¡Joya Completa en San Borja! Casa con Piscina + Oficina Comercial a La Calle + Minidepa Independient

¡JOYA COMPLETA EN SAN BORJA! Casa con Piscina + Oficina Comercial a la Calle + Minidepa Independiente
¿Buscas la combinación perfecta entre un hogar de lujo, el espacio ideal para tu negocio y una inversión altamente rentable? Esta propiedad única lo tiene absolutamente todo. Ubicada en una de las zonas más exclusivas, seguras y codiciadas de San Borja, aquí disfrutarás de la paz de un barrio residencial premium con la ventaja de una infraestructura diseñada para el éxito profesional y el confort familiar.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA E INMEJORABLE
A pasos de todo: Camina al C.C. La Rambla, restaurantes top, colegios de prestigio, clínicas y rodeado de hermosos parques.

Conectividad total: Acceso inmediato a las avenidas San Borja Norte, Guardia Civil y Javier Prado. ¡Tu negocio y tu familia en el centro de todo!

& ¡MÁXIMO POTENCIAL EN EL PRIMER PISO! (Independencia y Rentabilidad)
Lo que hace única a esta propiedad es su distribución inteligente en el primer nivel, permitiéndote tener tres espacios totalmente independientes bajo un mismo techo:

OFICINA / CONSULTORIO COMERCIAL (Con acceso directo desde la calle):

Distribución: Cuenta con un área de recepción, kitchenette, medio baño y el área principal para oficina o consultorio.

Giros ideales: Excelente para Consultorio Dental (Dentistas), Clínicas Estéticas, Estudios de Abogados o Contadores, Consultorios Médicos/Psicológicos, Agencias de Marketing o Showrooms a puerta cerrada. ¡Recibe a tus clientes con total profesionalismo y sin que ingresen a tu residencia!

MINIDEPARTAMENTO INDEPENDIENTE (En primer piso):

Distribución: Consta de dormitorio, baño completo y kitchenette.

Ideal para: Generar un excelente ingreso por alquiler (tradicional o Airbnb), recibir huéspedes con total privacidad, o para un miembro de la familia que busca independencia dentro del hogar.

DATOS CLAVE Y POTENCIAL DE DESARROLLO
Área de Terreno: 306 m² (Frente: 12 m | Fondo: 25.55 m)

Área Construida: 262.28 m²

Parámetros: 3 pisos + azotea (¡Una oportunidad de oro para inversionistas y constructoras!).

DISTRIBUCIÓN DE LA RESIDENCIA PRINCIPAL (Espacios que enamoran)
Primer Nivel: El Corazón del Hogar y Zona de Relajo
Zona Social: Amplia y luminosa sala-comedor con mamparas que conectan y miran directamente a las áreas libres.

Oasis Privado: Hermoso jardín con terraza y piscina, el espacio perfecto para los fines de semana en familia y parrillas con amigos.

Cocina de Ensueño: Espaciosa, completamente amoblada y con un cómodo comedor de diario.

Comodidades de la casa: Dormitorio principal con clóset empotrado, ½ baño de visita, baño completo adicional, depósito, lavandería, cuarto y baño de servicio, y cochera para 2 autos.

Segundo Nivel: Descanso y Privacidad Familiar
Sala de estar / Family Room: El lugar perfecto para el entretenimiento de la familia.

Dormitorios: 3 amplias habitaciones secundarias con clósets incorporados y excelente iluminación natural.

Baño completo compartido y un patio interior que aporta óptima ventilación y frescura a todo el nivel.

¿Por qué esta casa es una oportunidad que no puedes dejar pasar?
3 Propiedades en 1: Tienes una residencia familiar con piscina, un minidepa independiente y una oficina comercial con vista a la calle. ¡Una versatilidad imposible de encontrar en el mercado actual!

Ubicación Premium: San Borja es sinónimo de alta seguridad, áreas verdes y la mayor revalorización de Lima.

¡Las propiedades con oficina comercial, minidepa, piscina y estos parámetros en San Borja se venden rápido!

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