Venta de Departamento Flat en San Borja – 112 m² | Frente a Parque | 3 Dorm. |ascensor Directo

Vive frente al parque, con amplitud, tranquilidad y una ubicación privilegiada en San Borja

Si estás buscando un departamento en venta en San Borja que combine una excelente distribución, espacios cómodos, finos acabados y una ubicación residencial privilegiada, este flat puede ser exactamente lo que estás buscando.

Ubicado frente a un amplio parque, en una tranquila zona urbana de San Borja y dentro del moderno edificio BOULEVARD 282 (Av. Boulevard esquina con calle Bronsino), este departamento de 112 m² de área ocupada ofrece un ambiente residencial pensado para disfrutar tanto de la comodidad del hogar como de las ventajas de vivir en uno de los distritos más consolidados de Lima.

Uno de sus principales atributos es su vista panorámica hacia el parque, que puede disfrutarse especialmente desde el balcón integrado a la sala y comedor. Un espacio que aporta amplitud, iluminación y una agradable sensación de conexión con el entorno.
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UN DEPARTAMENTO PENSADO PARA DISFRUTARLO
Ubicado en el 3er piso, el departamento presenta una distribución funcional y bien aprovechada:
- Sala y comedor con salida al balcón y hermosa vista al parque.
- Balcón con vista panorámica.
- Baño de visita.
- Pasadizo de distribución con espacio ideal para implementar un escritorio o zona de trabajo.
- Cocina cerrada con reposteros altos y bajos.
- Lavandería independiente.
- 3 dormitorios, todos con amplios closets.
- 2 baños completos, uno de ellos incorporado al dormitorio principal.
- Techos de 2.58 m de altura, que contribuyen a generar una mayor sensación de amplitud.
Además, cuenta con 1 estacionamiento de 17 m², ubicado en el segundo sótano.
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UN PLUS: ASCENSOR DIRECTO AL DEPARTAMENTO
El departamento cuenta con doble acceso, una característica especialmente valorada por quienes buscan comodidad y privacidad:
Ascensor directo al departamento + puerta de servicio.
El edificio dispone de 2 modernos ascensores Schindler.
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FINOS ACABADOS
El departamento ha sido equipado con materiales que combinan estética, durabilidad y funcionalidad:

- Piso estructurado de madera de 9.5 mm con acabado Shihuahuaco en sala, comedor y dormitorios, de alta resistencia al tráfico.
- Porcelanato en balcón, cocina, baños y lavandería.
- Tablero de granito en cocina.
- Tableros de cuarzo en baños.
- Ventanas antirruido con vidrio templado de 8 mm y perfiles de aluminio color blanco.
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EDIFICIO BOULEVARD 286
El departamento se encuentra dentro de un moderno edificio de 8 pisos y 3 sótanos, con solamente 30 departamentos, lo que permite mantener una escala residencial cómoda.

Entre sus principales instalaciones y sistemas destacan:
- Lobby de ingreso.
- Sala-terraza de usos múltiples.
- Sala-terraza de juegos para niños.
- Jardín interior.
- Gimnasio.
- Estacionamiento para bicicletas.
- 4 estacionamientos techados para visitas.
- Elevador para personas con discapacidad.
- Sistema de gas centralizado con medidores individuales.
- Cisterna con sistema de 4 bombas de presión constante.
- Vigilancia permanente 24/7.
- 20 cámaras de seguridad.
- Sistema de extracción de monóxido en sótanos mediante jet fans.
- Sistema contra incendios con rociadores automáticos (sprinklers).
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MANTENIMIENTO
El mantenimiento promedio es de S/ 570 mensuales, e incluye:
- Vigilancia.
- Mantenimiento de ascensores.
- Limpieza.
- Jardinería.
- Luz y agua de áreas comunes.
- Consumo de agua del departamento.
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UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN SAN BORJA
Vivir aquí significa tener la tranquilidad de una zona residencial y, al mismo tiempo, contar con una ubicación estratégica.

El edificio se encuentra:
- Frente a parque (Av. Boulevard, esquina con calle Bronsino)
- A 1 cuadra de la Av. De las Artes Norte.
- A 5 cuadras del Pentagonito.
- Cerca de áreas recreativas, centros comerciales, centros de estudios, iglesias y otros servicios.
Una ubicación que permite disfrutar de los espacios verdes y la tranquilidad característica de San Borja, manteniendo una excelente conexión con diferentes puntos de Lima.
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¿POR QUÉ ESTE DEPARTAMENTO PUEDE SER EL QUE ESTÁS BUSCANDO?
Porque reúne características que no siempre se encuentran juntas en un mismo inmueble:

112 m² + 3 dormitorios + vista panorámica a parque + balcón + ascensor directo + doble acceso + finos acabados + estacionamiento + edificio moderno + ubicación residencial en San Borja.

Si estás buscando comprar un departamento en San Borja para vivir con comodidad, tranquilidad y buena calidad de vida, te invito a conocerlo personalmente.

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