Dúplex con Terraza y Vista a Jardines | 2 Dorm | La Ensenada, La Molina

Vive en una zona residencial tranquila y conectada de La Molina, con una vista abierta a áreas verdes y una terraza interna perfecta para reuniones sin el ruido de la avenida.Este dúplex en piso 3 y 4 ofrece ambientes amplios, doble ingreso y una distribución funcional, ideal para quienes valoran espacios cómodos, cocina generosa y privacidad.

139 m² totales | 104 m² techados | Terraza interna 35 m² | 2 dormitorios | Estudio (convertible a baño) | 2.5 baños + baño completo en terraza | 1 cochera lineal | 1 dpto por piso | Sin ascensor

Distribución
Primer nivel:
• Doble ingreso: acceso directo a cocina y acceso a sala comedor
• Sala comedor amplia y muy iluminada, con vista externa a jardines y áreas verdes
• Cocina abierta grande con isla y barra, tablero de granito, alacena, reposteros altos y bajos y espacio para cocina de 6 hornillas
• Baño de visita
• Dormitorio principal amplio con clóset y baño incorporado (ubicado hacia la zona interna, sin ruido de calle)
• Dormitorio secundario amplio con clóset y ventanales (también hacia zona interna)
• Estudio (antes fue un baño completo; se puede revertir fácilmente)
• Escalera hacia el segundo nivel
Segundo nivel:
• Terraza interna de 35 m², ideal para parrillas y reuniones
• Zona de lavandería
• Baño completo

Características Principales
• Terraza interna amplia: se disfruta como area social sin ruido de la avenida
• Vista externa a áreas verdes (jardines y viveros de la Agraria)
• Dormitorios muy amplios: entran camas queen o king
• Baños remodelados
• Pisos cerámicos en áreas sociales y parquet en dormitorios
• Cocina grande y social, ideal para familias que cocinan y reciben visitas
• Edificio de solo 3 departamentos, solo 1 departamento por piso
• Cochera semitechada con apertura manual
• Antigüedad: 19 años

Características de la Zona
• Ubicado en Av. Los Fresnos, Urb. La Ensenada (entre Alameda de la Paz y Óvalo Los Cóndores)
• Zona residencial tranquila y exclusiva, cerca de El Remanso y Sirius
• A minutos de Colegio Altair, Av. Raúl Ferrero, Av. La Arboleda y Alameda de la Paz
• Cerca de universidades: USMP (Derecho y Medicina) y Universidad Agraria
• Conectividad a transporte público, comercios, restaurantes y servicios
• Cerca a Cenco La Molina y Molina Plaza