquina, entre la Huaca Pucllana y Av. Santa Cruz, a un paso del Óvalo Gutierrez. Amplios ambientes, con vista a la calle y/o al jardín. 3 dormitorios muy grandes en el segundo piso y 2 baños grandes con ventana al exterior. Adicional baño de visitas bajo escalera principal. La casa está impecable y mantenida, con pisos de madera en el primer y segundo nivel, para remodelar baños y cocina. Se podría fácilmente construir un baño adicional para que cada dormitorio tenga su propio baño. Tiene escaleras al techo, donde se podría reubicar la zona de servicio para hacer crecer el jardín. Tiene 1 cochera techada, que podría crecer hacia la calle o hacia la zona de servicio. Tengo certificado de parámetros, Si requiere mas información al celular Ver datos. Visitas previa cita

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Publicado hace 2 días

Casa · 504m² · 3 Dormitorios · Venta de Terreno en La Aurora – Miraflores | 504 m²

S/ 3,083,800 · USD 907,000

504 m² tot.3 dorm.4 baños

Monseñor Roca y Bologna al 1200 Miraflores, Lima

S/ 3,083,800 · USD 907,000

Venta de terreno en la aurora – miraflores | 504 m²Excelente oportunidad de inversión para desarrollo inmobiliarioUbicada en una de las zonas con mayor demanda y valorización de La Aurora, Miraflores, esta propiedad se ofrece como terreno, convirtiéndose en una excelente alternativa para desarrolladores e inversionistas que buscan ejecutar un proyecto en una ubicación estratégica. Su privilegiada ubicación, sobre una importante avenida y a pocos minutos de la Av. Tomás Marsano, brinda una excelente conectividad hacia los principales distritos de Lima, además de un entorno consolidado con comercios, colegios, parques, restaurantes y todos los servicios necesarios. Características principales: Área de terreno: 504 m²Frente: 13. 99 metros linealesCasa de un nivel (se vende como terreno) Certificado de Parámetros vigente para 5 pisos + azoteaExcelente ubicación en una zona de alta demanda residencialFácil acceso a las principales vías de la ciudadIdeal para: Proyecto multifamiliarEdificio de departamentosProyecto inmobiliario de alta rentabilidadDesarrollo de vivienda premiumGran oportunidad de inversiónLa propiedad se ofrece a un valor altamente competitivo, por debajo del promedio del precio por metro cuadrado de la zona, lo que representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto con un importante potencial de valorización. Las oportunidades de adquirir terrenos con estas características en La Aurora son cada vez más escasas. Si buscas un activo con ubicación privilegiada, excelente frente y parámetros que permitan maximizar el desarrollo, esta propiedad merece estar entre tus primeras opciones. Contáctanos para recibir mayor información, conocer el certificado de parámetros o agendar una visita.

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Publicado hace 14 días

Casa 166m² Venta Miraflores · Venta de Hermosa Casa en 1er. Piso Para Uso Residencial o Comercial en Miraflores

S/ 1,104,000 · USD 320,000

166 m² tot.3 dorm.2 baños

Calle 08 Miraflores, Lima

S/ 1,104,000 · USD 320,000

Está hermosa, luminosa y ventilada Casa en 1er. Piso consta de: Sala. Comedor. Cocina. 3 Dormitorios. 1 Baño completo. Lavandería. 2 Cocheras. Se encuentra a solo 2 cuadras del Malecón de la Marina, a 1 cuadra de la Av. El Ejército y cerca a Parques, Colegios, Iglesia, Restaurantes, Cafeterías, y otros y con Transporte público para todo Lima. **

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Publicado hace 4 días

Departamento · 92m² · 3 Dormitorios · Departamento de Estreno! 3 Dorm. Av Larco! Corazon de Miraflores

