Exclusiva Casa (450 m² Terreno) en San Borja | Usd $799,000 | 3 Dorms C/ Baño Privado E Jacuzzi

Esta hermosa propiedad de 1 piso destaca por su terreno regular de 450 m² (15 ml de frente x 30 ml de fondo) y 215.12 m² construidos, ofreciéndote remodelaciones integrales, excelente iluminación natural en todos sus ambientes.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y EXCELENTE CONECTIVIDAD
Ubicada en Calle 30 Mz. B III Lt. 11. Una ubicación estratégica a solo 1 cuadra del Pentagonito y a 1 cuadra del cruce de Av. San Borja Norte con Av. Boulevard. Con rápida conectividad hacia los principales hubs comerciales, educativos y de entretenimiento de la ciudad.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS DESTACADOS:
Casa de 1 solo piso (máxima comodidad, accesibilidad y practicidad para toda la familia)
Terreno de 450 m² (Frente: 15 metros lineales | Fondo: 30 metros lineales)
Área Construida: 215.12 m²
3 Dormitorios amplios, cada uno con su propio baño completo incorporado (el dormitorio principal cuenta con Jacuzzi)
Family Room / Estar Familiar perfectamente integrado a las áreas sociales para compartir en familia
1 Baño de visitas
Cocina amplísima y cerrada con muebles altos, bajos y comedor de diario
Cuarto y baño de servicio completos
2 estacionamientos privados

️ CONDICIONES GENERALES Y EQUIPAMIENTO TÉCNICO:
Remodelación integral completa (años 2010 y 2021) en acabados, baños y distribución
Conexión a Gas Natural CÁLIDDA instalada (ahorro significativo en servicios)
Sistema de agua independiente: Cisterna y Tanque Elevado (abastecimiento continuo)
Therma eléctrica centralizada para toda la casa
Excelente iluminación natural y ventilación en el 100% de los ambientes
35 años de antigüedad (estructura sólida y perfectamente mantenida)

ENTORNO DE PRIMER NIVEL (CENTROS COMERCIALES, UNIVERSIDADES Y COLEGIOS):
️ Centros Comerciales cercanos: Jockey Plaza, Centro Comercial El Polo y La Rambla San Borja
Universidades de prestigio: Universidad de Lima, UPC (Monterrico), Universidad Femenina del Sagrado Corazón (UNIFÉ) y Universidad San Juan Bautista
Colegios destacados: San Agustín, Santísimo Nombre de Jesús, Santa María Marianistas y colegios de la zona
Áreas Verdes y Deporte: A 1 cuadra del Pentagonito (pistas de atletismo, ciclovías y parques)
Avenidas Principales: Av. San Borja Norte, Av. Boulevard, Av. Velasco Astete, Av. Javier Prado y Av. Primavera

Precio de venta: US$ 799,000

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Agente: Lucero Arévalo
Teléfono / WhatsApp: 9_3_3_7_7_4_8_1_7