Alquilo Hotel Funcionando Amoblado y Implementado con Licencia Activa

Oportunidad única en Barranco — Hotel operativo con alto potencial comercial

Presentamos una propiedad excepcional en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Barranco:
Jr. Medrano Silva 396, un activo inmobiliario listo para operar y con una ventaja difícil de encontrar hoy en el mercado: licencia hotelera vigente y posibilidad de ampliación de usos comerciales.

Actualmente funciona como hotel y cuenta con:

37 habitaciones
16 estacionamientos
562 m² de terreno
Aproximadamente 2,350 m² construidos

Alquiler: USD 25,000 mensuales + IGV

Lo más valioso de esta oportunidad no es solo la infraestructura, sino la flexibilidad comercial que ofrece la operación vía empresa propietaria.
Aunque la zonificación actual es RDM, la licencia existente permite gestionar una ampliación de compatibilidad de usos, facilitando proyectos como:

- Hotel boutique o lifestyle
- Coliving / short stay
- Clínica estética o wellness center
- Oficinas creativas o corporativas
- Centro gastronómico o experiencia híbrida hospitality-retail
- Institución educativa o cultural

Además, el propietario está dispuesto a apoyar activamente el proceso de ampliación de licencia antes de la entrega, reduciendo tiempos y destrabando la operación para el arrendatario.

En un mercado donde conseguir metros construidos, estacionamientos, licencia operativa y ubicación premium en Barranco es cada vez más difícil, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para marcas, operadores e inversionistas que buscan entrar rápido y con ventaja competitiva.

Disponible para visitas y evaluación de propuestas serias. Rosario Cabanillas Ver datos