Alquiler de Departamento en Lince

Ubicado en el piso 11 sobre la Av. César Vallejo 257 una zona residencial con excelente conectividad
Cercano al Parque Ramón Castilla y a 2 cdras de la Av. 2 de Mayo
Diversidad desupermercados, restaurantes y cafeterías

89 m² | 3 dormitorios | 2 baños completos | Balcón con doble acceso | Vista externa | Pet friendly

CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO
- Ubicado en el piso 11, con vista externa y al mar.
- Pequeño recibidor al ingreso, ideal para colocar llaves y objetos personales.
- Sala comedor con acceso directo al balcón.
- Balcón con doble acceso desde la sala comedor y el dormitorio principal.
- Cocina abierta tipo americana, con encimera de granito.
- Lavandería con terma eléctrica 50lt nueva.
- Dormitorio principal con baño incorporado, clóset de piso a techo y capacidad para cama queen con dos veladores. Cuenta con salida directa al balcón.
- Primer dormitorio secundario con clóset de piso a techo y espacio para cama de dos plazas.
- Segundo dormitorio secundario con espacio para cama de plaza y media. No cuenta con clóset de piso a techo.
- Un baño completo secundario, ubicado fuera de los dormitorios.
- Se alquila sin amoblar.
- Se aceptan mascotas.

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO

- Proyecto Ceibos, desarrollado por Abril Grupo Inmobiliario.

- Edificio de 20 pisos más terraza. Entre 6 y 7 departamentos por piso.
- 2 ascensores.
- Áreas comunes: Gimnasio, Salón de usos múltiples (SUM), 4 zonas de parrillas y estacionamiento para bicicletas en el semisótano.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA- Próximo al Parque Mariscal Ramón Castilla, uno de los principales espacios verdes del distrito.
- Cerca de la Av. Dos de Mayo, con una amplia oferta de restaurantes, cafeterías y comercios.
- Acceso a supermercados como Wong, Vivanda y Plaza Vea Risso.
- A pocos minutos del Real Plaza Salaverry.
- Buena conectividad con avenidas principales como Javier Prado y Arequipa.
- Ubicación conveniente para desplazarse hacia San Isidro y Jesús María.
- Cercano a centros educativos como la Universidad del Pacífico y UPC San Isidro.

OTROS
- Mantenimiento: S/350~- Gas natural: S/20~
- Electricidad: S/180 ~, según consumo.
- Cochera opcional: S/300 adicionales mensuales, sujeta a disponibilidad.

CONDICIONES DE ALQUILER
- Modalidad 2x1: dos meses de garantía y un mes de adelanto.
- Contrato mínimo de 12 meses.
- Ingresos netos demostrables equivalentes, como mínimo, a tres veces el alquiler mensual.
- Evaluación crediticia favorable (calificación verde) en centrales de riesgo.
- La evaluación crediticia se realizará antes de programar la visita.
- Contrato de arrendamiento únicamente con personas naturales y dependientes. No se aceptan contratos con empresas.
- Se aceptan mascotas.