Negocio Asegurado Casa de 3 Pisos + Azotea Acabados A1 Cero Inversión Adicional

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Se alquila una hermosa casa de 3 pisos + azotea en San Borja, ubicada a media cuadra de la Avenida Javier Prado, cerca de la Av San Luis en zona sumamente comercial
Esta propiedad es ideal tanto para uso residencial como comercial, ya que cuenta con una licencia comercial para oficinas administrativas, spa, centro educativo, restaurante y otros usos.

Área de Terreno 178.64 m2
Por el frente: 13.52 ml
Por la derecha: 12.75 ml
Por la izquierda: 12.75 ml
Por el fondo: 15.575 ml
Área Construida 297 m2
Area Ocupada:
Primer piso: 162.66 m2
Segundo piso: 162.64 m2
Tercer piso: 156.50
Area total ocupada: 481.50 m2
Adicionalmente se tiene acceso a la azotea que se podría implementar para cualquier uso si se desease

En el primer nivel, se destaca una amplia sala y comedor, que se iluminan naturalmente a través de una gran tiatina lateral. Además, cuenta con un área de sala de descanso y una espaciosa terraza con parrilla incorporada, perfecta para eventos y reuniones. La cocina está equipada con reposteros altos y bajos, y tiene un espacio adicional para un comedor de diario. También se accede al área de lavandería, que cuenta con dos ambientes, uno para lavado y otro como dormitorio de servicio. Un beneficio adicional es el acceso desde la cochera, donde se encuentran dos ambientes adicionales que podrían funcionar como áreas de estudio u oficinas administrativas.

El segundo nivel cuenta con dos ingresos: uno desde la puerta principal, a través de un hall de ingreso con una escalera, y otro desde el área de lavandería, mediante una escalera de servicio. En este nivel, se encuentran cuatro dormitorios amplios, dos de los cuales ofrecen vistas al exterior y cada uno cuenta con su propio closet. Además, hay dos baños completos, uno de los cuales cuenta con un jacuzzi incorporado, y una sala de estar espaciosa y luminosa.

Para acceder al tercer nivel, hay otro pequeño hall de descanso y una habitación adicional que podría ser utilizada como estudio u oficina administrativa. En este nivel, se encuentra un amplio espacio destinado a reuniones y eventos, con baños de servicio y acceso a la azotea del cuarto nivel. Desde aquí, se puede disfrutar de una vista hacia la terraza del primer nivel.

Cuarto Nivel: Se puede implementar este ambiente con material drarwall o cualquier otro con techos aligerados para la maximización de este gran espacio

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