S/ 1,069,000

S/ 220 Mantenimiento

92 m² tot.3 dorm.3 baños

Av. José Larco 791 Miraflores, Lima

S/ 1,069,000

Precio de venta: S/ 1, 069, 000A. T.: 92. 38m2Departamento de estreno de 3 dormitorios en Av. Larco con Calle Bolivar, en Miraflores. Edificio moderno con excelentes áreas comunes para tener todas las comodidades en tu hogar. Cuenta con la siguiente distribución: 3 Dormitorios3 baños completos (Principal con baño incorporado) Sala comedorBalcónCocina estilo americana con Barra y reposteros altos y bajos. Unidad 1903Vista Externa. Ubicado en Piso 19Edificio moderno con zona de Parrillas, piscina, gimnasio, estacionamiento de bicicletas, lounge bar, pet zone, zona de coworking y seguridad las 24/7. Contáctanos para más información y visitas. Fotos son referenciales, varían según modelo de departamento.

Destacado

Publicado hace 2 días

S/ 1,052,000

S/ 220 Mantenimiento

92 m² tot.3 dorm.3 baños

Av. José Larco 791 Miraflores, Lima

S/ 1,052,000

Precio de venta: S/ 1, 052, 000A. T.: 92. 24m2Departamento de estreno de 3 dormitorios en Av. Larco con Calle Bolivar, en Miraflores. Edificio moderno con excelentes áreas comunes para tener todas las comodidades en tu hogar. Cuenta con la siguiente distribución: 3 Dormitorios3 baños completos (Principal con baño incorporado) Sala comedorBalcónCocina estilo americana con Barra y reposteros altos y bajos. Unidad 1504Vista Externa. Ubicado en Piso 16. Edificio moderno con zona de Parrillas, piscina, gimnasio, estacionamiento de bicicletas, lounge bar, pet zone, zona de coworking y seguridad las 24/7. Contáctanos para más información y visitas. Fotos son referenciales, varían según modelo de departamento.

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Publicado hace 2 días

Departamento de 3 habitaciones, Lima · Se Vende Departamento de Estreno en Miraflores

S/ 842,000

100 m² tot.3 dorm.3 baños

Avenida El Ejército Miraflores, Lima

S/ 842,000

Lindo Departamento de Estreno en venta en Miraflores. Ubicado en Av. El Ejército, a un paso de Malecón de la Marina. Área de 100 m2 / Vista externa. Cuenta con: Sala. ️Comedor. ️Balcón. ️Baño de visita. ️Cocina cerrada con muebles altos y bajos. ️Lavandería. ️Cuarto y Baño de servicio. ️Habitación principal con closet y baño incorporado. ️Baño secundario. ️Y 2 habitaciones secundarias con closet empotrado. Cuenta con áreas comunes para mayor comodidad. ️Entrega Inmediata. ️No pagas Alcabala. Precio: S/. 842, 000 soles negociable. Mayor información al: Ver datos/ Ver datos. Eveling Rivas- Agente Inmobiliario

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Publicado hace 12 días

S/ 1,052,000

S/ 220 Mantenimiento

92 m² tot.3 dorm.3 baños

Av. José Larco 791 Miraflores, Lima

S/ 1,052,000

Precio de venta: S/ 1, 052, 000A. T.: 92. 24m2Departamento de estreno de 3 dormitorios en Av. Larco con Calle Bolivar, en Miraflores. Edificio moderno con excelentes áreas comunes para tener todas las comodidades en tu hogar. Cuenta con la siguiente distribución: 3 Dormitorios3 baños completos (Principal con baño incorporado) Sala comedorBalcónCocina estilo americana con Barra y reposteros altos y bajos. Vista Externa. Ubicado en Piso 16. Edificio moderno con zona de Parrillas, piscina, gimnasio, estacionamiento de bicicletas, lounge bar, pet zone, zona de coworking y seguridad las 24/7. Contáctanos para más información y visitas. Fotos son referenciales, varían según modelo de departamento.

