Local Comercial en Alquiler – Panamericana Norte | Alto Impacto Comercial en Puente Piedra

Local comercial ubicado en la Auxiliar Panamericana Norte N.º 604 – Puente Piedra, en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, ideal para marcas que buscan posicionamiento y visibilidad.

UBICACIÓN Y ENTORNO CLAVE
Sobre la Panamericana Norte, con acceso inmediato a la Av. San Juan de Dios y conexión hacia Zapallal y la Av. Néstor Gambetta.
+Rodeado de comercio activo, mercados, ferreterías y negocios consolidados, con cercanía al futuro Las Vegas Plaza.
+Zona con múltiples paraderos y alto flujo diario (km 29 – 31), con conexión directa a Lima Centro, Callao y Ventanilla.

IDEAL PARA
+Minimarket o mini centro comercial
+Clínicas veterinarias
+Retail, importadoras o tiendas ancla
+Franquicias, autoservicios o cadenas
+Showrooms y marcas en expansión

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
+Área de terreno: 970.67 m²
+Área construida: 1,189.88 m²
+Frente: 15.48 ml
+Zonificación: CZ – Comercio Zonal
+Servicios independizados: luz y agua

CONDICIONES COMERCIALES
+Renta mensual: USD 12,500 + IGV
+Garantía: 2 meses
+Adelanto: 1 mes
+Contrato mínimo: 10 años (5 años forzosos y 5 libres)
+Incremento anual: 3%

REQUISITOS
+No estar reportado en centrales de riesgo (Infocorp)
+Persona jurídica con mínimo tres años de antigüedad
+Presentar las últimas tres estados financieros

OPORTUNIDAD
Local amplio, funcional y con excelente exposición en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento de Lima Norte. Ideal para empresas que buscan alto tráfico, posicionamiento y expansión.

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