Local industrial · 700m²
alquiler
S/ 36,500
·
USD 10,900
Calle Constelación Austral, Chorrillos, Lima
Chorrillos | Centro Logístico 1,850 m² — Usd 10,900/mes | Listo Operativo: Racks Incluidos
Centro industrial 1,850 m² completamente operativo en Chorrillos. Infraestructura instalada desde primer día: almacén estructurado (con racks), oficinas administrativas, patio de maniobras, acceso para camiones de carga, exclusa de ingreso, garita blindada. Zonificación Comercio Zonal (CZ) — compatible con distribución, almacenamiento, industria liviana, metalmecánica. Disponibilidad inmediata.
**Flujo operativo:**
- **Ingreso:** Patio de maniobras, acceso amplio para camiones, exclusa de control
- **Almacenaje:** 1,850 m² en planta baja estructurada (racks incluidos + ampliación de ~200 m²)
- **Administración:** Segundo y tercer nivel con oficinas, sala de reuniones, gerencia, comedor, baños
- **Salida:** Acceso independiente para despacho
**Infraestructura incluida:**
- Almacén con racks (retirables si necesitas adaptación)
- Oficinas administrativas implementadas
- Seguridad: garita blindada, exclusa, vigilancia 24/7
- Estacionamientos
**Precio y condiciones:**
- USD 10,900/mes (USD 5.9 por m²)
- 1 mes adelanto + 2 meses garantía
- Contrato mínimo: 2 años
- Disponibilidad inmediata
**Por qué Chorrillos + este espacio:**
Zona industrial consolidada, acceso directo a vías logísticas principales de Lima. Centro anterior operaba como planta de alimentos + distribución = infraestructura probada. Menor tiempo de puesta en marcha vs. espacio vacío (administración lista, racks instalados, seguridad operativa).
**Encaja si:**
- Distribuidora que busca centralizar almacenaje + despacho + administración
- Operación logística 3PL o de centro de acopio
- Industria ligera / metalmecánica con componente almacén
- Empresa que busca menos adaptación, más velocidad de operación
**Próximo paso:** Agenda una visita técnica. Trae tu equipo operativo — el espacio se entiende recorriendo flujo de carga, almacenaje y despacho in situ.
**Contacto:** Envía "VISITA TÉCNICA" por WhatsApp con perfil de operación. Coordinaremos disponibilidad con acceso a oficina y patio.
**Flujo operativo:**
- **Ingreso:** Patio de maniobras, acceso amplio para camiones, exclusa de control
- **Almacenaje:** 1,850 m² en planta baja estructurada (racks incluidos + ampliación de ~200 m²)
- **Administración:** Segundo y tercer nivel con oficinas, sala de reuniones, gerencia, comedor, baños
- **Salida:** Acceso independiente para despacho
**Infraestructura incluida:**
- Almacén con racks (retirables si necesitas adaptación)
- Oficinas administrativas implementadas
- Seguridad: garita blindada, exclusa, vigilancia 24/7
- Estacionamientos
**Precio y condiciones:**
- USD 10,900/mes (USD 5.9 por m²)
- 1 mes adelanto + 2 meses garantía
- Contrato mínimo: 2 años
- Disponibilidad inmediata
**Por qué Chorrillos + este espacio:**
Zona industrial consolidada, acceso directo a vías logísticas principales de Lima. Centro anterior operaba como planta de alimentos + distribución = infraestructura probada. Menor tiempo de puesta en marcha vs. espacio vacío (administración lista, racks instalados, seguridad operativa).
**Encaja si:**
- Distribuidora que busca centralizar almacenaje + despacho + administración
- Operación logística 3PL o de centro de acopio
- Industria ligera / metalmecánica con componente almacén
- Empresa que busca menos adaptación, más velocidad de operación
**Próximo paso:** Agenda una visita técnica. Trae tu equipo operativo — el espacio se entiende recorriendo flujo de carga, almacenaje y despacho in situ.
**Contacto:** Envía "VISITA TÉCNICA" por WhatsApp con perfil de operación. Coordinaremos disponibilidad con acceso a oficina y patio.
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