A&f1460 - Alquilo Excelente Local Comercial / Oficinas - a 1 Cdra Puente Primavera

SE ALQUILA O VENDE - Excelente oportunidad, edificio-casa con zonificación CZ (comercio zonal), tiene 3 pisos y azotea (lista para construir un 4° piso). Es ideal para consultorios médicos, institutos, academias, Call center, empresas de seguridad y muchos rubros más. Está ubicado en la Urb. Valle Hermoso de Monterrico, una zona muy céntrica y de alto tránsito, a pocos metros del puente Primavera (Panamericana). Actualmente cuenta con proyecto aprobado por la Municipalidad (con costo adicional) con 6 pisos, semi-sótano, 16 dptos y 2 locales comerciales con puerta a la calle. Cuenta con permisos tanto para el sector privado como para el público. Tiene 12 años de antigüedad.
Descripción:
• En total cuenta con 20 ambientes
• Hall de ingreso y recepción
• Sala de espera
• Oficinas para gerencia
• Oficinas administrativas
• Oficinas de operaciones
• Sala de cómputo
• Sala de reuniones
• Sala de conferencias
• Comedor y cocina
• 1 baño para visitas
• 2 baños para hombres
• 2 baños para mujeres
• 1 baño de servicio
• 4 estacionamientos internos
• 4 estacionamientos externos
• Amplia terraza en 3er nivel
• Zona para eventos o descanso
• Cisterna
• 3 pozos a tierra
• 16.5 kw de energía trifásica
• Espacio para un ascensor
Área Terreno: 336.00 m² - (15ml x 22.40 ml)
Área Ocupada: 550.00 m²
Precio de Venta: US$ 770,000.00 - (US$ 1,400 x m² techado)
Precio de Alquiler: US$ 4,500.00
Los Precios en Soles son referenciales
Promueve: A&F Grupo Inmobiliario SAC - PJ-1070 - RUC: Ver datos
Informes y Citas: 9.8.1.1.3.1.4.2.8 - Ignacio Angeles Cruz - PN-6972 (MVCS)