Local comercial · 500m²
alquiler
S/ 15,000
·
USD 4,286
Av. Alfredo Mendiola, Los Olivos, Lima
Alquilo Local Comercial en Los Olivos! 500 m² Ideal Para Academias, Gym, Institutos.
¡ALQUILO AMPLIO LOCAL COMERCIAL 3er PISO EN LOS OLIVOS! 500 m² Ideal para Academias, Gym, Institutos o Centros Médicos
¡Excelente ubicación estratégica con alto flujo comercial en Av. Alfredo Mendiola (Cdra. 63)! Situado en el corazón educativo de Lima Norte, diversas universidades muy cerca: UTP, Universidad César Vallejo. Rodeado de institutos, academias preuniversitarias, centros médicos y paraderos oficiales de transporte público, lo que garantiza máxima visibilidad y un flujo constante de clientes potenciales.
El local comercial se encuentra en el 3er piso, cuenta con una excelente vista externa a la calle, listo para iniciar actividades de inmediato.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES (3ER PISO):
• Área Ocupada (AO) = Área Total (AT): 500 m²
• Accesos: Acceso actual por cómodas escaleras (Ducto de ascensor habilitado para equipos posterior (3.20 m x 2.12 m))
• Estacionamiento: No cuenta con cocheras privadas (zona de fácil parqueo y acceso peatonal directo).
• Distribución: Totalmente optimizada y lista para dictar clases o atención al público.
• Aulas: Salones grandes con capacidad aproximada para 70 alumnos cada uno.
• Ambientes: Salón amplio libre y 01 Oficina administrativa.
• Mobiliario incluido: Cuenta con carpetas dobles.
• Servicios higiénicos (04 Baños en total):
o Damas: 02 baños (uno con 06 inodoros y otro de uso personal).
o Caballeros: 02 baños (uno con 04 inodoros y otro de uso personal).
CONDICIONES COMERCIALES:
• Beneficio extra: El precio ya incluye el pago de arbitrios.
• Condiciones de contrato: 02 meses de garantía x 01 mes de adelanto (2x1).
• Mantenimiento: Consumo de agua y luz prorrateado según uso.
•
OPCIONES ADICIONALES DE EXPANSIÓN:
¿Necesitas más espacio para tu institución? Existe la posibilidad de alquilar también el piso superior:
• 4to Piso (500 m²): AT = 320 m² (S/. 9,000) y AL = 180 m² (S/. 2,000) TOTAL: S/. 11,000 (adicional)
¡Precio súper negociable si se alquilan ambos pisos juntos (3er y 4to piso)!
T. C. 3.50
Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado
¡Excelente ubicación estratégica con alto flujo comercial en Av. Alfredo Mendiola (Cdra. 63)! Situado en el corazón educativo de Lima Norte, diversas universidades muy cerca: UTP, Universidad César Vallejo. Rodeado de institutos, academias preuniversitarias, centros médicos y paraderos oficiales de transporte público, lo que garantiza máxima visibilidad y un flujo constante de clientes potenciales.
El local comercial se encuentra en el 3er piso, cuenta con una excelente vista externa a la calle, listo para iniciar actividades de inmediato.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES (3ER PISO):
• Área Ocupada (AO) = Área Total (AT): 500 m²
• Accesos: Acceso actual por cómodas escaleras (Ducto de ascensor habilitado para equipos posterior (3.20 m x 2.12 m))
• Estacionamiento: No cuenta con cocheras privadas (zona de fácil parqueo y acceso peatonal directo).
• Distribución: Totalmente optimizada y lista para dictar clases o atención al público.
• Aulas: Salones grandes con capacidad aproximada para 70 alumnos cada uno.
• Ambientes: Salón amplio libre y 01 Oficina administrativa.
• Mobiliario incluido: Cuenta con carpetas dobles.
• Servicios higiénicos (04 Baños en total):
o Damas: 02 baños (uno con 06 inodoros y otro de uso personal).
o Caballeros: 02 baños (uno con 04 inodoros y otro de uso personal).
CONDICIONES COMERCIALES:
• Beneficio extra: El precio ya incluye el pago de arbitrios.
• Condiciones de contrato: 02 meses de garantía x 01 mes de adelanto (2x1).
• Mantenimiento: Consumo de agua y luz prorrateado según uso.
•
OPCIONES ADICIONALES DE EXPANSIÓN:
¿Necesitas más espacio para tu institución? Existe la posibilidad de alquilar también el piso superior:
• 4to Piso (500 m²): AT = 320 m² (S/. 9,000) y AL = 180 m² (S/. 2,000) TOTAL: S/. 11,000 (adicional)
¡Precio súper negociable si se alquilan ambos pisos juntos (3er y 4to piso)!
T. C. 3.50
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