Departamento · 3 dormitorios
venta
S/ 678,682
·
USD 202,712
Av. Los Próceres 410 y Av. El Carmen 667, Los Proceres, Santiago de Surco
Departamento en Venta | Santiago de Surco| Vivienda U Oficina
???? DEPARTAMENTO EN VENTA | SANTIAGO DE SURCO ???? | 95.80 M² | EDIFICIO CON DOBLE FRENTE | DEPARTAMENTO CON POTENCIAL PARA VIVIENDA U OFICINA95.80 M² | POTENCIAL RESIDENCIAL + USO PROFESIONAL
Activo inmobiliario con ubicación estratégica frente a Av. Los Próceres, en una zona de importante actividad comercial de Santiago de Surco y con conexión directa hacia la nueva Vía Expresa Sur.
El Departamento 201, ubicado en segundo piso, ofrece 95.80 m² de área ocupada, amplios ambientes, grandes ventanales con vista urbana y una distribución que permite plantearlo tanto como residencia como para evaluar un uso profesional, oficina o consultorio, sujeto a la compatibilidad de uso, normativa municipal y reglamento correspondiente.
???? DISTRIBUCIÓN
• Amplio salón principal con grandes ventanales
• 1 ambiente adicional
• Estudio
• Oficina
• Cocina con tablero de granito y muebles altos y bajos
• 2 depósitos
• Patio con zona de lavandería
• Baño completo
• Ambientes amplios y funcionales
• Sistemas modernos de iluminación
???? EDIFICIO CON INFRAESTRUCTURA PROFESIONAL
Edificio de 5 pisos + azotea, con características que aportan funcionalidad y seguridad:
? 2 ascensores
? Suministro eléctrico independiente por unidad
? Medición individual de agua
? Sistema contra incendios
? Detectores de humo
? Escaleras de evacuación
? Luces de emergencia
? Señalización de seguridad
? Lobby de ingreso
? Sensores de movimiento en áreas comunes
? Intercomunicador
???? UBICACIÓN QUE GENERA VALOR
Ubicado en una zona estratégica de Surco, colindante con ESSALUD y Prosegur, con rápida conexión hacia: Nueva Vía Expresa Sur | Av. Los Próceres | Av. El Carmen | Tren Eléctrico | Plaza Vea | Wong | Mall del Sur | Open Plaza Atocongo
Una ubicación especialmente atractiva para empresas y profesionales que requieren conectividad, exposición y proximidad a servicios.
???? UNA PROPIEDAD, DIFERENTES ESTRATEGIAS
???? RESIDENCIAL:
Una alternativa para quienes buscan vivir en una zona consolidada de Surco, con amplios ambientes, iluminación y conectividad.
???? PROFESIONAL:
Por su distribución, ubicación y características del edificio, puede evaluarse su utilización como oficina, estudio profesional o consultorio, sujeto a las autorizaciones y compatibilidad de uso correspondientes.
???? INVERSIÓN:
El inmueble incorpora elementos diferenciadores para un inversionista: ubicación estratégica, infraestructura independiente, posibilidad de reposicionamiento y participación en un negocio vigente de antenas, sujeto a los contratos y condiciones correspondientes.
? ACTIVOS ADICIONALES
La propiedad forma parte de un edificio que cuenta con:
• Aires independizados con partida registral en azotea
• Azotea
• Departamento adicional en azotea
• Depósitos
• Negocio vigente de antenas de Movistar y Claro
• Doble frente: Av. Los Próceres + Av. El Carmen
• Cochera de visitas frente al inmueble
???? TESIS DE INVERSIÓN
No es solamente un departamento de 95.80 m².
Es un activo ubicado en un punto estratégico de Surco que combina:
UBICACIÓN + DOBLE FRENTE + INFRAESTRUCTURA + FLEXIBILIDAD DE USO + POTENCIAL DE RENTA
Una alternativa para quien busca comprar un inmueble para uso propio, pero también quiere conservar la posibilidad de generar renta o reposicionarlo profesionalmente en el futuro, de acuerdo con la normativa aplicable.
