Casa Corporativa en San Borja | 3 Pisos | Ubicación Estratégica Av Géminis – Urb. Papa Juan Xxiii

CASA CORPORATIVA / COMERCIAL EN SAN BORJA | 3 PISOS | EXCELENTE UBICACIÓN**

Av. Géminis – Urb. Papa Juan XXIII, San Borja

Una propiedad con gran potencial para empresas e inversionistas

Moderna propiedad de 3 niveles, ideal para desarrollar actividades administrativas, comerciales y de servicios, ubicada en una zona estratégica de San Borja con fácil acceso a las principales avenidas con aviacion ,angamos y rodeada de un entorno residencial-comercial consolidado a pocas cuadras del centro comercial Real plaza primavera .
Datos principales

️ Área construida: 258.09 m²
Área libre: 20 m² aprox.
3 pisos + terraza

Distribución
Primer piso
-4 amplias áreas de recepción u oficinas.
-2 baños.
-Ambientes iluminados y funcionales.

Segundo piso
-Amplia sala de reuniones.
- 1 oficina privada.
-2 baños + 1 urinario.

Tercer piso
- Salón principal.
-1 oficina privada.
-1 baño completo.
- Cocina.
-Terraza.

Compatibilidad de usos

De acuerdo con el Certificado de Compatibilidad de Usos vigente, la propiedad permite, entre otros, los siguientes giros:

️ Modista y sastrería.
️ vivienda.
️ Bazar y venta de regalos.
️ Venta de pan y productos de panadería.
️ Librería.
️ Servicios de comunicaciones telefónicas e internet.
️ Servicios profesionales diversos.
️ Oficina administrativa.
️ Servicio de enseñanza especializada para niños con discapacidad.
️ Enseñanza preescolar (jardín o nido).

Importante

Para coordinar una visita, el propietario solicita que los interesados cuenten previamente con **sustento de fondos** o **carta de preaprobación de crédito hipotecario**. Este requisito permite atender únicamente a compradores con capacidad de adquisición y optimizar el tiempo de ambas partes.

Agenda tu visita y conoce el potencial de esta excelente propiedad en San Borja.