Terreno Industrial en Venta de 46,200 m² - Panamericana Sur Km. 23 - Villa El Salvador

Amplio terreno industrial en alquiler estratégicamente ubicado sobre la Panamericana Sur, Km. 23, uno de los principales corredores logísticos del país. Su excelente ubicación brinda conectividad directa hacia Lima Metropolitana, la Panamericana Norte, el centro del país y los principales ejes de distribución, facilitando las operaciones de transporte y logística.
La propiedad cuenta con un amplio frente de 180 metros lineales sobre la vía principal, acceso vehicular directo desde la Panamericana Sur y acceso peatonal mediante puente, permitiendo un ingreso eficiente para vehículos de diverso tonelaje y personal operativo.

Ubicado en una consolidada zona industrial del sur de Lima, el inmueble ofrece rápida conexión hacia Chorrillos, San Juan de Miraflores, Villa El Salvador y Lurín. Dispone de un área total de 46,200 m², con aproximadamente 13,810 m² afirmados y nivelados, además de cerco perimétrico de material noble que garantiza seguridad y operatividad.

Su infraestructura permite la implementación de almacenes, patios de maniobra, centros de distribución, áreas de producción y oficinas administrativas, con facilidades para realizar adecuaciones según las necesidades de cada empresa.

Características principales:
- Área total de terreno: 46,200 m²
- Área afirmada y nivelada: 13,810 m² aprox.
- Cerco perimétrico de material noble
- Caseta de control y seguridad
- 02 torreones de vigilancia
- Energía eléctrica trifásica (55 kW)
- Pozo de agua interno
- Área destinada para almacén y reparación
- Espacios aptos para oficinas administrativas
- Fácil acceso para transporte pesado y operaciones logísticas

Linderos:
- Frente: 180.00 ml
- Fondo: 258.00 ml

Zonificación: I1 – Industria Liviana

Ideal para:
- Centros logísticos y de distribución
- Almacenes industriales
- Operadores de transporte y carga
- Patios de contenedores
- Empresas manufactureras
- Centros de operaciones y almacenamiento temporal

Condiciones de alquiler:
Plazo de contrato: 3 a 5 años
Garantía: 2 meses
Adelanto: 1 mes

Una excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica sobre la Panamericana Sur, con amplios espacios operativos, infraestructura básica implementada y gran potencial para el desarrollo de actividades industriales y logísticas de mediana y gran escala.

Contáctenos para recibir información adicional o coordinar una visita al inmueble.