Departamento · 3 dormitorios
venta
S/ 1,537,900
·
USD 455,000
Parque Cibeles, Miraflores, Lima
Dúplex de Lujo 251 m² con Terraza y Parrilla | La Aurora
EXCLUSIVO Y MODERNO DÚPLEX FRENTE A PARQUE EN LA AURORA, MIRAFLORES
Excelente oportunidad en una de las zonas más residenciales y tranquilas de Miraflores. Presentamos este espectacular dúplex ubicado en un exclusivo edificio boutique de categoría, diseñado para quienes buscan amplitud, privacidad y una conexión directa con la naturaleza al estar situado directamente frente a un hermoso parque.
EL EDIFICIO
Edificio Boutique Exclusivo: De solo 5 pisos y un total de 9 departamentos, asegurando baja densidad, tranquilidad y máxima privacidad.
Lobby de ingreso: Elegante recepción con acabados de primera.
Gas Cálidda: Conexión de gas natural integrada para mayor comodidad y ahorro energético.
EL DEPARTAMENTO (Dúplex 502)
Área Total: 251.00 m² óptimamente distribuidos en dos niveles.
Precio: USD 455,000.00 (Incluye estacionamiento doble).
Nota de Distribución: Cuenta con un amplio patio-terraza en el segundo nivel con gran potencial de ampliación para implementar hasta 2 ambientes o habitaciones adicionales (presupuesto estimado de USD 25,000).
DISTRIBUCIÓN POR NIVELES
Primer Nivel (5.º Piso):
Zona Social Amplia: Espaciosa sala y comedor principal integrados con excelente iluminación natural y agradable vista hacia el entorno del parque.
Cocina Kitchenette: Concepto abierto, estilo moderno e integrado al área social.
Área Íntima / Privada:
Dormitorio Principal: Con espacio para clóset y baño completo incorporado.
Dormitorio Secundario: Cómodo, con clóset y baño completo incorporado.
Estudio / Tercer Dormitorio: Espacio independiente ideal para home office, sala de estar o tercer dormitorio, con baño adyacente.
Hall distribuidor que brinda excelente privacidad entre las áreas.
Segundo Nivel (Azotea / Nivel Superior):
Estar Familiar: Acogedora sala de estar con acceso fluido a la terraza principal.
Doble Terraza Privada:
Terraza Frontal Social: Amplia terraza equipada con zona de parrilla, ideal para reuniones al aire libre con gran ventilación y vista panorámica.
Terraza / Patio Posterior: Gran espacio abierto multifuncional (con opción a techado o ampliación para ambientes adicionales).
Área de Servicio Completa:
Cuarto de servicio / Depósito funcional.
Baño de servicio completo.
Lavandería independiente.
Baño de visita estratégicamente ubicado en este nivel.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA (La Aurora)
Frente a Parque: Disfruta del entorno verde, tranquilidad y seguridad a solo unos pasos de tu puerta.
Educación de Primer Nivel: Próximo a prestigiosos colegios como Markham, Pestalozzi, Humboldt, Carmelitas y St. George's.
Comercio y Servicios: A minutos del centro comercial de La Aurora, supermercados, bancos, cafeterías y oferta gastronómica de Miraflores.
¡Vive con la amplitud de una casa y la seguridad de un departamento en la mejor zona de Miraflores!
Entrega Setiembre 27
Excelente oportunidad en una de las zonas más residenciales y tranquilas de Miraflores. Presentamos este espectacular dúplex ubicado en un exclusivo edificio boutique de categoría, diseñado para quienes buscan amplitud, privacidad y una conexión directa con la naturaleza al estar situado directamente frente a un hermoso parque.
EL EDIFICIO
Edificio Boutique Exclusivo: De solo 5 pisos y un total de 9 departamentos, asegurando baja densidad, tranquilidad y máxima privacidad.
Lobby de ingreso: Elegante recepción con acabados de primera.
Gas Cálidda: Conexión de gas natural integrada para mayor comodidad y ahorro energético.
EL DEPARTAMENTO (Dúplex 502)
Área Total: 251.00 m² óptimamente distribuidos en dos niveles.
Precio: USD 455,000.00 (Incluye estacionamiento doble).
Nota de Distribución: Cuenta con un amplio patio-terraza en el segundo nivel con gran potencial de ampliación para implementar hasta 2 ambientes o habitaciones adicionales (presupuesto estimado de USD 25,000).
DISTRIBUCIÓN POR NIVELES
Primer Nivel (5.º Piso):
Zona Social Amplia: Espaciosa sala y comedor principal integrados con excelente iluminación natural y agradable vista hacia el entorno del parque.
Cocina Kitchenette: Concepto abierto, estilo moderno e integrado al área social.
Área Íntima / Privada:
Dormitorio Principal: Con espacio para clóset y baño completo incorporado.
Dormitorio Secundario: Cómodo, con clóset y baño completo incorporado.
Estudio / Tercer Dormitorio: Espacio independiente ideal para home office, sala de estar o tercer dormitorio, con baño adyacente.
Hall distribuidor que brinda excelente privacidad entre las áreas.
Segundo Nivel (Azotea / Nivel Superior):
Estar Familiar: Acogedora sala de estar con acceso fluido a la terraza principal.
Doble Terraza Privada:
Terraza Frontal Social: Amplia terraza equipada con zona de parrilla, ideal para reuniones al aire libre con gran ventilación y vista panorámica.
Terraza / Patio Posterior: Gran espacio abierto multifuncional (con opción a techado o ampliación para ambientes adicionales).
Área de Servicio Completa:
Cuarto de servicio / Depósito funcional.
Baño de servicio completo.
Lavandería independiente.
Baño de visita estratégicamente ubicado en este nivel.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA (La Aurora)
Frente a Parque: Disfruta del entorno verde, tranquilidad y seguridad a solo unos pasos de tu puerta.
Educación de Primer Nivel: Próximo a prestigiosos colegios como Markham, Pestalozzi, Humboldt, Carmelitas y St. George's.
Comercio y Servicios: A minutos del centro comercial de La Aurora, supermercados, bancos, cafeterías y oferta gastronómica de Miraflores.
¡Vive con la amplitud de una casa y la seguridad de un departamento en la mejor zona de Miraflores!
Entrega Setiembre 27
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