Departamento 4 Dorm. con Terraza de 42 m² Frente a Parque – Urb. Elio, Cercado de Lima

Se vende amplio departamento de 4 dormitorios en el 6.º y último piso de un edificio de solo 10 departamentos, ubicado en Jr. Juana Manuela Gorriti, Urb. Elio, Cercado de Lima (entre Av. Venezuela y Av. Óscar R. Benavides, ex Colonial).

El departamento cuenta con 90 m² de área construida más una terraza privada de 42 m² (132 m² totales), con vista directa al Parque San Francisco de Asís: un parque con vigilancia propia, juegos para niños y amplias áreas verdes.

DISTRIBUCIÓN:

4 dormitorios con vista exterior e iluminación natural
Dormitorio principal con baño incorporado y vista al parque
3 baños completos
Cocina amplia de aprox. 25 m² con reposteros y comedor de diario
Sala-comedor
Terraza privada de 42 m²
Lavandería
Cuarto y baño de servicio

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:

6.º y último piso: sin ruido de vecinos arriba, sol e iluminación todo el día
Edificio pequeño de solo 10 departamentos: bajo mantenimiento y tranquilidad
Pet friendly, con parque al frente ideal para mascotas

UBICACIÓN Y ENTORNO:

Frente al Parque San Francisco de Asís (vigilancia y juegos infantiles)
A 5 minutos de la Universidad Nacional Mayor de San Marcos (UNMSM)
Salida rápida por Av. Venezuela y Av. Colonial hacia el Centro de Lima, San Miguel, Av. La Marina y el Callao
Paraderos de transporte público a 4 minutos a pie
Colegios (Saco Oliveros sede Elio) y Plaza Vea a minutos
Zona residencial consolidada y tranquila

Precio: US$ 95,000 – por debajo del valor de mercado de la zona.

Ideal para familias que buscan más dormitorios y espacios independientes sin pagar precios de distritos vecinos, o para inversionistas: la cercanía a San Marcos permite renta por habitaciones con alta demanda.

Contamos con video completo del inmueble. Coordine su visita por WhatsApp.