???? PRECIO: US$ 202,712.80
???? Solicite información detallada y coordine una visita privada.
El uso profesional, comercial o médico deberá verificarse previamente conforme a la zonificación, compatibilidad de uso, licencias, reglamento interno y demás disposiciones aplicables.
Activo inmobiliario con ubicación estratégica frente a Av. Los Próceres, en una zona de importante actividad comercial de Santiago de Surco y con conexión directa hacia la nueva Vía Expresa Sur.
El Departamento 201, ubicado en segundo piso, ofrece 95.80 m² de área ocupada, amplios ambientes, grandes ventanales con vista urbana y una distribución que permite plantearlo tanto como residencia como para evaluar un uso profesional, oficina o consultorio, sujeto a la compatibilidad de uso, normativa municipal y reglamento correspondiente.
???? DISTRIBUCIÓN
• Amplio salón principal con grandes ventanales
• 1 ambiente adicional
• Estudio
• Oficina
• Cocina con tablero de granito y muebles altos y bajos
• 2 depósitos
• Patio con zona de lavandería
• Baño completo
• Ambientes amplios y funcionales
• Sistemas modernos de iluminación
???? EDIFICIO CON INFRAESTRUCTURA PROFESIONAL
Edificio de 5 pisos + azotea, con características que aportan funcionalidad y seguridad:
? 2 ascensores
? Suministro eléctrico independiente por unidad
? Medición individual de agua
? Sistema contra incendios
? Detectores de humo
? Escaleras de evacuación
? Luces de emergencia
? Señalización de seguridad
? Lobby de ingreso
? Sensores de movimiento en áreas comunes
? Intercomunicador
???? UBICACIÓN QUE GENERA VALOR
Ubicado en una zona estratégica de Surco, colindante con ESSALUD y Prosegur, con rápida conexión hacia: Nueva Vía Expresa Sur | Av. Los Próceres | Av. El Carmen | Tren Eléctrico | Plaza Vea | Wong | Mall del Sur | Open Plaza Atocongo
Una ubicación especialmente atractiva para empresas y profesionales que requieren conectividad, exposición y proximidad a servicios.
???? UNA PROPIEDAD, DIFERENTES ESTRATEGIAS
???? RESIDENCIAL:
Una alternativa para quienes buscan vivir en una zona consolidada de Surco, con amplios ambientes, iluminación y conectividad.
???? PROFESIONAL:
Por su distribución, ubicación y características del edificio, puede evaluarse su utilización como oficina, estudio profesional o consultorio, sujeto a las autorizaciones y compatibilidad de uso correspondientes.
???? INVERSIÓN:
El inmueble incorpora elementos diferenciadores para un inversionista: ubicación estratégica, infraestructura independiente, posibilidad de reposicionamiento y participación en un negocio vigente de antenas, sujeto a los contratos y condiciones correspondientes.
? ACTIVOS ADICIONALES
La propiedad forma parte de un edificio que cuenta con:
• Aires independizados con partida registral en azotea
• Azotea
• Departamento adicional en azotea
• Depósitos
• Negocio vigente de antenas de Movistar y Claro
• Doble frente: Av. Los Próceres + Av. El Carmen
• Cochera de visitas frente al inmueble
???? TESIS DE INVERSIÓN
No es solamente un departamento de 95.80 m².
Es un activo ubicado en un punto estratégico de Surco que combina:
UBICACIÓN + DOBLE FRENTE + INFRAESTRUCTURA + FLEXIBILIDAD DE USO + POTENCIAL DE RENTA
Una alternativa para quien busca comprar un inmueble para uso propio, pero también quiere conservar la posibilidad de generar renta o reposicionarlo profesionalmente en el futuro, de acuerdo con la normativa aplicable.
???? PRECIO: US$ 202,712.80
???? Solicite información detallada y coordine una visita privada.
El uso profesional, comercial o médico deberá verificarse previamente conforme a la zonificación, compatibilidad de uso, licencias, reglamento interno y demás disposiciones aplicables.
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