Exclusivo Dpto. de 103.86 m² en La Mejor Zona de Lince 3 Dorm. - Cochera y Depósito Opcional

Vive en la zona más exclusiva de Lince, a pasos de San Isidro
Si buscas un departamento donde la iluminación natural, la privacidad y la ubicación sean protagonistas, esta es una excelente oportunidad.
Ubicado en la exclusiva zona Country Club - Linsidro, el sector residencial más cotizado de Lince por su cercanía con San Isidro, este amplio flat de 103.86 m² se encuentra en un edificio de solo 8 departamentos, ideal para quienes valoran tranquilidad, seguridad y una comunidad pequeña
Su privilegiada ubicación en esquina permite disfrutar de abundante luz natural, ventilación cruzada y agradables vistas abiertas desde prácticamente todos los ambientes, en un entorno residencial de calles arboladas y excelente conectividad.

Distribución diseñada para disfrutar cada espacio:
1) Área social

- Amplia sala-comedor con excelente iluminación natural gracias a sus grandes mamparas.
- Balcón con vista abierta a dos calles.
- Hall de distribución que independiza el área social de la zona privada.

2) Área privada
Dormitorio principal
- Espacio para cama King.
- Walking closet.
- Baño incorporado.
- Vista exterior.

Segundo dormitorio
- Closet empotrado.
- Espacio suficiente para una cama queen, veladores y circulación cómoda.
- Vista a la calle.

Tercer dormitorio
- Ambiente muy versátil con vista exterior.
- Ideal como dormitorio para cama de plaza y media, habitación infantil, escritorio, estudio o home office, según las necesidades de la familia.

3) Cocina y área de servicio
- Cocina amplia con tablero de granito.
- Muebles altos y bajos en excelente estado.
- Lavandería independiente.
El área de servicio ofrece un valor adicional poco común hoy en día:
- Cuarto de servicio de generosas dimensiones, donde incluso puede instalarse cómodamente una cama de plaza y media.
- Baño de servicio completo.

4) Edificio
- Solo 4 pisos.
- Únicamente 8 departamentos.
- Distribución con techos aproximados de 2.45 m de altura, ideales para una óptima iluminación y un ambiente cálido.
- 14 años de antigüedad.
- Mantenimiento aproximado: S/220 mensuales.
- Excelente estado de conservación.
- Edificio de escaleras (sin ascensor)

5) Vivir en Linsidro significa tener todo cerca
Una ubicación privilegiada, rodeada de parques y con acceso inmediato a las principales vías de la ciudad.
A pocos minutos de:
- San Isidro.
- Av. Dos de Mayo.
- Av. Javier Prado Oeste.
- Av. Prescott.
- Real Plaza Salaverry.
- Wong.
- Restaurantes, cafeterías y comercios.
- Clínicas, colegios y universidades.

6) ¿Por qué este departamento destaca frente a otros?

- Ubicación en esquina con excelente iluminación natural.
- Solo 8 departamentos en todo el edificio.
- Ambientes amplios y muy bien distribuidos.
- Dormitorios con excelente tamaño y múltiples posibilidades de uso.
- Área de servicio realmente funcional.
- Cochera y depósito (Opcional).
- Mantenimiento bajo.
- Una de las mejores zonas residenciales de Lince, zona de Country Club a pasos de San Isidro.

7) Estacionamiento + Depósito Opcionales
El departamento ofrece la flexibilidad de adquirirse de manera independiente o junto con su cochera y depósito, los cuales cuentan con su propia partida registral totalmente saneada:
- Compra Flexible, puedes adquirir solo el departamento o el paquete completo con el estacionamiento y depósito.
- cochera amplia, ubicada en el primer sótano y con un amplio patio de maniobras
- Depósito privado contiguo a la cochera para máxima comodidad.
- Amplio patio de maniobras que facilita el estacionamiento.
- Precio de la cochera + depósito: US$ 18,000.00

8) Opciones de Compra
- Opción 1 (Solo Departamento): US$ 205,000.00
- Opción 2 (Departamento + Cochera + Depósito): US$ 223,000.00

Agenda tu visita y conoce un departamento donde la ubicación, la amplitud y la calidad de vida se combinan para ofrecer una excelente opción para vivir o invertir.