Casa Completa Para Empresa en Alquiler – Av Arenales, Lince | Ubicación Estratégica

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***R.U.C:2.0.6.0.0.1.6.2.9.9.4***
Razón Social: Constructora e Inmobiliaria Casa 21 S.A.C

ALQUILER DE CASA COMPLETA PARA EMPRESA EN AV. ARENALES – LINCE

Casa completa de 2 pisos en alquiler sobre Av. Arenales, a una cuadra de Av. Javier Prado y en el límite con San Isidro. Ubicación estratégica para empresas que buscan una sede comercial, oficina, local de atención al público o espacio para desarrollar un proyecto empresarial.

La propiedad se alquila íntegramente y cuenta con zonificación **Comercio Metropolitano (CM)**, lo que permite evaluar diversos usos comerciales y de servicios, sujeto a la compatibilidad de uso y las autorizaciones correspondientes.

**CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE**

- Área de terreno: 181.46 m²
- Área construida: 242.10 m²
- 2 pisos
- Frente de 8.95 m hacia Av. Arenales
- 8 ambientes principales más ambientes complementarios
- 3 baños
- Cocina
- Patio interior
- Pequeña terraza interior
- Cochera cerrada
- Medidor de luz monofásico
- Zonificación: Comercio Metropolitano (CM)

**DISTRIBUCIÓN**

Primer piso:
- 5 ambientes, incluyendo cocina y patio interior
- Cuarto de servicio con baño completo
- Medio baño de visitas
- Cochera cerrada

Segundo piso:
- 3 ambientes
- Baño completo
- Pequeña terraza interior

**USOS Y ACTIVIDADES**

Por su ubicación y zonificación, el inmueble puede ser evaluado para diferentes actividades, entre ellas:

- Oficinas y servicios empresariales
- Locales comerciales y tiendas
- Educación, academias e institutos
- Restaurantes, cafeterías y servicios de alimentación
- Hotelería y servicios relacionados
- Gimnasios y actividades deportivas
- Centros médicos, laboratorios y consultorios
- Servicios financieros
- Actividades culturales y de entretenimiento
- Otros usos compatibles con la zonificación y autorizaciones municipales correspondientes

**IMPLEMENTACIÓN DEL INMUEBLE**

Se brindan facilidades para la adecuación del inmueble de acuerdo con las necesidades del proyecto. Se puede evaluar una remodelación integral o construcción, según el planteamiento, inversión y giro de la empresa.

**ALQUILER: US$ 4,500 + impuestos**

Condiciones a tratar de acuerdo con el giro del negocio, proyecto y proyección de la empresa.

Alquiler dirigido a **empresas formalmente constituidas, RUC 20 y con experiencia comprobable en su rubro**.

Una propiedad con ubicación estratégica, exposición sobre Av. Arenales y posibilidades de adecuación para desarrollar un proyecto empresarial.

Para conocer disponibilidad, condiciones y coordinar una visita, contactar indicando el giro de la empresa y el proyecto que desea implementar.

**Marcela Gomez**
Agente inmobiliaria – RE/MAX Capital
***993 ***262 ***006