Venta Departamento 4to Piso en Estreno 3 Dorm. Vista Exterior en Surco

Contacto: Ricardo Medina
Cel: 977*197*491

???? DEPARTAMENTO EN SANTIAGO DE SURCO
US$ 106,000 | 80.61 m² | 4.º PISO | JR. ARICA – CERCADO DE SURCO
???? UNA PROPIEDAD CON UN DIFERENCIAL QUE VA MÁS ALLÁ DEL DEPARTAMENTO: SU UBICACIÓN Y LA TRANSFORMACIÓN URBANA DE SU ENTORNO
Si estás buscando una propiedad para vivir o invertir, esta es una oportunidad que merece especial atención.
Ubicado en Jr. Arica N.° 396, Santiago de Surco, este departamento se encuentra en el 4.º piso y cuenta con 80.61 m² de área techada, dentro de una ubicación estratégica de Surco Pueblo, uno de los sectores con mayor identidad histórica del distrito y que actualmente atraviesa un importante proceso de transformación urbana.
Aquí no solo estás comprando metros cuadrados.
Estás comprando ubicación, conectividad, entorno y potencial de valorización.
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????? SURCO PUEBLO: TRADICIÓN + MODERNIDAD + INVERSIÓN
Pocas zonas de Lima tienen la posibilidad de combinar:
????? Centro histórico y patrimonio
???? Espacios públicos y áreas verdes
???? Peatonalización y tránsito calmado
???? Modernización del paisaje urbano
???? Inversión pública en infraestructura
???? Mejoras de conectividad
???? Dinamización comercial
???? Potencial de valorización inmobiliaria
Y este departamento se encuentra precisamente dentro de este contexto.
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???? CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Precio: US$ 106,000
Área techada: 80.61 m²
Ubicación: Jr. Arica N.° 396 – Santiago de Surco
Piso: 4.º piso
Uso: Vivienda
Distribución registrada:
? Hall de uso común
? Pasillo
? Sala
? Comedor
? Kitchen
? Lavandería
? 3 dormitorios con closet
? 2 baños completos

