Local comercial · 2500m²
alquiler
S/ 30,600
·
USD 9,000
Carretera a Huanchaco Km 7 7, Huanchaco, Huanchaco
Alquiler de Exclusivo Local Comercial / Industrial 4,500 m²
Alquiler de Exclusivo Local Comercial / Industrial 4,500 m² – Km. 7 Autopista a Huanchaco | Ideal Maquinaria Pesada, Agrícola, Automotriz y Logística
DESCRIPCIÓN DE LA PUBLICACIÓN:
¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y MÁXIMA CAPACIDAD OPERATIVA PARA TU EMPRESA!
Presentamos en alquiler un imponente inmueble comercial e industrial de 4,500 m² de terreno, diseñado y acondicionado bajo altos estándares para albergar sedes corporativas, concesionarias, centros de distribución o bases de operaciones de maquinaria pesada, sector agrícola, automotriz, minería y logística de gran envergadura.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD INSUPERABLE
• Dirección: Km. 7 de la Autopista a Huanchaco, distrito de Huanchaco, Trujillo.
• A solo 500 m de la Vía de Evitamiento: Conexión directa, rápida y sin congestión hacia el norte y sur del país.
• A 1 km del Aeropuerto Internacional Capitán FAP Carlos Martínez de Pinillos.
• A 15 minutos (7 km) del centro de la ciudad de Trujillo.
• Frente y Retiro: Amplia fachada sobre la autopista con 23 metros lineales de retiro municipal afirmado para estacionamiento exterior de clientes/proveedores.
DISTRIBUCIÓN E INFRAESTRUCTURA OPERATIVA
1. Patio de Maniobras y Zona de Carga (Aprox. 2,000 m²)
• Terreno completamente nivelado, compactado y afirmado, con acabado en piedra chancada de ¾” (gravilla).
• Amplio radio de giro diseñado para el tránsito y maniobra fluida de unidades de gran tonelaje, tráileres, camas bajas y maquinaria pesada.
• Zanja / Rampa de descarga de concreto y adoquines: Muro perimetral en 3 lados de concreto armado con altura promedio de 1.15 m.l., facilitando maniobras seguras de carga y descarga.
2. Talleres Técnicos y Almacén
• Talleres Técnicos Dobles: Estructura de concreto armado con vigas reticuladas de fierro, techos altos con cobertura aluminizada-zincada, losa de concreto frotachado fino e instalaciones eléctricas monofásicas y trifásicas para tomas industriales.
• Almacén techado (~200 m²): Altura libre de 7.00 m.l., vigas reticuladas, losa de concreto pulido de alta resistencia, portón de fierro y cerramiento de seguridad.
3. Módulo Administrativo Corporativo (1er Piso)
• Acabados de primera en material noble y pisos de porcelanato.
• Distribución ejecutiva: Recepción, secretaría, gerencia, jefatura, 2 salas administrativas comunitarias, sala de directorio, kitchenette/comedor y sala técnica/electrónica.
• Batería completa de servicios higiénicos diferenciados para damas y varones.
• Mamparas y carpintería de aluminio con cristal templado.
4. Garita de Control, Seguridad y Accesos
• Sala de vigilancia y recepción de visitantes: Totalmente amoblada, equipada con monitor para cámaras de circuito cerrado (CCTV) e intercomunicador.
• Cerco frontal enrejado de fierro (4.00 m de altura): Portón principal vehicular de 6.00 m de ancho y puerta peatonal independiente con chapa eléctrica.
• Cerco perimetral de máxima seguridad: Muro perimetral de ladrillo Pacasmayo con columnas de concreto de 5.00 m de altura.
SERVICIOS E INSTALACIONES ESPECIALES
• Agua y Saneamiento: Conexión a red pública de desagüe y pozo tubular propio con bomba monofásica.
• Almacenamiento de Agua: Tanque aéreo de 5,000 L y cisterna subterránea de concreto armado de 3,000 m³.
• Sistema Contra Incendios: Cisterna exclusiva de concreto de 1,200 m³ con cuarto de bombas subterráneo y 2 tomas de acceso rápido.
• Sistemas Inteligentes: Sistema de alarma, CCTV, encendido/apagado de luces digital programado y postes de iluminación perimetral interna.
• Estado: Impecable conservación, muros y techos recién pintados en blanco.
CONDICIONES COMERCIALES
• Renta Mensual: US$ 9,000.00 (Nueve mil Dólares Americanos).
