Depa en Av Petit Thouars con Cochera, Mamparas Acústicas y Gas Cálidda — a Minutos de San Isidro

A minutos de San Isidro, sin pagar sus precios. Departamento de 65 m² en el piso 10, sobre Av. Petit Thouars, con acceso rápido a San Isidro, Javier Prado, Av. Arequipa y el centro financiero — pensado para quienes priorizan ubicación y facilidad de mudanza por encima de todo.

**Diferencial real del departamento**
Este departamento incorpora mejoras poco comunes en inmuebles sobre avenida:
- Mamparas acústicas instaladas, que reducen significativamente el ruido exterior
- Gas natural Cálidda instalado
- Centro de lavado con conexión a gas
- Filtro de agua en cocina
- Griferías renovadas
- Posibilidad de incluir algunos muebles
- Listo para mudarte, sin obras pendientes

**Características**
- 65 m², piso 10
- Sala-comedor con balcón
- Cocina abierta
- Área de estar o hall
- Dormitorio principal con baño incorporado
- Dormitorio secundario con clóset
- Segundo baño completo
- Cochera

**Áreas comunes:** piscina, zona de parrillas, sala de reuniones, juegos para niños.

**Ubicación estratégica** en Av. Petit Thouars, con acceso rápido a San Isidro, Av. Javier Prado, Av. Arequipa, Estación del Metropolitano y C.C. Risso. Zona con alta conectividad y demanda constante por cercanía a zonas empresariales.

**Sobre el ruido de avenida:** al estar sobre Petit Thouars, puede haber variación de ruido según la hora. Las mamparas acústicas instaladas mejoran notablemente el confort interior frente a departamentos similares sin esta mejora — lo notas apenas cierras la puerta.

**Precio: S/480,000**
**Ideal para:**
- Profesionales que trabajan en San Isidro o alrededores
- Parejas que buscan independencia
- Familias pequeñas
- Personas que valoran conectividad por encima de distancia
- Compradores que desean mudarse sin remodelaciones

Si este perfil encaja contigo, te envío el video recorrido por WhatsApp y coordinamos una visita.

---