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Publicado hace 2 días

Departamento · 131m² · 3 Dormitorios · Exclusivo Duplex de 3 Dorm. Entre Bajada Balta y El Malecón

S/ 1,145,415

131 m² tot.3 dorm.5 baños

Calle Porta al 600 Miraflores, Lima

S/ 1,145,415

Hermoso departamento Duplex de 3 dormitorios y 5 baños a sólo 4 cuadras de Larcomar, a pasos de la Bajada Balta y el malecón. Características: Sala comedor con mampara piso a techo, balcón vista a la calleCocina estilo americano equipado con encimera, horno y campana, muebles altos y bajos. Área de lavanderíaDormitorio principal con walking closet y baño incorporado completoDos dormitorios secundarios grandes con baño incorporado completo y closet cada unoBaño de visitasBaño de servicioAdicionales: Lobby con seguridad 24hParque internoZonas cercanas: A pocas cuadras de Larcomar y el malecón de la ReservaA pasos de Bajada BaltaA pocos minutos del Parque KennedyAgenda tu visita hoy mismo!

Publicado hace 9 días

Departamento · 83m² · 3 Dormitorios · Departamento a La Venta en Miraflores con Balcon

S/ 885,560 · USD 262,000

83 m² tot.3 dorm.2 baños

Calle Ramón Zavala al 300 Miraflores, Lima

S/ 885,560 · USD 262,000

Vendo departamento de estreno con balcón en mirafloresexcelente distribución pensada para disfrutar Miraflores con mayor comodidad, privacidad y funcionalidad, con las ventajas de un edificio contemporáneo en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. 3 dormitorios, el principal con baño incorporado y walking closet2 baños completosCocina abiertaBalcón con vista a la calleÁrea techada: 83m2Vista exteriorubicación privilegiadaubicado en una tranquila calle residencial de MirafloresA pocos minutos del malecón y parques emblemáticos! Rodeado de cafés, restaurantes y servicios de primer nivelExcelente conectividad para disfrutar la ciudad con comodidad y tranquilidaddiseño moderno Y funcionaldistribución inteligente que brinda mayor independencia y amplitudDormitorios estratégicamente ubicados para mayor privacidadAmbientes cómodos, iluminados y bien integradosDiseño pensado para un estilo de vida contemporáneo y funcionaláreas comunes que elevan tu estilo de vidazona bbqlounge barGimnasio equipadoPet spaEstacionamiento para bicicletasRooftop socialJardínuna excelente opción para vivir O invertirtipología altamente demandada en MirafloresIdeal para familias, home office o quienes buscan mayor amplitud exteriorExcelente atractivo para renta ejecutiva y perfiles internacionalesGran proyección de valorización en una de las zonas más exclusivas de Limadiseño sostenibleoptimización en consumo de agua y energíaIntegración de áreas verdes y espacios eficientesMenores costos operativos a largo plazoUna propuesta exclusiva que combina la amplitud de una casa, espacios exteriores privados y el estilo de vida contemporáneo de Miraflores, en un proyecto pensado para disfrutar cada ambiente con mayor comodidad y privacidad. medidasconsultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información Ver datos.

