Vendo Exclusivo Dúplex de Estreno en Surco: 233.15 m² con Gran Terraza

Amplitud, diseño y un ahorro financiero invaluable para su familia. Asegure su inversión y eleve su estilo de vida en este magnífico dúplex con vista a la calle, ubicado en la apacible y residencial Urbanización Los Rosales, en Santiago de Surco. Una propiedad diseñada para quienes buscan confort, seguridad y la cercanía a extensas áreas verdes, sumando el gran atractivo económico de ser un inmueble libre de impuesto de alcabala.

Precio de Inversión: US$ 320,000
Área Ocupada: 233.15 m² | Área Techada: 150.60 m²
Ubicación: 5to y 6to Piso (Edificio moderno con ascensor).
Estacionamiento: 2 cocheras privadas incluidas.
Mantenimiento: S/ 400 mensuales.

Estado Legal: Inmueble en estreno (5 años de construcción, primera venta). No paga Alcabala.

Distribución Estratégica por Niveles:
Primer Nivel (Vida Familiar y Confort):
- Zona Social: Sala-comedor excepcionalmente espaciosa con vista directa a la calle, lo que garantiza una abundante iluminación natural y excelente ventilación. Incluye un medio baño de visitas.
- Dormitorio Principal: Un refugio privado diseñado para el máximo descanso, equipado con un amplio walk-in closet y baño completo incorporado.
- Dormitorios Secundarios: 2 confortables habitaciones con clósets empotrados de piso a techo.
- Baños Adicionales: 1 baño completo compartido para dar soporte a las habitaciones secundarias.
- Zona Culinaria y de Servicio: Cocina cerrada de diseño funcional, totalmente amoblada con reposteros altos y bajos. Se complementa con un área de lavandería independiente y área de servicio completa (cuarto y baño de servicio).

Segundo Nivel (El Lienzo Perfecto para el Entretenimiento):
- Ambiente Flexible: Un salón sumamente amplio y versátil, listo para ser acondicionado según sus necesidades: una gran sala de televisión, family room, estudio privado o zona de juegos.
- Terraza Privada: Un espacio exterior holgado, ideal para implementar una zona de parrillas (BBQ), mobiliario de exteriores y disfrutar de reuniones sociales con total privacidad.
- Servicios del Nivel: 1 baño completo que da total independencia a esta área social.

Ubicación y Conectividad Premium:
- Ubicado en la Calle Doña Ana, este dúplex le permite vivir rodeado de tranquilidad sin desconectarse de la ciudad. A solo pasos de la Av. Paseo de la República, a tres cuadras de la Av. Ayacucho y a minutos de la estación del tren eléctrico "Ayacucho". Tendrá acceso rápido a centros comerciales, colegios y las principales vías de Lima.

La propiedad que define el nuevo estándar de vida para su familia.
Agende su visita hoy mismo y descubra el potencial de este espectacular dúplex.