Local comercial · 253m²
alquiler
S/ 20,900
·
USD 6,000
Av La Marina al 1500, San Miguel, San Miguel
Local en La Av Marina
# LOCAL COMERCIAL DE 2 NIVELES – SAN MIGUEL
### ZONIFICACIÓN COMERCIAL | ALTO TRÁNSITO | A POCOS METROS DE PLAZA SAN MIGUEL
**Excelente oportunidad para empresas, comercios y negocios que buscan una ubicación estratégica en una de las zonas comerciales más consolidadas de San Miguel.**
Local comercial de *2 niveles* que se alquilan de forma independiente:
*Área de terreno: 253 m²*
**Primer nivel:** 240 m² de área construida: Alquiler $6,000
**Segundo nivel:** 230 m² de área construida: Alquiler $4,000
Ubicado en una zona de **alto tránsito peatonal y vehicular**, rodeado de empresas, comercios y negocios consolidados.
Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra a **solo 200 metros de Plaza San Miguel**, en un entorno comercial de alta demanda
y con excelente exposición para diferentes tipos de negocios.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
**Área de terreno:** 253 m²
**Primer nivel:** 240 m² de área construida (Alquiler $6,000)
**Segundo nivel:** 230 m² de área construida (Alquiler $4,000)
**Área construida total:** **470 m²**
**Zonificación comercial**
* Excelente exposición comercial
* Alto tránsito *peatonal y vehicular*
* Posibilidad de *alquilar cada nivel por separado*
* Amplios ambientes que permiten adaptar la distribución según las necesidades del negocio*
IDEAL PARA EMPRESAS Y NEGOCIOS
Por sus dimensiones, ubicación y zonificación, el inmueble ofrece múltiples posibilidades de uso comercial y empresarial.
Puede funcionar como:
* Tienda o showroom
* Oficinas corporativas
* Centro médico o consultorios
* Academia o centro educativo
* Restaurante o cafetería
* Tienda especializada
* Gimnasio o centro deportivo
* Servicios empresariales
* Franquicias y cadenas comerciales
* Empresas que requieran atención al público
La posibilidad de **alquilar el primer y segundo nivel de manera independiente** permite adaptar el inmueble a diferentes modelos de negocio y generar mayor flexibilidad comercial.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA – SAN MIGUEL
El local se encuentra en una zona comercial consolidada de San Miguel, caracterizada por la presencia de **empresas, comercios, restaurantes, servicios y reconocidas marcas**
, generando un constante movimiento durante el día.
* **A solo 200 m de Plaza San Miguel**
* Zona de alto tránsito peatonal y vehicular
* Fácil acceso desde importantes avenidas del distrito
* Cerca de comercios, restaurantes, bancos y servicios
* Entorno empresarial y comercial consolidado
* Excelente exposición y conectividad
La cercanía a **Plaza San Miguel** y a importantes vías de conexión convierte esta ubicación en una alternativa especialmente atractiva para negocios que necesitan
**visibilidad, accesibilidad y presencia comercial**.
UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL
Por su **zonificación comercial, amplio metraje, ubicación estratégica y posibilidad de alquiler independiente por niveles**, este inmueble representa una excelente alternativa
para empresas que buscan instalarse en San Miguel o para inversionistas que buscan una propiedad con potencial de generación de renta.
**Consulta las condiciones de alquiler y agenda una visita.**
### ZONIFICACIÓN COMERCIAL | ALTO TRÁNSITO | A POCOS METROS DE PLAZA SAN MIGUEL
**Excelente oportunidad para empresas, comercios y negocios que buscan una ubicación estratégica en una de las zonas comerciales más consolidadas de San Miguel.**
Local comercial de *2 niveles* que se alquilan de forma independiente:
*Área de terreno: 253 m²*
**Primer nivel:** 240 m² de área construida: Alquiler $6,000
**Segundo nivel:** 230 m² de área construida: Alquiler $4,000
Ubicado en una zona de **alto tránsito peatonal y vehicular**, rodeado de empresas, comercios y negocios consolidados.
Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra a **solo 200 metros de Plaza San Miguel**, en un entorno comercial de alta demanda
y con excelente exposición para diferentes tipos de negocios.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
**Área de terreno:** 253 m²
**Primer nivel:** 240 m² de área construida (Alquiler $6,000)
**Segundo nivel:** 230 m² de área construida (Alquiler $4,000)
**Área construida total:** **470 m²**
**Zonificación comercial**
* Excelente exposición comercial
* Alto tránsito *peatonal y vehicular*
* Posibilidad de *alquilar cada nivel por separado*
* Amplios ambientes que permiten adaptar la distribución según las necesidades del negocio*
IDEAL PARA EMPRESAS Y NEGOCIOS
Por sus dimensiones, ubicación y zonificación, el inmueble ofrece múltiples posibilidades de uso comercial y empresarial.
Puede funcionar como:
* Tienda o showroom
* Oficinas corporativas
* Centro médico o consultorios
* Academia o centro educativo
* Restaurante o cafetería
* Tienda especializada
* Gimnasio o centro deportivo
* Servicios empresariales
* Franquicias y cadenas comerciales
* Empresas que requieran atención al público
La posibilidad de **alquilar el primer y segundo nivel de manera independiente** permite adaptar el inmueble a diferentes modelos de negocio y generar mayor flexibilidad comercial.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA – SAN MIGUEL
El local se encuentra en una zona comercial consolidada de San Miguel, caracterizada por la presencia de **empresas, comercios, restaurantes, servicios y reconocidas marcas**
, generando un constante movimiento durante el día.
* **A solo 200 m de Plaza San Miguel**
* Zona de alto tránsito peatonal y vehicular
* Fácil acceso desde importantes avenidas del distrito
* Cerca de comercios, restaurantes, bancos y servicios
* Entorno empresarial y comercial consolidado
* Excelente exposición y conectividad
La cercanía a **Plaza San Miguel** y a importantes vías de conexión convierte esta ubicación en una alternativa especialmente atractiva para negocios que necesitan
**visibilidad, accesibilidad y presencia comercial**.
UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL
Por su **zonificación comercial, amplio metraje, ubicación estratégica y posibilidad de alquiler independiente por niveles**, este inmueble representa una excelente alternativa
para empresas que buscan instalarse en San Miguel o para inversionistas que buscan una propiedad con potencial de generación de renta.
**Consulta las condiciones de alquiler y agenda una visita.**
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