Casa · 6 dormitorios
venta
S/ 741,200
·
USD 218,000
Los huarangos 1 etapa, Ica, Ica
En Venta Casa de 3 Pisos + Rooftop Panorámico + 6 Dorm. + 6.5 Baños - en Urb. Los Huarangos - Primera
[Oportunidad de Inversión] Edificio Multifamiliar de Estreno en Urb. Los Huarangos (Ica) – Alta Rentabilidad y Renta Mixta
NOTA: Algunas partes de la casa le hacen falta acabados, materiales 100% Incluidos: La propiedad cuenta con el lote completo de materiales de acabado comprados y acopiados en el inmueble, listos para su instalación inmediata. Esto permite al comprador coordinar los últimos detalles de montaje a su gusto y sin realizar desembolsos adicionales en suministros.
Capacidad Total: 6 Dormitorios | 6.5 Baños | 3 Pisos + Rooftop Equipado
Área de Terreno: 98.85 m²
Área Construida Total: Supera los 350 m² (101.65 m² por nivel + 45.90 m² en azotea)
Linderos: Frente 6.50 ml | Fondo 6.50 ml | Laterales 15.21 ml / 15.19 ml
Exclusivo Doble Acceso (Doble Fachada):
Salida frontal por Calle Dos (Condominio Los Huarangos Primera Etapa).
Salida posterior por Av. Camino Real / La Huega. (Aumenta la versatilidad de uso y la valorización del terreno).
DISTRIBUCIÓN DETALLADA POR PISO (Más de 350 m² construidos):
1er Piso (101.65 m² - Área Social y Accesos):
Amplia sala-comedor con integración directa a terraza interna.
Elegante cocina tipo americana.
1 baño completo de visitas con enchapes de porcelanato/cerámica.
Acogedora pileta con muro llorón / cascada decorativa en la fachada.
Amplia cochera privada y 2 accesos independientes a la terraza.
️ 2do Piso (101.65 m² - Zona Familiar / Residencia):
3 habitaciones espaciosas: la principal cuenta con baño incorporado y walk-in closet.
2 baños en total en el nivel: 1 baño privado en máster + 1 baño completo compartido.
Amplia sala de estar familiar con iluminación y ventilación natural cruzada.
3er Piso (101.65 m² - Unidad de Renta Intensiva / Mini-Depa):
3 habitaciones amplias, cada una equipada con su propio baño privado.
3 baños completos en total en el nivel.
Valor diferencial para el inversionista: Una de las habitaciones cuenta con diseño y acceso independiente funcional para operar como Mini Departamento (ideal para alquiler temporal, ejecutivo o studio).
Azotea / Rooftop Panorámico (45.90 m² - Área Social & Co-Living):
Zona de cocina-bar y área de parrillas lista para uso.
1 medio baño de servicio/visitas.
Techado de losa aligerada combinado con estructura metálica sol y sombra estilo madera.
Espacio acondicionado para piscina o jacuzzi, área de lavandería y tanque elevado.
¿Por qué este activo es una inversión de alta rentabilidad?
Modelo de Renta Mixta (Hasta 3 fuentes de ingreso independientes):
Pisos 1 y 2: Ideal para alquiler residencial multifamiliar de alto perfil o vivienda propia.
Piso 3 (Unidad Independiente): 3 habitaciones con baño privado, configurables como mini-departamentos para renta tradicional o AirBnb de alta rotación.
Rooftop Panorámico (45.90 m²): Área social equipada (cocina-bar, zona BBQ y sol y sombra) con potencial de comercialización para eventos privados o co-living.
Ubicación de Alta Demanda: Urb. Los Huarangos a solo 10 min de la Huacachina y 15 min del centro financiero y comercial de Ica.
ENTORNO Y SERVICIOS A POCOS MINUTOS:
Educación de Nivel: Cerca de Innova Schools, UTP, San Juan Bautista y UNICA.
️ Gastronomía y Ocio: A 10 min de la zona turística y gastronómica de Huacachina.
Comercio: A 15 min de centros comerciales, bancos y supermercados.
A MegaPlaza Ica (Av. de los Maestros): Aprox. 10 a 12 minutos en auto, gracias a la conectividad rápida hacia las avenidas principales de la zona.
A Plaza del Sol Ica (Av. San Martín / Zona Financiera y Comercial): Aprox. 12 a 15 minutos, permitiendo llegar de forma directa al corazón comercial del centro de Ica.
