Local comercial · 159m²
alquiler
S/ 108
·
USD 32
Canaval y Moreira - Local, Limatambo, San Isidro
Local Comercial en San Isidro - Limatambo - Alquiler
LOCAL PUERTA A CALLE DE ESTRENO EN ALQUILER – SAN ISIDRO | LIMATAMBO
Moderno local en primer piso, en edificio corporativo de estreno, a pasos del Centro Financiero de San Isidro.
Excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica, imagen corporativa y oficinas/locales listos para operar, dentro de un moderno edificio empresarial de 17 pisos más azotea y 4 niveles de sótanos.
Ubicado en Urb. Limatambo – San Isidro, a solo 1 cuadra de la Vía Expresa, muy cerca de la estación Canaval y Moreyra y de Av. República de Panamá, con excelente conectividad hacia los principales distritos empresariales de Lima.
LOCAL COMERCIAL – PRIMER NIVEL
Excelente local con **ingreso independiente desde la calle**, doble altura y una amplia terraza posterior.
* Área techada: 159 m²
* Área libre: 117.45 m²
* Altura de piso a techo de hasta *8 metros*
* Pórtico de ingreso de aproximadamente *8 metros de altura*
* Ambiente previsto para cocina
* Preparado para desarrollar un segundo nivel
* Terraza hacia la calle con permiso municipal para ocupación, ideal restaurantes, Pubs, etc.
Renta área techada comercial: US$ 32/m² + IGV
Mantenimiento: US$ 3.50/m²
UN EDIFICIO CORPORATIVO QUE DESTACA
El edificio proyecta una excelente imagen empresarial desde su ingreso, con un *imponente lobby de cuádruple altura de aproximadamente 16 metros*.
Su fachada frontal está revestida en *acero inoxidable 316 de 3 mm*, material no inflamable, de gran presencia, durabilidad y fácil mantenimiento.
Cuenta además con:
* 3 ascensores de alta capacidad, con conexión entre oficinas y sótanos.
* 2 escaleras de evacuación presurizadas, una de ellas con área para personas con movilidad reducida en cada piso.
*Grupo electrógeno de 200 kW para abastecimiento del edificio.
* Sistema contra incendios con rociadores y sensores de humo.
* 3 cisternas: una contra incendios y dos para consumo y reserva.
* 4 niveles de sótanos.
* Espacio para aproximadamente 30 bicicletas, motos o scooters, con baños para damas y caballeros.
* 64 estacionamientos.
* Aforo autorizado para 473 personas.
* Área techada total del edificio: 6,406.70 m².
ESTACIONAMIENTOS
**Alquiler: US$ 180 mensuales por estacionamiento.**
CONDICIONES DE ALQUILER
* 2 meses de garantía
* Contratos de mediano y largo plazo
* Hay 1 local comercial, y 2 Oficinas de estreno para alquiler.
* Actualmente aproximadamente **80% del edificio se encuentra arrendado**
Una excelente alternativa para empresas que buscan **establecerse en San Isidro en un edificio moderno, eficiente y con una sólida imagen corporativa.**
**Solicita tu cita y agenda una visita.**
Código de la Propiedad COF Productor Daniela Sandra Grigolo
Moderno local en primer piso, en edificio corporativo de estreno, a pasos del Centro Financiero de San Isidro.
Excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica, imagen corporativa y oficinas/locales listos para operar, dentro de un moderno edificio empresarial de 17 pisos más azotea y 4 niveles de sótanos.
Ubicado en Urb. Limatambo – San Isidro, a solo 1 cuadra de la Vía Expresa, muy cerca de la estación Canaval y Moreyra y de Av. República de Panamá, con excelente conectividad hacia los principales distritos empresariales de Lima.
LOCAL COMERCIAL – PRIMER NIVEL
Excelente local con **ingreso independiente desde la calle**, doble altura y una amplia terraza posterior.
* Área techada: 159 m²
* Área libre: 117.45 m²
* Altura de piso a techo de hasta *8 metros*
* Pórtico de ingreso de aproximadamente *8 metros de altura*
* Ambiente previsto para cocina
* Preparado para desarrollar un segundo nivel
* Terraza hacia la calle con permiso municipal para ocupación, ideal restaurantes, Pubs, etc.
Renta área techada comercial: US$ 32/m² + IGV
Mantenimiento: US$ 3.50/m²
UN EDIFICIO CORPORATIVO QUE DESTACA
El edificio proyecta una excelente imagen empresarial desde su ingreso, con un *imponente lobby de cuádruple altura de aproximadamente 16 metros*.
Su fachada frontal está revestida en *acero inoxidable 316 de 3 mm*, material no inflamable, de gran presencia, durabilidad y fácil mantenimiento.
Cuenta además con:
* 3 ascensores de alta capacidad, con conexión entre oficinas y sótanos.
* 2 escaleras de evacuación presurizadas, una de ellas con área para personas con movilidad reducida en cada piso.
*Grupo electrógeno de 200 kW para abastecimiento del edificio.
* Sistema contra incendios con rociadores y sensores de humo.
* 3 cisternas: una contra incendios y dos para consumo y reserva.
* 4 niveles de sótanos.
* Espacio para aproximadamente 30 bicicletas, motos o scooters, con baños para damas y caballeros.
* 64 estacionamientos.
* Aforo autorizado para 473 personas.
* Área techada total del edificio: 6,406.70 m².
ESTACIONAMIENTOS
**Alquiler: US$ 180 mensuales por estacionamiento.**
CONDICIONES DE ALQUILER
* 2 meses de garantía
* Contratos de mediano y largo plazo
* Hay 1 local comercial, y 2 Oficinas de estreno para alquiler.
* Actualmente aproximadamente **80% del edificio se encuentra arrendado**
Una excelente alternativa para empresas que buscan **establecerse en San Isidro en un edificio moderno, eficiente y con una sólida imagen corporativa.**
**Solicita tu cita y agenda una visita.**
Código de la Propiedad COF Productor Daniela Sandra Grigolo
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