Publicado hace 6 días

Departamento · 144m² · 3 Dormitorios · Vendo Departamento Duplex en Miraflores

S/ 1,383,120 · USD 408,000

144 m² tot.3 dorm.3 baños

Ramón Zavala al 300 Miraflores, Lima

S/ 1,383,120 · USD 408,000

Lindo y exclusivo Duplex de estreno en Miraflores — 144 m²Dirección: Ramón Zavala, Miraflores, LimaEdificio: 9 pisos | Antigüedad: 0 años (estreno) Características principales- Área construida: 105. 00 m²- Habitaciones: 3- Baños: 3 (incluye baño de visita y baño en dormitorio principal) - Estacionamientos: ( costo adicional) - Distribución: Duplex (ambientes en dos niveles, luminosos y bien ventilados) - Amplia Terraza. Ambientes y acabados destacables- Cocina concepto abierto con isla — perfecta para recibir y cocinar en familia- Comedor de diario y amplia sala con balcón/terraza para zona social- Walk-in closet en dormitorio principal- Cuarto de servicio independiente- Se entrega con línea blancaAmenidades del edificio / extras- Ascensor- Aceptan mascotas- bbq / zona para reuniones- Gimnasio- Jardín / patio / terraza común- Sala de reuniones / internetPor qué te va a encantarEspacio bien distribuido, moderno y listo para estrenarse. Ideal para familias o parejas que buscan confort, ubicacion estratégica en Miraflores y áreas sociales para recibir invitados. Excelente iluminación natural y acabados contemporáneos. ¡Visítalo y conócelo en persona! (Sin datos de contacto en este anuncio) Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información Ver datos.

Publicado hace 6 días

Departamento · 87m² · 3 Dormitorios · Departamento de Estreno en Venta en Miraflores

S/ 878,800 · USD 260,000

87 m² tot.3 dorm.2 baños

Ramón Zavala al 300 Miraflores, Lima

S/ 878,800 · USD 260,000

Vendo Departamento flat estreno en Miraflores — Ramón Zavala 318Ubicación privilegiada en Miraflores: cerca de parques, comercios y transporte. Características principales: - Área construida: 87 m²- Pisos: 1 (flat) - Habitaciones: 3- Baños: 2 (incluye baño en dormitorio principal) - Estacionamientos: ( Costo adicional) - Antigüedad: 0 años (estreno) Ambientes y ventajas: - Sala-comedor amplia con balcón y vista a la calle - Cocina con concepto abierto y isla — ideal para recibir- Patio / terraza y pequeño jardín para momentos al aire libre- Zona bbq para reuniones informales- Gimnasio en el edificio- Sala de reuniones / Internet y sala de usos múltiples — perfecto para home office o eventos- Aceptan mascotas- Ascensor para mayor comodidadPor qué te va a encantar: - Distribución funcional en 87 m² que maximiza el espacio. - Diseño moderno y estrenable: listo para mudarte. - Ubicación estratégica en Miraflores que combina tranquilidad y vida urbana. ¿Te interesa agendar una visita o recibir más detalles? Puedo coordinar la presentación del inmueble. (Sin datos de contacto en esta publicación.) Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información Ver datos.

Publicado hace 6 días

Departamento · 116m² · 3 Dormitorios · Exclusivo Flat de 3 Dorm. Entre Bajada Balta y El Malecón

S/ 1,045,146

116 m² tot.3 dorm.5 baños

Calle Porta al 600 Miraflores, Lima

S/ 1,045,146

Hermoso departamento flat de 3 dormitorios y 5 baños a sólo 4 cuadras de Larcomar, a pasos de la Bajada Balta y el malecón. Características: Sala comedor con mampara piso a techo, balcón vista a la calleCocina estilo americano equipado con encimera, horno y campana, muebles altos y bajos. Área de lavanderíaDormitorio principal con walking closet y baño incorporado completoDos dormitorios secundarios grandes con baño incorporado completo y closet cada unoBaño de visitasBaño de servicioAdicionales: Lobby con seguridad 24hParque internoZonas cercanas: A pocas cuadras de Larcomar y el malecón de la ReservaA pasos de Bajada BaltaA pocos minutos del Parque KennedyAgenda tu visita hoy mismo!