A la Plaza de Armas de Ica: Aprox. 12 a 15 minutos de recorrido vehicular fluido, conectando perfectamente tanto para trámites, gestiones o paseos familiares
NOTA: Algunas partes de la casa le hacen falta acabados, materiales 100% Incluidos: La propiedad cuenta con el lote completo de materiales de acabado comprados y acopiados en el inmueble, listos para su instalación inmediata. Esto permite al comprador coordinar los últimos detalles de montaje a su gusto y sin realizar desembolsos adicionales en suministros.
Capacidad Total: 6 Dormitorios | 6.5 Baños | 3 Pisos + Rooftop Equipado
Área de Terreno: 98.85 m²
Área Construida Total: Supera los 350 m² (101.65 m² por nivel + 45.90 m² en azotea)
Linderos: Frente 6.50 ml | Fondo 6.50 ml | Laterales 15.21 ml / 15.19 ml
Exclusivo Doble Acceso (Doble Fachada):
Salida frontal por Calle Dos (Condominio Los Huarangos Primera Etapa).
Salida posterior por Av. Camino Real / La Huega. (Aumenta la versatilidad de uso y la valorización del terreno).
DISTRIBUCIÓN DETALLADA POR PISO (Más de 350 m² construidos):
1er Piso (101.65 m² - Área Social y Accesos):
Amplia sala-comedor con integración directa a terraza interna.
Elegante cocina tipo americana.
1 baño completo de visitas con enchapes de porcelanato/cerámica.
Acogedora pileta con muro llorón / cascada decorativa en la fachada.
Amplia cochera privada y 2 accesos independientes a la terraza.
️ 2do Piso (101.65 m² - Zona Familiar / Residencia):
3 habitaciones espaciosas: la principal cuenta con baño incorporado y walk-in closet.
2 baños en total en el nivel: 1 baño privado en máster + 1 baño completo compartido.
Amplia sala de estar familiar con iluminación y ventilación natural cruzada.
3er Piso (101.65 m² - Unidad de Renta Intensiva / Mini-Depa):
3 habitaciones amplias, cada una equipada con su propio baño privado.
3 baños completos en total en el nivel.
Valor diferencial para el inversionista: Una de las habitaciones cuenta con diseño y acceso independiente funcional para operar como Mini Departamento (ideal para alquiler temporal, ejecutivo o studio).
Azotea / Rooftop Panorámico (45.90 m² - Área Social & Co-Living):
Zona de cocina-bar y área de parrillas lista para uso.
1 medio baño de servicio/visitas.
Techado de losa aligerada combinado con estructura metálica sol y sombra estilo madera.
Espacio acondicionado para piscina o jacuzzi, área de lavandería y tanque elevado.
¿Por qué este activo es una inversión de alta rentabilidad?
Modelo de Renta Mixta (Hasta 3 fuentes de ingreso independientes):
Pisos 1 y 2: Ideal para alquiler residencial multifamiliar de alto perfil o vivienda propia.
Piso 3 (Unidad Independiente): 3 habitaciones con baño privado, configurables como mini-departamentos para renta tradicional o AirBnb de alta rotación.
Rooftop Panorámico (45.90 m²): Área social equipada (cocina-bar, zona BBQ y sol y sombra) con potencial de comercialización para eventos privados o co-living.
Ubicación de Alta Demanda: Urb. Los Huarangos a solo 10 min de la Huacachina y 15 min del centro financiero y comercial de Ica.
ENTORNO Y SERVICIOS A POCOS MINUTOS:
Educación de Nivel: Cerca de Innova Schools, UTP, San Juan Bautista y UNICA.
️ Gastronomía y Ocio: A 10 min de la zona turística y gastronómica de Huacachina.
Comercio: A 15 min de centros comerciales, bancos y supermercados.
A MegaPlaza Ica (Av. de los Maestros): Aprox. 10 a 12 minutos en auto, gracias a la conectividad rápida hacia las avenidas principales de la zona.
A Plaza del Sol Ica (Av. San Martín / Zona Financiera y Comercial): Aprox. 12 a 15 minutos, permitiendo llegar de forma directa al corazón comercial del centro de Ica.
A la Plaza de Armas de Ica: Aprox. 12 a 15 minutos de recorrido vehicular fluido, conectando perfectamente tanto para trámites, gestiones o paseos familiares
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