Departamento · 3 dormitorios
venta
S/ 770,565
·
USD 230,157
AV LOS Proceres 410, Los Proceres, Santiago de Surco
Departamento 202 en Segundo Piso, en Venta
???? DEPARTAMENTO 202 EN VENTA | SANTIAGO DE SURCO108.77 M² | EDIFICIO DOBLE FRENTE | VIVIENDA + POTENCIAL USO PROFESIONAL - OFREZCO ACTIVOS INMOBILIARIOS DENTRO DE UN MISMO MICRO-MERCADO (EDIFICIO)”.
Activo inmobiliario de formato amplio y flexible, ubicado estratégicamente en Santiago de Surco, frente a Av. Los Próceres y con doble frente del edificio hacia Av. Los Próceres y Av. El Carmen, en una zona de importante actividad comercial y excelente conectividad.
El Departamento 202, ubicado en segundo piso, ofrece 108.77 m² de área ocupada, amplios ambientes, grandes ventanales con vista urbana y una distribución que permite plantearlo como residencia, oficina o estudio profesional, sujeto a la compatibilidad de uso, normativa municipal y reglamento interno.
???? DISTRIBUCIÓN
• Amplio salón principal con grandes ventanales
• Ambiente con closet
• Estudio con closet
• Medio baño
• Depósito
• Cocina con tablero de granito y muebles altos y bajos
• Patio con zona de lavandería
• Mezclador de agua
• Acabados modernos
• Sistemas de iluminación
???? EDIFICIO INDEPENDIZADO Y CON INFRAESTRUCTURA PROFESIONAL
Edificio de 5 pisos + azotea, con:
? 2 ascensores
? Suministros eléctricos independientes
? Medición individual de agua
? Sistema contra incendios
? Detectores de humo
? Escaleras de evacuación
? Luces de emergencia
? Señalización de seguridad
? Lobby de ingreso
? Intercomunicadores
? Sensores de movimiento en áreas comunes
? Áreas verdes
? Cochera de visitas frente al edificio
???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado junto a ESSALUD y Prosegur, con conexión hacia la Nueva Vía Expresa Sur, transporte público y principales vías de Surco.
A pocos minutos de:
Plaza Vea | Wong | Mall del Sur | Open Plaza Atocongo | Estación del Tren Eléctrico
Una ubicación especialmente conveniente para una empresa o profesional que valore conectividad, servicios y cercanía a importantes polos comerciales y urbanos.
???? TRES FORMAS DE APROVECHAR EL ACTIVO
???? RESIDENCIAL
Una vivienda de formato amplio, funcional y bien conectada, para quienes buscan espacio y ubicación estratégica.
???? PROFESIONAL
Su distribución puede permitir evaluar su utilización como oficina, estudio profesional o consultorio, previa verificación de compatibilidad de uso, licencias y reglamento.
???? INVERSIÓN
Una alternativa para adquirir un activo con posibilidades de renta, reposicionamiento y uso flexible, sujeto a las condiciones del mercado.
? ATRIBUTOS ADICIONALES
El edificio cuenta además con:
• Aires independizados con partida registral en azotea
• Azotea
• Departamento adicional en azotea
• Depósitos
• Doble frente
• Negocio vigente de antenas de Movistar y Claro
• Suministros independientes por unidad
???? TESIS DE INVERSIÓN
La ventaja está en la flexibilidad.
Un activo de 108.77 m² que puede responder a diferentes estrategias: vivir, utilizar profesionalmente o generar renta, dependiendo de la decisión del propietario y de la normativa aplicable.
UBICACIÓN + SUPERFICIE + INFRAESTRUCTURA + FLEXIBILIDAD + POTENCIAL DE RENTA
???? US$ 230,157.32
???? Solicite información detallada y coordine una visita privada.
El uso profesional, comercial o médico deberá verificarse previamente conforme a la zonificación, compatibilidad de uso, licencias, reglamento interno y demás disposiciones aplicables.
Activo inmobiliario de formato amplio y flexible, ubicado estratégicamente en Santiago de Surco, frente a Av. Los Próceres y con doble frente del edificio hacia Av. Los Próceres y Av. El Carmen, en una zona de importante actividad comercial y excelente conectividad.
El Departamento 202, ubicado en segundo piso, ofrece 108.77 m² de área ocupada, amplios ambientes, grandes ventanales con vista urbana y una distribución que permite plantearlo como residencia, oficina o estudio profesional, sujeto a la compatibilidad de uso, normativa municipal y reglamento interno.
???? DISTRIBUCIÓN
• Amplio salón principal con grandes ventanales
• Ambiente con closet
• Estudio con closet
• Medio baño
• Depósito
• Cocina con tablero de granito y muebles altos y bajos
• Patio con zona de lavandería
• Mezclador de agua
• Acabados modernos
• Sistemas de iluminación
???? EDIFICIO INDEPENDIZADO Y CON INFRAESTRUCTURA PROFESIONAL
Edificio de 5 pisos + azotea, con:
? 2 ascensores
? Suministros eléctricos independientes
? Medición individual de agua
? Sistema contra incendios
? Detectores de humo
? Escaleras de evacuación
? Luces de emergencia
? Señalización de seguridad
? Lobby de ingreso
? Intercomunicadores
? Sensores de movimiento en áreas comunes
? Áreas verdes
? Cochera de visitas frente al edificio
???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado junto a ESSALUD y Prosegur, con conexión hacia la Nueva Vía Expresa Sur, transporte público y principales vías de Surco.
A pocos minutos de:
Plaza Vea | Wong | Mall del Sur | Open Plaza Atocongo | Estación del Tren Eléctrico
Una ubicación especialmente conveniente para una empresa o profesional que valore conectividad, servicios y cercanía a importantes polos comerciales y urbanos.
???? TRES FORMAS DE APROVECHAR EL ACTIVO
???? RESIDENCIAL
Una vivienda de formato amplio, funcional y bien conectada, para quienes buscan espacio y ubicación estratégica.
???? PROFESIONAL
Su distribución puede permitir evaluar su utilización como oficina, estudio profesional o consultorio, previa verificación de compatibilidad de uso, licencias y reglamento.
???? INVERSIÓN
Una alternativa para adquirir un activo con posibilidades de renta, reposicionamiento y uso flexible, sujeto a las condiciones del mercado.
? ATRIBUTOS ADICIONALES
El edificio cuenta además con:
• Aires independizados con partida registral en azotea
• Azotea
• Departamento adicional en azotea
• Depósitos
• Doble frente
• Negocio vigente de antenas de Movistar y Claro
• Suministros independientes por unidad
???? TESIS DE INVERSIÓN
La ventaja está en la flexibilidad.
Un activo de 108.77 m² que puede responder a diferentes estrategias: vivir, utilizar profesionalmente o generar renta, dependiendo de la decisión del propietario y de la normativa aplicable.
UBICACIÓN + SUPERFICIE + INFRAESTRUCTURA + FLEXIBILIDAD + POTENCIAL DE RENTA
???? US$ 230,157.32
???? Solicite información detallada y coordine una visita privada.
El uso profesional, comercial o médico deberá verificarse previamente conforme a la zonificación, compatibilidad de uso, licencias, reglamento interno y demás disposiciones aplicables.
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