Local comercial · 2 dormitorios
alquiler
S/ 10,880
·
USD 3,200
Topacios 2575, San Juan de Lurigancho, Lima
Activo Comercial de 303 m² en Zona de Alto Tránsito
Local Comercial con Amplio Almacén y Gran Potencial de Expansión en Av. Próceres de la Independencia – San Juan de Lurigancho
¡Excelente ubicación comercial! A solo 5 minutos de la Estación San Carlos del Tren Eléctrico, con zonificación CZ (Comercio Zonal), ideal para empresas que buscan combinar atención al público, oficinas y una amplia área de almacenamiento en un solo inmueble.
Distribución
**Área construida:** 41.62 m²
**Sótano (29.07 m²)**
• Depósito con acceso directo al primer piso.
**Primer Piso (41.51 m²)**
• Local comercial.
• ¾ de baño.
• Escalera de acceso al segundo piso.
• Conexión directa al amplio almacén techado.
**Almacén Techado (261.49 m²)**
• Amplio espacio para almacenamiento, logística, producción o distribución.
• Ideal para operaciones de gran volumen.
**Segundo Piso (43.90 m²)**
• Oficina administrativa.
• ¾ de baño.
• Acceso al tercer nivel.
**Tercer Piso (41.62 m²)**
• Oficina adicional.
• ¾ de baño.
• Escalera con acceso a la azotea.
**Azotea (261.49 m²)**
• Amplia área con potencial para futuras ampliaciones o nuevos proyectos.
Ideal para
• Empresas distribuidoras.
• Centros logísticos.
• Almacenes.
• Talleres.
• Importadoras y comercializadoras.
• Negocios con operación administrativa y de almacenamiento.
Principales ventajas
• Zonificación CZ (Comercio Zonal).
• Excelente ubicación sobre la Av. Próceres de la Independencia.
• A solo 5 minutos de la Estación San Carlos.
• Amplio almacén techado de 261.49 m².
• Oficinas distribuidas en dos niveles.
• Azotea con potencial para futuras ampliaciones.
Condiciones de arrendamiento
**Renta mensual:** **US$ 3,200**
• Contrato mínimo de **5 años**.
• Condiciones: **4 meses de garantía y 1 mes de adelanto (4 × 1).**
**Una excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica, amplios espacios y potencial de crecimiento en una de las principales zonas comerciales de San Juan de Lurigancho.**
R.U.C
¡Excelente ubicación comercial! A solo 5 minutos de la Estación San Carlos del Tren Eléctrico, con zonificación CZ (Comercio Zonal), ideal para empresas que buscan combinar atención al público, oficinas y una amplia área de almacenamiento en un solo inmueble.
Distribución
**Área construida:** 41.62 m²
**Sótano (29.07 m²)**
• Depósito con acceso directo al primer piso.
**Primer Piso (41.51 m²)**
• Local comercial.
• ¾ de baño.
• Escalera de acceso al segundo piso.
• Conexión directa al amplio almacén techado.
**Almacén Techado (261.49 m²)**
• Amplio espacio para almacenamiento, logística, producción o distribución.
• Ideal para operaciones de gran volumen.
**Segundo Piso (43.90 m²)**
• Oficina administrativa.
• ¾ de baño.
• Acceso al tercer nivel.
**Tercer Piso (41.62 m²)**
• Oficina adicional.
• ¾ de baño.
• Escalera con acceso a la azotea.
**Azotea (261.49 m²)**
• Amplia área con potencial para futuras ampliaciones o nuevos proyectos.
Ideal para
• Empresas distribuidoras.
• Centros logísticos.
• Almacenes.
• Talleres.
• Importadoras y comercializadoras.
• Negocios con operación administrativa y de almacenamiento.
Principales ventajas
• Zonificación CZ (Comercio Zonal).
• Excelente ubicación sobre la Av. Próceres de la Independencia.
• A solo 5 minutos de la Estación San Carlos.
• Amplio almacén techado de 261.49 m².
• Oficinas distribuidas en dos niveles.
• Azotea con potencial para futuras ampliaciones.
Condiciones de arrendamiento
**Renta mensual:** **US$ 3,200**
• Contrato mínimo de **5 años**.
• Condiciones: **4 meses de garantía y 1 mes de adelanto (4 × 1).**
**Una excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica, amplios espacios y potencial de crecimiento en una de las principales zonas comerciales de San Juan de Lurigancho.**
R.U.C
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