Local comercial · 320m²
alquiler
S/ 11,000
·
USD 3,143
Av. Alfredo Mendiola, Los Olivos, Lima
Alquilo Amplio Local Comercial en 4to Piso en Los Olivos!
ALQUILO AMPLIO LOCAL COMERCIAL 4TO PISO EN LOS OLIVOS!Ideal para Academias, Gym, Institutos o Centros Médicos
Descripción:
¡Excelente ubicación estratégica con alto flujo comercial en Av. Alfredo Mendiola (Cdra. 63)! Situado en el corazón educativo de Lima Norte, a media cuadra de la Universidad UTP y frente a la Universidad César Vallejo. Rodeado de institutos, academias preuniversitarias y paraderos oficiales de transporte público, lo que garantiza máxima visibilidad y un flujo constante de clientes potenciales.
El local comercial se encuentra en el 4TO PISO, cuenta con una excelente vista externa a la calle, listo para iniciar actividades de inmediato.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES (4TO PISO):
• Área Total (AT): 500 m². Área Ocupada (AO) = 320 m². Área Libre (AL) = 180 m²
• Accesos: Acceso actual por cómodas escaleras (Proyecto para instalación de ascensor en el futuro).
• Estacionamiento: No cuenta con cocheras privadas (zona de fácil parqueo y acceso peatonal directo).
• Distribución: Totalmente optimizada y lista para dictar clases o atención al público.
• Aulas: Salones grandes.
• Ambientes: Varios amplios libres
• Servicios higiénicos (04 Baños en total):
o Damas: 02 baños (uno con 06 inodoros y otro de uso personal).
o Caballeros: 02 baños (uno con 04 inodoros y otro de uso personal).
CONDICIONES COMERCIALES:
• Beneficio extra: El precio ya incluye el pago de arbitrios.
• Condiciones de contrato: 02 meses de garantía x 01 mes de adelanto (2x1).
• Mantenimiento: Consumo de agua y luz prorrateado según uso.
•
OPCIONES ADICIONALES DE EXPANSIÓN:
¿Necesitas más espacio para tu institución? Existe la posibilidad de alquilar también el piso superior:
• 2do Piso (500 m²): AT = AO = 500 m² TOTAL: S/. 15,500 (adicional)
• 3er Piso (500 m²): AT = AO = 500 m² TOTAL: S/. 15,000 (adicional)
¡Precio súper negociable si se alquilan ambos pisos juntos (2do, 3er y 4to piso)!
T. C. 3.50
Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado
Descripción:
¡Excelente ubicación estratégica con alto flujo comercial en Av. Alfredo Mendiola (Cdra. 63)! Situado en el corazón educativo de Lima Norte, a media cuadra de la Universidad UTP y frente a la Universidad César Vallejo. Rodeado de institutos, academias preuniversitarias y paraderos oficiales de transporte público, lo que garantiza máxima visibilidad y un flujo constante de clientes potenciales.
El local comercial se encuentra en el 4TO PISO, cuenta con una excelente vista externa a la calle, listo para iniciar actividades de inmediato.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES (4TO PISO):
• Área Total (AT): 500 m². Área Ocupada (AO) = 320 m². Área Libre (AL) = 180 m²
• Accesos: Acceso actual por cómodas escaleras (Proyecto para instalación de ascensor en el futuro).
• Estacionamiento: No cuenta con cocheras privadas (zona de fácil parqueo y acceso peatonal directo).
• Distribución: Totalmente optimizada y lista para dictar clases o atención al público.
• Aulas: Salones grandes.
• Ambientes: Varios amplios libres
• Servicios higiénicos (04 Baños en total):
o Damas: 02 baños (uno con 06 inodoros y otro de uso personal).
o Caballeros: 02 baños (uno con 04 inodoros y otro de uso personal).
CONDICIONES COMERCIALES:
• Beneficio extra: El precio ya incluye el pago de arbitrios.
• Condiciones de contrato: 02 meses de garantía x 01 mes de adelanto (2x1).
• Mantenimiento: Consumo de agua y luz prorrateado según uso.
•
OPCIONES ADICIONALES DE EXPANSIÓN:
¿Necesitas más espacio para tu institución? Existe la posibilidad de alquilar también el piso superior:
• 2do Piso (500 m²): AT = AO = 500 m² TOTAL: S/. 15,500 (adicional)
• 3er Piso (500 m²): AT = AO = 500 m² TOTAL: S/. 15,000 (adicional)
¡Precio súper negociable si se alquilan ambos pisos juntos (2do, 3er y 4to piso)!
T. C. 3.50
Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado
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