Edificio de 4 Pisos con 2 Dúplex y Terraza de 87 m², Av Circunvalación, Ate.

Oportunidad de adquirir un edificio completo de 4 pisos, conformado por dos departamentos dúplex independizados, con ingreso peatonal por la Av. Circunvalación en la Urb. Los Recaudadores, Ate. Tiene un lote de 160 m², 374.34 m² techados y 97.69 m² de área libre en azotea. Está en una zona consolidada de uso mixto, cerca de la Av. Javier Prado y del corredor comercial de Salamanca de Monterrico.

Dúplex A (1.er y 2.º piso), 229.79 m² techados

Primer piso: sala, comedor, cocina, ½ baño y patio posterior.
Segundo piso: 3 dormitorios con closet, 1 dormitorio adicional y baño completo.

Dúplex B (3.er piso y azotea), 144.55 m² techados + terraza de 87 m²

Tercer piso: sala, comedor, cocina, ¾ de baño, dormitorio principal con baño propio y 2 dormitorios con closet.
Azotea: dormitorio con ¾ de baño y una amplia terraza con pérgola.

Características del edificio:

Construcción de albañilería confinada, en buen estado de conservación.
Cuenta con todos los servicios (agua, desagüe, luz).
Las dos unidades tienen partida registral independizada, sin cargas ni gravámenes.
Zonificación CZ (Comercio Zonal), en un entorno mixto residencial y comercial. El uso comercial está sujeto a verificar la compatibilidad municipal.
Entorno con comercios, colegios y centros de salud.

Es una opción para quien quiera vivir en una unidad y alquilar la otra, alojar a dos familias o invertir en un inmueble de renta en una zona de demanda constante.

Ficha rápida: 8 dormitorios · 4 baños + ½ baño · 374.34 m² techados · 97.69 m² de área libre · terreno 160 m² · 2 unidades independizadas · cochera: no incluye · ascensor: no · antigüedad: 59 años · Precio: US$ 478.000.00 A TRATAR.

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