• Condiciones de Contrato: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto (2x1).
• Nota: La renta no incluye Impuesto a la Renta ni consumo de servicios públicos.
¡Coordine una visita técnica guiada hoy mismo y posicione su empresa en el mejor eje logístico e industrial de la zona! Contáctenos para mayor información y envío de la memoria descriptiva completa.
DESCRIPCIÓN DE LA PUBLICACIÓN:
¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y MÁXIMA CAPACIDAD OPERATIVA PARA TU EMPRESA!
Presentamos en alquiler un imponente inmueble comercial e industrial de 4,500 m² de terreno, diseñado y acondicionado bajo altos estándares para albergar sedes corporativas, concesionarias, centros de distribución o bases de operaciones de maquinaria pesada, sector agrícola, automotriz, minería y logística de gran envergadura.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD INSUPERABLE
• Dirección: Km. 7 de la Autopista a Huanchaco, distrito de Huanchaco, Trujillo.
• A solo 500 m de la Vía de Evitamiento: Conexión directa, rápida y sin congestión hacia el norte y sur del país.
• A 1 km del Aeropuerto Internacional Capitán FAP Carlos Martínez de Pinillos.
• A 15 minutos (7 km) del centro de la ciudad de Trujillo.
• Frente y Retiro: Amplia fachada sobre la autopista con 23 metros lineales de retiro municipal afirmado para estacionamiento exterior de clientes/proveedores.
DISTRIBUCIÓN E INFRAESTRUCTURA OPERATIVA
1. Patio de Maniobras y Zona de Carga (Aprox. 2,000 m²)
• Terreno completamente nivelado, compactado y afirmado, con acabado en piedra chancada de ¾” (gravilla).
• Amplio radio de giro diseñado para el tránsito y maniobra fluida de unidades de gran tonelaje, tráileres, camas bajas y maquinaria pesada.
• Zanja / Rampa de descarga de concreto y adoquines: Muro perimetral en 3 lados de concreto armado con altura promedio de 1.15 m.l., facilitando maniobras seguras de carga y descarga.
2. Talleres Técnicos y Almacén
• Talleres Técnicos Dobles: Estructura de concreto armado con vigas reticuladas de fierro, techos altos con cobertura aluminizada-zincada, losa de concreto frotachado fino e instalaciones eléctricas monofásicas y trifásicas para tomas industriales.
• Almacén techado (~200 m²): Altura libre de 7.00 m.l., vigas reticuladas, losa de concreto pulido de alta resistencia, portón de fierro y cerramiento de seguridad.
3. Módulo Administrativo Corporativo (1er Piso)
• Acabados de primera en material noble y pisos de porcelanato.
• Distribución ejecutiva: Recepción, secretaría, gerencia, jefatura, 2 salas administrativas comunitarias, sala de directorio, kitchenette/comedor y sala técnica/electrónica.
• Batería completa de servicios higiénicos diferenciados para damas y varones.
• Mamparas y carpintería de aluminio con cristal templado.
4. Garita de Control, Seguridad y Accesos
• Sala de vigilancia y recepción de visitantes: Totalmente amoblada, equipada con monitor para cámaras de circuito cerrado (CCTV) e intercomunicador.
• Cerco frontal enrejado de fierro (4.00 m de altura): Portón principal vehicular de 6.00 m de ancho y puerta peatonal independiente con chapa eléctrica.
• Cerco perimetral de máxima seguridad: Muro perimetral de ladrillo Pacasmayo con columnas de concreto de 5.00 m de altura.
SERVICIOS E INSTALACIONES ESPECIALES
• Agua y Saneamiento: Conexión a red pública de desagüe y pozo tubular propio con bomba monofásica.
• Almacenamiento de Agua: Tanque aéreo de 5,000 L y cisterna subterránea de concreto armado de 3,000 m³.
• Sistema Contra Incendios: Cisterna exclusiva de concreto de 1,200 m³ con cuarto de bombas subterráneo y 2 tomas de acceso rápido.
• Sistemas Inteligentes: Sistema de alarma, CCTV, encendido/apagado de luces digital programado y postes de iluminación perimetral interna.
• Estado: Impecable conservación, muros y techos recién pintados en blanco.
CONDICIONES COMERCIALES
• Renta Mensual: US$ 9,000.00 (Nueve mil Dólares Americanos).
• Condiciones de Contrato: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto (2x1).
• Nota: La renta no incluye Impuesto a la Renta ni consumo de servicios públicos.
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