Casa en Venta de 233 m² en Urb. Mayorazgo, Ate

Asegure el hogar definitivo para su familia en una de las zonas mas residenciales, seguras y conectadas de Ate con La Molina. Si busca una propiedad que combine una excelente distribucion, espacios generosos y el potencial para seguir creciendo junto con sus metas, esta casa en la Urb. El Mayorazgo, es la oportunidad que estaba esperando. Su diseno, que integra perfectamente el area social con los exteriores, la convierte en el escenario ideal para crear momentos inolvidables en familia.

- Area de Terreno: 160 m2
- Area Construida: 233 m2
- Estacionamiento: Capacidad para 1 vehiculo de forma segura.
- Proyeccion de Inversion: Potencial estructural y de parametros para construir un tercer piso completo, aumentando inmediatamente el valor del activo.

Distribucion Arquitectonica y de Confort:
Primer Nivel (Area Social e Integracion):
- Amplia sala con salida directa a una acogedora terraza con jardin.
- Una salita de estar, para recibir a otras visitas, en un desnivel bajo de unas 3 gradas.
- Comedor independiente, tambien conectado a la terraza y jardin posterior, generando un flujo perfecto para reuniones y eventos familiares.
- Practico bano de visitas.
- Cocina amplia que conecta con una puerta de vaiven al comedor.

Segundo Nivel (Zona Intima):
- 2 dormitorios de formato amplio, todos equipados con closets empotrados y beneficiados por una excelente vista interior al jardin/terraza y luz natural.
- 1 bano completo de uso compartido para este nivel.
- 1 dormitorio con closet empotrado amplio y cuenta con bano propio muy amplio dentro de la misma habitacion.

Tercer Nivel (Area de Expansion):
- Cuenta con dos habitaciones.
- 1 bano completo de uso compartido para este nivel.
- Lavanderia con tendal techado, cuenta con un doble lavadero amplio de cemento.
- Aires libres con altisimo potencial para edificar nuevas habitaciones, un area social panoramica (rooftop) o un departamento independiente.
- La casa cuenta con cisterna y tanque elevado, con un motor operativo en el primer nivel.

Entorno Urbano y Ecosistema Familiar:
- Vivir en Mayorazgo le garantiza tranquilidad sin sacrificar la conectividad a los puntos clave de la ciudad.
- Conectividad Estrategica: A muy pocos minutos de las avenidas Javier Prado y Flora Tristan.
- Servicios a un paso: Rodeada de una excelente oferta de colegios, nidos, parques, farmacias y restaurantes.

Agende su visita tecnica hoy mismo y descubra el verdadero potencial de su proximo hogar.