Publicado hace 9 días

Departamento de 3 habitaciones, Lima · Departamento 1er Piso 101 m² 3 Dorm. en Venta en Miraflores

S/ 527,000 · USD 155,000

S/ 100 Mantenimiento

101 m² tot.3 dorm.2 baños

Av. Andrés Avelino Cáceres 552 Miraflores, Lima

S/ 527,000 · USD 155,000

Departamento en venta a 2 cuadras del puente Ricardo Palma y Cerca a Republica de Panama en el distrito de Miraflores. Muy bien Ubicada de llegada rapida a la Av. Larco el centro de Miraflores. Esta propiedad de 101 m² de áreA total y 85 m² de área construida se encuentra en el 1er piso de un edificio de 3 pisos con solo 6 departamentos en total. El inmueble cuenta con ingreso independiente y se distribuye en una sala y comedor, cocina, área de lavandería, 3 dormitorios con clóset y 2 baños completos. Dispone de servicios básicos, agua, luz, desagüe, televisión por cable e internet. Además, es un espacio que permite mascotas y es apto para uso profesional. La zona es residencial y altamente conectada, con acceso a avenidas. A pocas cuadras se ubican diversos centros comerciales, parques, colegios y servicios locales clave para la vida cotidiana. Cerca al Centro de Miraflores Fácil de llegar a las avenidas principales. Documentos en Regla, listo para la venta. Agenda tu visita ahora.

Publicado hace 4 días

Departamento de 3 habitaciones, Lima · Amplio Triplex en Venta en Miraflores – Cuadra 6 de Schell

S/ 664,000 · USD 198,000

S/ 360 Mantenimiento

122 m² tot.3 dorm.2 baños

Calle Schell Miraflores, Lima

S/ 664,000 · USD 198,000

Amplio tríplex ubicado en la cuadra 6 de Schell, a pasos del corazón de Miraflores, en una zona que destaca por su excelente conectividad, cercanía a comercios, restaurantes, parques y principales vías de acceso. El departamento cuenta con las siguientes características: - Tríplex ubicado en primer piso con mucha privacidad. - Terraza amplia. - Sala y comedor de gran tamaño. - Cocina funcional. - Amplia zona de lavandería. - 3 dormitorios cómodos con la opción de habilitar hasta un 4to. - 2 Baños completos y baño de visita. - Espacios versátiles ideales para vivienda o inversión. Mantenimiento aprox.: S/. 360. Áreas Comunes: 2 amplias salas sociales, espacios ideales para reuniones y eventos privados. ¡Ven y conoce este amplio tríplex en una de las mejores zonas de Miraflores! Una propiedad difícil de encontrar por su amplitud, ubicación y flexibilidad de espacios. Contáctanos para agendar una visita.

Publicado hace 15 días

Departamento de 3 habitaciones, Lima · Duplex de Estreno con Piscina y Terraza en Miraflores!

S/ 1,577,000

227 m² tot.3 dorm.3 baños

Calle Chiclayo Miraflores, Lima

S/ 1,577,000

Elegante Duplex en Venta. No paga Alcabala. Vive en Duplex de estreno con amplia zona de terraza que combina versatilidad y comodidad. Contacto 9*3*3*0*5*1*9*3*0. 227 m² de área total. ️3 dormitorios. 3 Baños. ️ Cuarto de servicio + Baño. ️ Sala comedor con excelente distribución e iluminación. Cocina americana con tablero de cuarzo y vista a la terraza. Amplia zona de Lavandería. Family room ideal para reuniones y entretenimiento. Terraza con piscina muy amplia con área de parrilla. Segundo patio con área verde. Edificio de 10 pisos con Áreas comunes: * Zona de Coworking. * Terraza y Parrilla. * Amplio Lobby doble altura. Excelentes acabados (Piso spc antihumedad, carpintería metálica en mamparas y ventanas) En el edificio hay opciones de compra de Estacionamientos y depósitos. 9*3*3*0*5*1*9*3*0

