Departamento Flat Aires en Exclusiva Zona a Pasos de La Fontana y Golf Los Incas

Oportunidad única en una de las microzonas más exclusivas, privadas y seguras de La Molina.Este departamento se ubica dentro de una urbanización cerrada con control de accesos y seguridad 24/7,
rodeada de casas de alto valor, calles tranquilas y un parque privado a solo media cuadra.
Actualmente es una de las pocas oportunidades —y el único flat disponible en venta dentro de la urbanización
para vivir en este entorno residencial sin tener que comprar una casa.

108m² + aires | 3 dormitorios | 2 baños completos | Sala comedor amplia | Balcón | Cocina cerrada |
Lavandería independiente | Aires propios | Parque privado cercano | 3er piso sin ascensor | Sin cochera

Distribución
• Ingreso con recibidor
• Sala comedor amplia con acceso a balcón
• Balcón con vista hacia calle residencial y entorno de casas
• Cocina cerrada
• Lavandería independiente conectada a la zona de cocina
• Pasillo de distribución hacia dormitorios y baños
• Baño completo que funciona como baño de visita y baño para el dormitorio secundario 2
• Dormitorio secundario 2, ideal como habitación, estudio u oficina
• Dormitorio principal con clóset incorporado y vista interna
• Dormitorio secundario 1 con clóset incorporado y vista interna
• Baño completo compartido por el dormitorio principal y dormitorio secundario 1
• Aires propios en el nivel superior

Características Principales
• Ubicado dentro de una urbanización cerrada con control de accesos y seguridad 24/7
• Entorno residencial exclusivo, rodeado principalmente de casas de alto valor
• Parque privado a media cuadra del edificio
• Departamento flat en una zona donde predominan casas, lo que lo convierte en una opción poco común
• Aires propios incluidos, con potencial para desarrollar una terraza, zona social o ambientes adicionales
• Sala comedor amplia, con balcón y vista hacia una calle residencial tranquila
• Cocina cerrada, ideal para quienes prefieren mantener separada la zona social del área de preparación
• 2 baños completos, distribuidos funcionalmente para dormitorios y visitas
• Lavandería independiente
• Edificio residencial de baja escala
• No cuenta con cochera, pero los vecinos suelen estacionar en la calle interna de la urbanización por el nivel de seguridad de la zona

Ubicación y Entorno
• Ubicacion referencial a la espalda del Bembos del Óvalo La Fontana
• Zona residencial privada, silenciosa y muy segura, lejos del bullicio de las avenidas principales
• Control de accesos 24/7
• Rodeado de casas de alto valor y baja densidad urbana
• Parque privado a media cuadra, ideal para caminar, pasear mascotas o disfrutar con niños
• Salida rápida hacia Av. La Fontana, Av. Javier Prado, Av. La Molina y Circunvalación Golf Los Incas
• Cerca al C.C. La Rotonda, C.C. Camacho, Patio Panorama y a comercios de la zona
• Próximo a colegios como Recoleta, Leonardo Da Vinci y Raimondi
• Cerca a universidades como USIL, Universidad de Lima, USMP y U. Agraria
• Ideal para quienes buscan vivir en una zona residencial exclusiva, con seguridad y privacidad, pero muy bien conectada