Estilo de Vida y Espacio Único! Departamento en 2do Piso + Amplia Terraza Exclusiva y Gas Natural

Los Viñedos De Santa María
¿Buscas un hogar con ambientes amplios, excelente iluminación y un gran espacio privado al aire libre para disfrutar con tu familia? Te presento este departamento único en su tipo, ubicado en el segundo nivel de una edificación residencial en la Urb. Los Viñedos de Santa María, en una zona estratégica de Ica con conectividad inmediata al transporte y comercio.
Esta propiedad destaca por ofrecer el control físico y el uso exclusivo del tercer nivel, convirtiéndose en la opción ideal para familias jóvenes, inversionistas o quienes sueñan con diseñar un área social a su medida.
Distribución y Atributos del Segundo Piso:
- Área Ocupada: 103.19 m² | Área Techada: 98.78 m².
- ️ Amplia Sala-Comedor con una gran mampara de vidrio que ilumina todo el ambiente de luz natural y conecta a un balcón exterior.
- Cocina con distribución funcional.
- ️ 03 Dormitorios cómodos y bien ventilados (Dormitorio principal + 02 secundarios).
- 01 Baño completo.
- Escalera de acceso directo e independiente hacia el nivel superior.
El Gran Plus: Tercer Piso Exclusivo (Terraza Libre)
El departamento cuenta con el acceso y control físico exclusivo de la azotea en el tercer nivel. Un espacio ideal para consolidar:
- Una zona de parrillas, terraza con sol y sombra o área social para reuniones familiares.
- Área independiente de lavandería y tendido.
- Proyecto de ampliación ligera (habitaciones adicionales en drywall).
Beneficios Técnicos de Alto Valor:
- Gas Natural instalado e independizado, garantizando un ahorro masivo y agua caliente continua.
- Servicios de luz y agua con medidores 100% independientes (sin gastos compartidos).
¡Descubre el verdadero potencial de este inmueble y agenda tu visita hoy mismo!