Casa Comercial en Venta de 843 m² en Av Guardia Chalaca, Callao

Excelente oportunidad de inversión en el Callao.

Se vende amplio inmueble con zonificación Comercial Distrital (CD), estratégicamente ubicado en la Av. Guardia Chalaca, cuadra 13, una de las principales vías del Callao. Su ubicación privilegiada, cerca de Sedapal, el Hospital Daniel Alcides Carrión, Plaza Vea y importantes centros de servicios, lo convierte en una excelente alternativa para proyectos empresariales, educativos, de salud, comerciales o residenciales.

Con un área de terreno de 450 m² y 843 m² de construcción distribuidos en 3 pisos más azotea, esta propiedad ofrece amplios espacios y múltiples ambientes que permiten desarrollar diversos tipos de negocios o proyectos inmobiliarios.

Zonificación Comercial Distrital (CD)

Según Certificado de Parámetros Urbanísticos, el inmueble permite una amplia variedad de usos, entre ellos:
- Clínica o centro médico
- Hospital o policlínico
- Institución educativa
- Albergue o residencia
- Oficinas corporativas
- Agencia portuaria
- Supermercado o minimarket
- Proyecto multifamiliar
- Centro de capacitación, entre otros

Áreas:
- Área de Terreno: 450 m²
- Área Construida: 843 m²

Distribución:

Primer Piso:
- Amplia sala-comedor
- 4 dormitorios
- Cocina espaciosa con mobiliario
- 2 baños completos
- Jardín posterior
- Cochera para 2 vehículos

Segundo Piso:
- Sala-comedor
- 9 dormitorios
- 3 baños completos

Tercer Piso:
- Amplia sala-comedor
- 6 dormitorios
- 2 baños completos
- Cocina

Azotea:
- Mini departamento independiente
- 2 dormitorios
- 2 baños

Ideal para inversionistas, empresas, instituciones educativas, centros médicos o desarrolladores inmobiliarios que buscan una propiedad con gran potencial de crecimiento y rentabilidad en una ubicación estratégica del Callao.

Documentación en regla.
Libre de cargas y gravámenes.
Lista para transferencia inmediata.

No deje pasar esta excelente oportunidad de inversión. Contáctenos para mayor información y agende su visita.