Local comercial · 500m²
alquiler
S/ 15,500
·
USD 4,429
Av. Alfredo Mendiola, Los Olivos, Lima
¡Alquilo Amplio Local Comercial 2do Piso en Los Olivos!
¡ALQUILO AMPLIO LOCAL COMERCIAL 2DO PISO EN LOS OLIVOS!500 m² Ideal para Academias, Gym, Institutos o Centros Médicos
Descripción:
¡Excelente ubicación estratégica con alto flujo comercial en Av. Alfredo Mendiola (Cdra. 63)! Situado en el corazón educativo de Lima Norte, a media cuadra de la Universidad UTP y frente a la Universidad César Vallejo. Rodeado de institutos, academias preuniversitarias y paraderos oficiales de transporte público, lo que garantiza máxima visibilidad y un flujo constante de clientes potenciales.
El local comercial se encuentra en el 2DO PISO, cuenta con una excelente vista externa a la calle, listo para iniciar actividades de inmediato.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES (2DO PISO):
• Área Ocupada (AO) = Área Total (AT): 500 m²
• Accesos: Acceso actual por cómodas escaleras (Proyecto para instalación de ascensor en el futuro).
• Estacionamiento: No cuenta con cocheras privadas (zona de fácil parqueo y acceso peatonal directo).
• Ambientes: Varios amplios libres
• Servicios higiénicos (04 Baños en total):
o Damas: 02 baños (uno con 06 inodoros y otro de uso personal).
o Caballeros: 02 baños (uno con 04 inodoros y otro de uso personal).
CONDICIONES COMERCIALES:
• Beneficio extra: El precio ya incluye el pago de arbitrios.
• Condiciones de contrato: 02 meses de garantía x 01 mes de adelanto (2x1).
• Mantenimiento: Consumo de agua y luz prorrateado según uso.
•
OPCIONES ADICIONALES DE EXPANSIÓN:
¿Necesitas más espacio para tu institución? Existe la posibilidad de alquilar también el piso superior:
• 3er Piso (500 m²): AT = AO = 500 m² TOTAL: S/. 15,000 (adicional)
• 4to Piso (500 m²): AT = 320 m² (S/. 9,000) y AL = 180 m² (S/. 2,000) TOTAL: S/. 11,000 (adicional)
¡Precio súper negociable si se alquilan ambos pisos juntos (2do, 3er y 4to piso)!
T. C. 3.50
Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado
Descripción:
¡Excelente ubicación estratégica con alto flujo comercial en Av. Alfredo Mendiola (Cdra. 63)! Situado en el corazón educativo de Lima Norte, a media cuadra de la Universidad UTP y frente a la Universidad César Vallejo. Rodeado de institutos, academias preuniversitarias y paraderos oficiales de transporte público, lo que garantiza máxima visibilidad y un flujo constante de clientes potenciales.
El local comercial se encuentra en el 2DO PISO, cuenta con una excelente vista externa a la calle, listo para iniciar actividades de inmediato.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES (2DO PISO):
• Área Ocupada (AO) = Área Total (AT): 500 m²
• Accesos: Acceso actual por cómodas escaleras (Proyecto para instalación de ascensor en el futuro).
• Estacionamiento: No cuenta con cocheras privadas (zona de fácil parqueo y acceso peatonal directo).
• Ambientes: Varios amplios libres
• Servicios higiénicos (04 Baños en total):
o Damas: 02 baños (uno con 06 inodoros y otro de uso personal).
o Caballeros: 02 baños (uno con 04 inodoros y otro de uso personal).
CONDICIONES COMERCIALES:
• Beneficio extra: El precio ya incluye el pago de arbitrios.
• Condiciones de contrato: 02 meses de garantía x 01 mes de adelanto (2x1).
• Mantenimiento: Consumo de agua y luz prorrateado según uso.
•
OPCIONES ADICIONALES DE EXPANSIÓN:
¿Necesitas más espacio para tu institución? Existe la posibilidad de alquilar también el piso superior:
• 3er Piso (500 m²): AT = AO = 500 m² TOTAL: S/. 15,000 (adicional)
• 4to Piso (500 m²): AT = 320 m² (S/. 9,000) y AL = 180 m² (S/. 2,000) TOTAL: S/. 11,000 (adicional)
¡Precio súper negociable si se alquilan ambos pisos juntos (2do, 3er y 4to piso)!
T. C. 3.50
Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado
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