???? ¿POR QUÉ SURCO PUEBLO?
Surco Pueblo ofrece una combinación difícil de encontrar en Lima: ubicación estratégica, tradición, servicios y un entorno urbano que está siendo renovado.
Vivir aquí significa estar cerca de la Plaza de Armas de Surco, Municipalidad, comercios, mercados, colegios, restaurantes, servicios y áreas verdes, dentro de un entorno residencial que mantiene la esencia tradicional del distrito.
Además, la zona se encuentra conectada con importantes avenidas y corredores que permiten desplazarse hacia diferentes sectores de Lima.
Es una ubicación especialmente interesante para quienes buscan una alternativa que combine:
? Vida residencial
? Servicios a corta distancia
? Conectividad
? Cercanía a espacios públicos
? Desarrollo urbano
? Potencial de valorización
Y existe un elemento adicional que convierte actualmente a esta zona en una oportunidad de inversión:
???? SURCO PUEBLO ESTÁ CAMBIANDO
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???? SUPERMANZANA DE SURCO PUEBLO
UNA TRANSFORMACIÓN URBANA QUE CAMBIARÁ EL ENTORNO
Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su ubicación dentro del ámbito de influencia del proyecto Supermanzana de Surco Pueblo.
La Municipalidad de Santiago de Surco viene impulsando este proyecto para recuperar y transformar el Centro Histórico del distrito, declarado Zona Monumental en 1989.
Y aquí encontramos un punto especialmente importante para esta propiedad:
???? JR. ARICA FORMA PARTE DEL ÁMBITO DE INTERVENCIÓN
El proyecto contempla precisamente calles de este sector, incluyendo Jr. Arica, lo que convierte la ubicación de este departamento en un elemento especialmente atractivo para quien está pensando no solamente en dónde vivir hoy, sino también en el futuro de su inversión.
La intervención contempla una inversión municipal superior a S/ 16 millones y comprende una transformación integral del entorno.
No estamos hablando solamente de pintar o reparar una calle.
Estamos hablando de una intervención urbana que busca cambiar la experiencia de vivir, caminar y desarrollar actividad económica en Surco Pueblo.
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???? ¿QUÉ CAMBIARÁ CON LA SUPERMANZANA?
???? MAYOR PRIORIDAD AL PEATÓN
Se viene implementando un modelo urbano que prioriza al peatón, con calles de tránsito calmado y espacios públicos más amigables.
La intervención contempla más de 21,000 m² de pavimento de adoquín, áreas podotáctiles, mobiliario urbano, bancas, bolardos, cicloparqueaderos, maceteros y nuevas áreas verdes.
El objetivo es conseguir un entorno más ordenado, agradable y caminable.
???? UNA MEJOR IMAGEN URBANA
Uno de los cambios más importantes será la transformación visual del entorno.
Se están instalando farolas ornamentales y se viene ejecutando el soterramiento del cableado eléctrico y de comunicaciones.
Esto significa una progresiva reducción de la contaminación visual y la posibilidad de contar con un paisaje urbano mucho más limpio y ordenado.
????? RECUPERACIÓN DEL CENTRO HISTÓRICO
La transformación también contempla la recuperación del carácter monumental de Surco Pueblo.
La histórica Iglesia Santiago Apóstol, ubicada en la Plaza de Armas, forma parte del patrimonio que da identidad a este sector.
La visión es consolidar un entorno que combine historia, arquitectura, espacios públicos renovados, actividad cultural y comercio local.
? MÁS ACTIVIDAD Y SERVICIOS
El proyecto busca además revitalizar el comercio y fomentar actividades gastronómicas, emprendimientos y nuevos espacios de encuentro.
Esto es importante para un propietario:
cuando un entorno urbano mejora, también puede aumentar el atractivo residencial y comercial de las propiedades ubicadas dentro o alrededor de esa transformación.
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???? CONECTIVIDAD: OTRO GRAN DIFERENCIAL
La ubicación también se beneficia del desarrollo de la infraestructura vial de Lima Sur.
La Vía Expresa Sur constituye un importante proyecto de movilidad urbana que conecta sectores de Barranco, Santiago de Surco y San Juan de Miraflores, prolongando el corredor de la Vía Expresa hacia el sur.
La mejora de la infraestructura y de los accesos puede generar beneficios para quienes viven o invierten en esta zona.
¿Qué significa esto para quien compra?
? Mayor facilidad de desplazamiento
? Mejor conexión con otros sectores de Lima
? Mayor accesibilidad para residentes y visitantes
? Mayor atractivo para personas que trabajan o estudian fuera del distrito
? Un entorno urbano con mayor inversión pública
Y la evolución del sistema de transporte masivo de Lima también constituye un factor relevante de largo plazo para la conectividad de Santiago de Surco.
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???? ¿POR QUÉ CONSIDERAR ESTA PROPIEDAD?
Porque puede ser una alternativa especialmente interesante para quien busca comprar hoy en un sector que está atravesando un proceso de transformación urbana.
El atractivo no está únicamente en el departamento.
Está en la combinación:
???? SURCO PUEBLO
???? SUPERMANZANA
????? RECUPERACIÓN DEL CENTRO HISTÓRICO
???? SOTERRAMIENTO DE CABLES
???? MEJORA DEL ESPACIO PÚBLICO
???? INVERSIÓN EN INFRAESTRUCTURA
???? MAYOR CONECTIVIDAD
???? POTENCIAL DE VALORIZACIÓN
Una propiedad puede cambiar de precio por muchas razones.
Pero cuando un sector completo empieza a recibir inversión, mejorar su infraestructura, recuperar sus espacios públicos y aumentar su atractivo urbano, el comprador no solamente adquiere una vivienda:
adquiere una posición dentro de la transformación de la ciudad.
???? US$ 106,000 POR 80.61 M² EN SURCO PUEBLO
UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR HOY Y PENSAR EN EL VALOR DEL MAÑANA.
???? Agenda tu visita y conoce personalmente esta propiedad.

Contacto: Ricardo MedinaCel: 977*197*491