Publicado hace 7 días

Departamento · 104m² · 3 Dormitorios · Departamento en Miraflores

S/ 698,880 · USD 208,000

S/ 500 Mantenimiento

104 m² tot.3 dorm.2 baños

Victor Maurtua Miraflores, Lima

S/ 698,880 · USD 208,000

Venta de departamento en barrio medicocalle victor maurtua cdra. 1, Urb. Barrio medicoa media cuadra de la aurora Características: 104m2FlatHall1 salaLiving-comedorCocina cerrada3 dormitorios2. 5 baños1 baño incorporado1 baño de servicioAscensor directoPiso 53 departamentos por piso12 departamentos en totalGuardianía Vista a la CalleLindo flat con mucha iluminación, sala y comedor con vista a copos de arboles, el departamento esta en calle tranquila en Surquillo limite con Miraflores, esta a pasos de La Aurora y a pocas cuadras de Wong, bancos, restaurantes y colegios como St George, Markham, Carmelitas, entre otros. Muy buena distribución y esta super bien cuidado. Precio venta: $208, 000Mantenimiento: S/500

Publicado hace 12 días

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S/ 278,542

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S/ 605,767 · USD 175,585

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131 m² tot.3 dorm.2 baños1 estac.

Calle Ricardo Angulo San Isidro, Lima

S/ 875,000 · USD 250,000

Amplio y acogedor flat en primer piso, ubicado en una de las mejores zonas de San Isidro, a pocos minutos del Centro Financiero, rodeado de parques, supermercados, restaurantes, colegios y todos los servicios que harán tu día a día más cómodo. Desde el primer momento, este departamento transmite una agradable sensación de amplitud, confort y luminosidad. Remodelado hace pocos años, combina espacios funcionales con acabados que lo convierten en una excelente opción para tu familia. La propiedad cuenta con una linda sala que tiene un ventanal de pared a pared, el cual permite el ingreso de la mejor luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. La cocina está equipada con modernos reposteros altos y bajos, ofreciendo practicidad y excelente capacidad de almacenamiento. Su distribución incluye una bonita sala de estar, patio, dos cómodas habitaciones, destacando el dormitorio principal con walking closet, además de un tercer ambiente que puede adaptarse perfectamente como dormitorio, estudio u oficina en casa, ideal para quienes trabajan de manera remota (Todos los dormitorios cuentan con closet empotrado) Asimismo, dispone de un baño completo, baño de visitas, baño de servicio, cochera para un automovil y un depósito, brindando la comodidad que necesitas. Son solo 6 departamentos en total, dos por piso. El mantenimiento es de S/ 200. Una excelente oportunidad para adquirir un departamento remodelado, en una ubicación privilegiada de San Isidro y a un precio realmente competitivo. ¡Agenda tu visita y conócelo! T. C. 3. 50Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Super destacado

Departamento de 3 habitaciones, Lima · Departamento Frente a Parque Privado Mirasidro Departamento Flat en Venta

S/ 3,173,400 · USD 860,000

250 m² tot.3 dorm.3 baños2 estac.

Ignacio Merino Miraflores, Lima

S/ 3,173,400 · USD 860,000

Espectacular departamento en Exclusiva calle de Miraflores límite San Isidro. Constructora de renombre con más de 30 años de experiencia inmobiliaria de alto nivel. Edificio con frente al Parque Naciones Unidas con 10 pisos y con áreas comunes en el primer piso: Gimnasio, Sala de juego de niños y un espectacular Lobby de ingreso. La zona es muy tranquila y segura alrededor de varios parques, muy cerca de colegios como San Silvestre, Inmaculado Corazón, nidos, restaurantes, boutiques, así como La Mar, Miguel Dasso y el Óvalo Gutierrez. Departamento Flat de 250 m2 con 3 dormitorios completos con baño incorporado y con walk in closet (principal con vista a parque). Excelente sala de estar y espacio para escritorio. Amplia área social Sala comedor con vista a al parque con buena terraza de 12m2 y espectacular cocina con isla como comedor de diario. Área de servicio completa. Observaciónes: *El precio incluye 2 estacionamientos paralelos + 1 depósito. *Precio puede variar según mt2 exactos y piso, así como según avance de ventas. *Las fotos son referenciales.

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