65 m² | Piso 10 | Petit Thouars con Cochera — Listo Para Mudarte

Departamento sobre Av. Petit Thouars con las mejoras que importan y otros dejan para "después": mamparas acústicas (reducen ruido de avenida perceptiblemente), gas natural Cálidda, centro de lavado con conexión a gas, filtro de agua en cocina, griferías nuevas. Posibilidad de incluir muebles. Listo. Sin obras.

**Distribución**
- Sala-comedor con balcón
- Cocina abierta + área de estar
- Dormitorio principal con baño incorporado
- Dormitorio secundario con clóset
- Segundo baño completo
- Cochera

**Ubicación:** 5–10 min a San Isidro, Javier Prado, Av. Arequipa, Centro Financiero. Estación Metropolitano a 1 cuadra. C.C. Risso a 1 cuadra. Zona con demanda constante por cercanía a zonas empresariales.

**Amenities:** piscina, parrillas, sala de reuniones, juegos.

**Sobre ruido de avenida:** estar sobre Petit Thouars significa variación según hora. Las mamparas acústicas instaladas mejoran notablemente el confort interior — lo notas apenas cierras la puerta. No es "silencioso", es *resuelto*.

**S/ 480,000**

**Encaja si:**
- Trabajas en San Isidro o alrededores (5–10 min vs 45–60 min desde otros depa de este precio)
- Necesitas mudarte sin remodelaciones sorpresa
- Valoras que los acabados y servicios ya estén ahí (gas, filtro, mamparas)

**Próximo paso:** Envía "TOUR" por WhatsApp. Vídeo recorrido en 1 min.