Magnífico Departamento de 76.5 m² + Aires de 8.84 m² en Surquillo

# Venta de Departamento con Vista Directa al Parque | Surquillo

## Ubicación
- **Dirección:** Calle Palo Blanco N.° 137, departamento 401, Urbanización El Pedregal, Santiago de Surco.
- Frente al Parque Felipe Santiago Salaverry.
- A 3 cuadras de Plaza Vea y del Óvalo Higuereta.

## Precio y mantenimiento
- **Precio de venta:** US$ 119,500.
- **Mantenimiento:** S/ 125 (incluye el agua).

## Datos principales
- **Área del departamento:** 76.52 m².
- **Área privada en aires:** 8.89 m² (con partida registral independiente).
- **Dormitorios:** 3.
- **Baños:** 2 (1 baño completo y 1 medio baño de visitas).
- **Estacionamiento:** 1 cochera incluida.
- **Antigüedad:** 29 años.
- **Piso:** 4.
- **Vista:** Directa al parque.
- **Servicios:** Luz independiente (no cuenta con gas natural).

## Características del departamento
- Excelente iluminación y ventilación natural.
- Amplia sala-comedor.
- 2 habitaciones equipadas con clóset propio.
- 1 habitación pequeña adicional, ideal también para utilizar como estudio.
- Cocina con muebles altos empotrados.
- Área de lavandería independiente.
- Intercomunicador y portero eléctrico.
- Aires privados de 8.89 m², ideales para construir un depósito o habilitar una zona de tendal.

## Características del edificio
- Edificio de 29 años de antigüedad.
- Escaleras descansadas (no cuenta con ascensor).