Local comercial · 370m²
alquiler
S/ 25,050
·
USD 7,500
Jirón de la Unión, Lima Cercado, Lima
Local Comercial en Jirón de La Union
ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN JIRÓN DE LA UNION | A MEDIA CUADRA DE LA PLAZA DE ARMAS DE LIMA
¡La máxima visibilidad y flujo comercial que tu marca necesita en el Centro Histórico de Lima!
Posiciona tu franquicia o negocio en el punto de mayor tráfico peatonal de la capital. Ubicado estratégicamente en 2do piso (Mezzanine) dentro de una galería comercial de alto tránsito, rodeado de anclas corporativas y comerciales consolidadas (Movistar, Pastipán, joyas, minimarkets) y justo frente a grandes cadenas (Coolbox,Bata,Puma, Él, Lukers, Norky's, Banbif etc).
GIROS COMERCIALES ESTRATÉGICOS
Por la arquitectura del espacio y el perfil del transeúnte, el inmueble es ideal para:
-Gastronomía y Bebidas: Restaurantes, cafeterías, franquicias de comida rápida, conceptos to-go.
-Retail & Convenience Stores: Minimarkets, tiendas de conveniencia, bodegas formato exprés.
-Moda & Accesorios: Boutique de calzado, indumentaria, joyerías, relojerías y tiendas departamentales.
-Servicios & Tecnología: Centros de atención, exhibición o puntos de experiencia de marca.
️ BENEFICIOS OPERATIVOS E INCLUSIONES EN EL PRECIO
Optimiza tus costos fijos mensuales. La merced conductiva ya incluye la cuota de mantenimiento, cubriendo:
-Seguridad integral 24/7: Vigilancia permanente los 365 días del año.
-Servicios básicos cubiertos: Suministro e hidrómetro de agua incluido y arbitrios municipales pagados.
-Mantenimiento de áreas comunes: Iluminación y limpieza de espacios compartidos.
Facilidades técnicas y de acceso:
-Energía independiente: Medidor de luz propio (pagas estrictamente tu consumo).
-Horario de atención al público: De 7:00 a.m. a 9:00 p.m.
-Permiso exclusivo fuera del horario comercial para inquilinos y personal operativo (ideal para logística nocturna, auditorías e inventarios seguros).
MODALIDADES DE ALQUILER Y ÁREAS DISPONIBLES
Adaptamos el espacio según los requerimientos operativos y metraje de tu proyecto:
-Área TOTAL : 370 m² Precio: $7,500 USD + impuestos (5% IR).
-Se puede tomar una parte de 220m2 Aprox. a $ 4,500 + Impuestos
-Se puede tomar una parte de 150m2 Aprox. a $ 3,000 + Impuestos
CONDICIONES:
2X1/ OK EN INFOCORP/ Contrato Mayor a 3 años
¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en la zona comercial más cotizada de Lima!
Contacta ahora para agendar una visita guiada y asegurar la ubicación estratégica que despegará las ventas de tu negocio.
CONTACTO
Sr. Jhamir Pece 9.0.2. 1.7.8. 8.3.3.
¡La máxima visibilidad y flujo comercial que tu marca necesita en el Centro Histórico de Lima!
Posiciona tu franquicia o negocio en el punto de mayor tráfico peatonal de la capital. Ubicado estratégicamente en 2do piso (Mezzanine) dentro de una galería comercial de alto tránsito, rodeado de anclas corporativas y comerciales consolidadas (Movistar, Pastipán, joyas, minimarkets) y justo frente a grandes cadenas (Coolbox,Bata,Puma, Él, Lukers, Norky's, Banbif etc).
GIROS COMERCIALES ESTRATÉGICOS
Por la arquitectura del espacio y el perfil del transeúnte, el inmueble es ideal para:
-Gastronomía y Bebidas: Restaurantes, cafeterías, franquicias de comida rápida, conceptos to-go.
-Retail & Convenience Stores: Minimarkets, tiendas de conveniencia, bodegas formato exprés.
-Moda & Accesorios: Boutique de calzado, indumentaria, joyerías, relojerías y tiendas departamentales.
-Servicios & Tecnología: Centros de atención, exhibición o puntos de experiencia de marca.
️ BENEFICIOS OPERATIVOS E INCLUSIONES EN EL PRECIO
Optimiza tus costos fijos mensuales. La merced conductiva ya incluye la cuota de mantenimiento, cubriendo:
-Seguridad integral 24/7: Vigilancia permanente los 365 días del año.
-Servicios básicos cubiertos: Suministro e hidrómetro de agua incluido y arbitrios municipales pagados.
-Mantenimiento de áreas comunes: Iluminación y limpieza de espacios compartidos.
Facilidades técnicas y de acceso:
-Energía independiente: Medidor de luz propio (pagas estrictamente tu consumo).
-Horario de atención al público: De 7:00 a.m. a 9:00 p.m.
-Permiso exclusivo fuera del horario comercial para inquilinos y personal operativo (ideal para logística nocturna, auditorías e inventarios seguros).
MODALIDADES DE ALQUILER Y ÁREAS DISPONIBLES
Adaptamos el espacio según los requerimientos operativos y metraje de tu proyecto:
-Área TOTAL : 370 m² Precio: $7,500 USD + impuestos (5% IR).
-Se puede tomar una parte de 220m2 Aprox. a $ 4,500 + Impuestos
-Se puede tomar una parte de 150m2 Aprox. a $ 3,000 + Impuestos
CONDICIONES:
2X1/ OK EN INFOCORP/ Contrato Mayor a 3 años
¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en la zona comercial más cotizada de Lima!
Contacta ahora para agendar una visita guiada y asegurar la ubicación estratégica que despegará las ventas de tu negocio.
CONTACTO
Sr. Jhamir Pece 9.0.2. 1.7.8. 8.3.3.
Leer descripción completa
