Vendo Acogedor Departamento de 62 m² con Aires Propios en Pueblo Libre

Asegure su futuro y el de su familia en una de las zonas más estratégicas y tradicionales de la ciudad. Ubicado en el límite perfecto entre Pueblo Libre y Jesús María, este funcional departamento en el quinto piso destaca no solo por su excelente distribución e iluminación natural, sino por el extraordinario valor agregado de contar con los Aires. Esta característica le brinda la oportunidad única de expandir su hogar, proyectando una terraza privada, una zona de parrillas o incluso un dúplex en una de las zonas con mejor conectividad y oferta educativa de Lima.
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Área Construida: 62.62 m²
Área Ocupada: 59.11 m²
Expansión: Incluye derechos sobre los Aires.
Ubicación: 5to Piso (Acceso mediante escaleras amplias y descansadas).
Seguridad: Edificio exclusivo de solo 5 pisos con vigilancia y conserjería 24/7.
Condición Legal: Documentación impecable, independizado y listo para transferencia (sin cargas ni gravámenes).

Distribución Arquitectónica:
- Área Social: Sala y comedor de formato amplio, diseñados para aprovechar al máximo la entrada de luz natural.
- Zona Culinaria: Cocina funcional e independiente, complementada con un área de lavandería integrada.
- Zona Íntima: 3 dormitorios bien distribuidos, ideales para el descanso de toda la familia.
- Servicios: 1 baño completo de uso compartido.
- El Valor Agregado (Aires): Espacio libre en el nivel superior con un potencial ilimitado de construcción y esparcimiento.

Entorno Urbano y Conectividad Estratégica:
- Residir aquí le garantiza tener absolutamente todo a su alcance.
- Ejes Viales: A un paso de la Av. Brasil, Av. Bolívar y Paso de Los Andes.
- Educación de Primer Nivel: Rodeado de prestigiosos colegios:
- (Colegio De Jesús, El Carmelo, Canonesas de la Cruz) y proximidad inmediata a las universidades Católica (PUCP) y San Marcos (UNMSM).
- Salud y Abastecimiento: Cercanía a importantes centros médicos_
- (Clínica Stella Maris, Centenario Peruano Japonesa, Hospital Santa Rosa) y rodeado de supermercados como Plaza Vea y Metro,
además de restaurantes, bodegas y farmacias.

La oportunidad ideal para dejar de pagar alquiler y empezar a construir su patrimonio.
Agende su visita hoy mismo y descubra el enorme potencial de este inmueble.
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