Amplio Local Comercial en Alquiler

**Local comercial en alquiler | Av. Mariano Cornejo cdra. 16 | 166 m²**

¡El espacio ideal para hacer crecer tu negocio en una ubicación estratégica!

Local comercial en primer piso, con acceso y frente directo a la Av. Mariano Cornejo, en una zona de alto movimiento comercial. Cuenta con 166 m² de área total y 3 metros de frente, ofreciendo una excelente oportunidad para desarrollar un negocio con exposición directa al público.

El inmueble funcionó anteriormente como vivienda, por lo que requiere adecuaciones y remodelación interna según las necesidades del negocio.

**Distribución:**
- Sala-comedor amplia
- 1 dormitorio
- Cocina
- Depósito
- Estacionamiento
- Amplio patio interior

Servicios: agua, luz y gas independizados.

Ubicación y entorno comercial:

Situado sobre la Av. Mariano Cornejo, en una zona con actividad comercial consolidada. A pocos pasos de un Oxxo y rodeado de lavanderías, minimarkets, restaurantes, pollerías y chifas, lo que favorece la circulación de potenciales clientes.

Ideal para: minimarket, restaurante, veterinaria, negocio de servicios u otros rubros que busquen una ubicación a pie de calle y exposición comercial.

Condiciones de alquiler:

Se busca un operador comercial con visión de largo plazo, interesado en establecer y desarrollar su negocio en esta ubicación. Se ofrece contrato de plazo prolongado y un periodo de gracia para realizar las remodelaciones e implementar el local.

Precio y condiciones negociables.

Fernando Eguren